Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Шумаковского сельсовета ФИО1<адрес> к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенных земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 Шумаковского сельсовета ФИО1<адрес> обратилась с иском ( с учетом его уточнения) к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>(далее – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, с кадастровыми номерами №

В обоснование иска указано, что в результате проведенной работы на территории Шумаковского сельсовета ФИО1<адрес>, выявлены земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, у которых отсутствуют правообладатели. Земельные участки состоят на государственном кадастровом учете как ранее учтенные. Сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки в ЕГРП отсутствуют, в связи с чем, истец просит снять их с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 Шумаковского сельсовета ФИО1<адрес>ФИО12 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик по делу - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, извещены в срок надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражали.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001г. (в ред. от 03.07.2016) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании ч.1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации «221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу положений ст. 7 названного Закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе в отношении земельного участка кадастровый номер, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

Исходя из положений ч. 5 ст. 4, ст. 16, ст. 20, ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, то есть кадастровый учет недвижимого имущества носит заявительный характер.

В соответствии с указанным Федеральным законом снятию с государственного кадастрового учета земельные участки подлежат в следующих случаях: внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению (ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ); - в случае если земельный участок является преобразуемым, то есть земельные участки, образованные при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Курская область, Солнцевский район, Плосковский с/с, с. Плоское, ул. Победы, дом 22, площадью 1500 кв.м., был поставлен на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенный.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 5000 кв.м., был поставлен на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенный.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 1500 кв.м., был поставлен на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенный.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 3119 кв.м., был поставлен на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенный.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 1000 кв.м., был поставлен на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенный.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, д. Машкино, <адрес>, площадью 3900 кв.м., был поставлен на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенный.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, площадью 610000 кв.м., был поставлен на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенный.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, следует, что право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № ни за кем не зарегистрированы. Правопритязания, аресты (запрещения) отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Плосковский с/с, <адрес>, площадью 1500 кв.м., поставленный на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеющий статус ранее учтенный, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Плосковский с/с, <адрес>, площадью 3000 кв.м.. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 1500 кв.м., поставленный на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеющий статус ранее учтенный, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Плосковский с/с, <адрес>, площадью 3000 кв.м.. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 5000 кв.м., поставленный на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеющий статус ранее учтенный, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Плосковский с/с, <адрес>, площадью 2500 кв.м.. Данный земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 3119 кв.м., поставленный на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеющий статус ранее учтенный, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3119 кв.м.. Данный земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 1000 кв.м., поставленный на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеющий статус ранее учтенный, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Шумаковский сельсовет, <адрес>, площадью 1700 кв.м.. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, д. Машкино, <адрес>, площадью 3900 кв.м., поставленный на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеющий статус ранее учтенный, пересекает границы земельного участка с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес>, Шумаковский сельсовет, д. Машкино, <адрес>, площадью 2154 кв.м.. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес>, Шумаковский сельсовет, д. Машкино, <адрес>, площадью 720 кв.м.. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №1 расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, площадью 610000 кв.м., поставленный на учет – ДД.ММ.ГГГГ, имеющий статус ранее учтенный, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 46:22:170704:2 расположенного по адресу: <адрес>, Шумаковский сельсовет, площадью 610000 кв.м.. Данный земельный участок на основании ФИО1<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ находится в аренде у главы КФХ ФИО10, что подтверждается договором аренды №/АД от ДД.ММ.ГГГГ..

В связи с чем, суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами № находятся в ведении истца без регистрации права собственности на них, при этом их постановка на кадастровый учет нарушает права истца, поскольку границы данных земельных участков пересекают границы других земельных участков, что не позволяет истцу реализовать установленные законом права по распоряжению земельными участками.

Снять вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке, истцу не представляется возможным, в связи с чем, заявленные к ответчику исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Шумаковского сельсовета Солнцевского района Курской области к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, удовлетворить.

Возложить обязанность на филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках:

с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Плосковский с/с, <адрес>, площадью 1500 кв.м.,

земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 5000 кв.м.,

земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 1500 кв.м.,

земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 3119 кв.м.,

земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, <адрес>, площадью 1000 кв.м.,

земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, д. Машкино, <адрес>, площадью 3900 кв.м.,

земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Шумаковский с/с, площадью 610000 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Солнцевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья Н.Н. Боровлев