Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – двух комнат жилой площадью 28,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес)(адрес)(адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 66,3 кв.м., обязав АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», МУП «Служба заказчика №1» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на ее имя, на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО2 на состав семьи из одного человека, и отдельно на ФИО3 на состав семьи из одного человека от начисленной платы. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако в комнатах проживает она одна, ФИО3 проживает отдельно, а ФИО2 проживает эпизодически. Зарегистрированные лица в квартире несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с ее содержанием, но она не желает образования задолженности в отношении себя. Соглашения по внесению оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение на спорное жилое помещение между зарегистрированными лицами не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма спорного жилого помещения настаивала по изложенным в иске обстоятельствам. Просила суд изменить порядок начисления за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном жилом помещении, обязав АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», МУП «Служба заказчика №1» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на ее имя, на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО4 Д,Н. на состав семьи из одного человека, и отдельно на ФИО3 на состав семьи из одного человека от начисленной платы.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала, выразив свое согласие на предоставление ему отдельных платежных документов (квитанции) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма спорного жилого помещения, пояснив, что она находится в разводе с ФИО2, в указанном жилом помещении не проживает, проживает со вторым мужем в квартире, которую снимают.

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Представители третьих лиц МУП «Служба заказчика №1», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ»,извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия в суде представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № 3083 от 12.10.2016 ФИО3 является нанимателем двух комнат жилой площадью 28,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес)(адрес)(адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, где зарегистрированы по месту жительства также ее дочь ФИО1, и бывший муж ФИО4 Д,Н.

Также судом установлено, что управление многоквартирным домом (№)(адрес) г.Комсомольска-на-Амуре осуществляет – МУП «Служба заказчика (№)», услуги по водоснабжению населению в г.Комсомольске-на-Амуре предоставляет МУП «Горводоканал», по теплоснабжению – АО «ДГК».

Судом установлено, что стороны спора совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, проживают разными семьям, и имеют самостоятельные бюджеты, при этом, истец желает самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за себя, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности, однако к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны прийти не могут.

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги двух комнат жилой площадью 28,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Муниципальное унитарное предприятие «ЕРКЦ», муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика (№)» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1 на состав семьи из одного человека, отдельно на имя ФИО2 на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО3 на состав семьи из одного человека, от начисленной платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - двух комнат жилой площадью 28,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес)(адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Муниципальное унитарное предприятие «ЕРКЦ», муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика №1» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1 на состав семьи из одного человека, отдельно на имя ФИО2 на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО3 на состав семьи из одного человека, от начисленной платы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Решение суда в окончательной форме принято 28.08.2019 года.