Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО3 о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации городского округа <адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности, обратилась с исковым заявлением о признании права на 798/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, д. Маришкино, <адрес>.

В обоснование требований заявитель указала, что на основании решения Совета Депутатов городского округа <адрес> от <дата>№ «О даче согласие на приобретение в муниципальную собственность городского округа <адрес> права долевой собственности городского округа <адрес> права долевой здания МАОУ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, осуществлена закупка в муниципальную собственность у единственного поставщика на основании пункта 31 части 1 статьи 93 Федерального Закона от <дата> № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» ФИО3 части здания МАОУ «<данные изъяты>» принадлежащая ей в следующих долях:

398/1000 доли гражданки РФ ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделана запись регистрации №.1 от <дата>;

200/1000 доли гражданки РФ ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделана запись регистрации № от <дата>;

200/1000 доли гражданки РФ ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделана запись регистрации № от <дата>

<дата> был заключен муниципальный контракт № о приобретении в муниципальную собственность у единственного поставщика на основании п. 31 ч. 1 ст. 93 Федерального Закона от <дата> № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» у ФИО3

<дата> отделом муниципальной собственности управления земельно-имущественных отношений были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью осуществления государственной регистрации права собственности за городским округом Воскресенск.

Согласно уведомлению от <дата>, выданному Управлением Росреестра по <адрес>, представленный на государственную регистрацию муниципальный контракт № о приобретении в муниципальную собственность городского округа <адрес> права долевой собственности нежилого здания, нотариально не удостоверен, что противоречит положениям ч. 1 ст. 42 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ и является основанием приостановления государственной регистрации прав.

<дата> получено уведомление от межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> об отказе государственной регистрации прав №.

Поскольку стороной договора купли-продажи доли вышеуказанного недвижимого имущества является Администрация городского округа <адрес>, то есть муниципальный орган, а доля недвижимого имущества приобретается в муниципальную собственность, то любые заключаемые Администрацией договоры купли-продажи регулируются нормами Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от <дата> № 44-ФЗ. При этом Федеральный закон предусматривает специальную (особую) процедуры покупки недвижимого имущества в муниципальную собственность через электронные торги, с определенными регламентными процедурами, сроками и другими условиями, участие нотариуса в которых не предусмотрено.

Муниципальный контракт № был заключен между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО3<дата> по результатам электронных торгов, идентификационный код закупки №. В указанном муниципальном контракте определены стороны контракта, основания контракта (п. 31 ч. 1 ст. 93 (покупка у единственного поставщика) Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от <дата> № 44-ФЗ), предмет договора, цена и порядок расчетов, муниципальный контракт подписан продавцом ФИО3 и Главой городского округа Воскресенск ФИО2. Кроме того, в п. 3.1 указанного муниципального контракта указано, что «Контракт вступает в силу с даты подписания Контракта и действует до <дата>, а в части финансовых обязательств до полного их исполнения Сторонами».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» настоящий Федеральный закон помимо прочего регулирует отношения в части, касающейся заключения гражданско-правового договора, предметом которого является поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества), от имени муниципального образования.

Порядок заключения контракта по результатам электронного аукциона урегулирован ст.ст. 59-70 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ.

Как установлено ч. 1, ч. 2 ст. 60 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ обмен информацией, связанной с получением аккредитации на электронных площадках и проведением электронного аукциона. Между участником такого аукциона, заказчиком, оператором электронной площадки осуществляется на электронной площадке, а форме электронных документов. Документы и информация, направляемые в форме электронных документов участником электронного аукциона, заказчиком, должны быть подписаны усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени соответственно участника такого аукциона, заказчика.

Положений, регламентирующих форму договора в случае, если муниципальный контракт связан с отчуждением долевой собственности, Федеральный закон от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ не содержит.

Вопросы нотариального удостоверения муниципальных контрактов, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ, в данном законе также не регламентированы. Указанный закон также не содержит положений, предусматривающих необходимость государственной регистрации сделок, включая сделки с недвижимым имуществом.

В связи с чем, Администрация городского округа <адрес> просит суд признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на 798/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа <адрес>» не явился, в поданном заявлении просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, подала в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие. В котором указала, что признает в полном объеме заявленные исковые требования истца и что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 п.п. 2 и 3 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил вынести на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска, выраженное ответчиком в написанном им заявлении, принято судом, в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на 798/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО3 на 798/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес> прекратить.

Данное решение суда является основанием к учету соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

УИД: №