Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит в порядке приватизации признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное в <адрес> Литер «Z» по <адрес> в <адрес>, обязав Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ним право собственности на указанное имущество, а ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по <адрес> внести соответствующие изменения в инвентарное дело на жилое помещение № литера «Z» по <адрес> в <адрес>.

В обоснование доводов указывает на то, что спорное помещение было предоставлено как работнику базы отдыха «Кавказ» в последствие реорганизовано в ДЛОК «Детство», другого недвижимого имущества не имеет, в приватизации ранее никогда не принимала. Исправно производит оплату коммунальных услуг и имеет право на бесплатную передачу жилья в собственность в силу Закона.

ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

ФИО3 ООО ДЛОК «Детство» ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

ФИО3 филиала по городу Сочи ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, отказав в части обязания бюро внести изменения, т.к. в соответствии с уставом БТИ создано в целях получения прибыли.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 45 Конституции РФ установлено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ввиду ФИО2 как работнику базы отдыха «Кавказ» было выделено жилое помещение №<адрес> литер III по <адрес>, где она проживает и зарегистрирована по настоящее время, регулярно оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеет.

Согласно материалов инвентарного дела - жилой <адрес> Литер III по <адрес> в <адрес> состоит на балансе у ООО «Детский лечебно-оздоровительный комплекс «Детство».

Впоследствии адрес регистрации и проживания был изменен с <адрес> литер III, <адрес> литер Z, <адрес>, что следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЛОК «Детство».

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 было отказано в приватизации занимаемого истцом помещения. которое не зарегистрировано в представительстве ТУ «Росимущество» по <адрес>.

Иного жилья ФИО2 не имеет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№ (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п. 5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно пункту 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, касающегося применения судами законодательства о праве на бесплатную приватизацию жилья, находящегося в ведомственном жилищном фонде, «решая вопрос о правомерности отказа в жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Российской Федерации» (в редакции Закона Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в и на право бесплатной приватизации жилья.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», всеобщей декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (ст. 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст.35, 40 Конституцией РФ.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение не подпадает под ограничения, установленные ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Учитывая изложенное, суд, оценивая все обстоятельства по делу, считает возможным признать за истцом право собственности на спорное помещение, однако считает необходимым отказать в требованиях в части обязания БТИ внести изменения в инвентарное дело.

Ответчик исковые требования признал, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ также является основанием для удовлетворения заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное в <адрес> Литер «Z» по <адрес> в <адрес>.

Обязать Лазаревский отдел <адрес>ФИО3 по <адрес> зарегистрировать за ФИО2 право собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Лазаревского райсуда <адрес> Радченко Д.В.

Копия верна