Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Коммунальная система» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Красногорская Коммунальная система» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчица является собственником вышеуказанной квартиры, проживает совместно с тремя несовершеннолетними детьми. ООО «Красногорская Коммунальная система» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между обществом и Бабушкинской КЭЧ.

В нарушение требований действующего законодательства с мая 2008 года ответчица не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 577 рублей 66 копеек. В результате неоплаты ответчицей обязательных платежей истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. С учетом изложенного, ООО «Красногорская Коммунальная система» просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 577 рублей 66 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1987 рублей 33 копеек.

Представитель ООО «Красногорская Коммунальная система» ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражала, что подтверждается ее письменным заявлением (л.д. 43).

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила (л.д. 52-53).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве – 1/3 (л.д. 49). Также правообладателями долей в указанной квартире являются ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве) (л.д. 49).

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11). Также в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО8 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 50-51). После заключения брака жене присвоена фамилия «Савина».

Таким образом, ФИО4 приобрела дееспособность с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Красногорская Коммунальная система» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ№ о передаче прав на управление объектом (л.д. 6-8).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчицей своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности ответчицы за жилищно-коммунальные перед ООО «Красногорская Коммунальная система» за период с мая 2008 года по апрель 2011 года включительно составляет 59577 рублей 66 копеек (л.д. 13-16).

ООО «Красногорская Коммунальная система», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчице и членам ее семьи, в связи с чем имеет право потребовать от нее оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ответчицей погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «Красногорская Коммунальная система» о взыскании с ФИО4 суммы основного долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ (приобретение дееспособности) по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 24 319 рублей 94 копеек подлежащим удовлетворению.

Поскольку ФИО1 (Савина) С.И. в период с мая 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ не являлась дееспособной, требование о взыскании с нее задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в сумме 35257 рублей 72 копеек удовлетворению не подлежит.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 24 319 рублей 94 копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «Красногорская Коммунальная система» о взыскании с ответчицы судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 929 рублей 60 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Коммунальная система» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Коммунальная система» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 24 319 рублей 94 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 929 рублей 60 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 25249 (двадцати пяти тысяч двухсот сорока девяти) рублей 54 (пятидесяти четырех) копеек.

Во взыскании с ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.