Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Гвардеец», третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Требования искового заявления мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. После его смерти открылось наследство в виде домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Нижнегорского нотариального округа Республики ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после умершего ДД.ММ.ГГГГФИО6, однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виду отсутствия правоустанавливающего документа на домовладение. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования искового заявления поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме (л.д.179).

В судебном заседании представитель истца поддержала требования искового заявления и просила их удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Также, заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает, против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку от принятия наследства отказался путем подачи соответствующего заявления нотариусу, на наследство не претендует (л.д.180).

Ответчик - Администрация Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил. Глава администрации направил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело 2-318/2017 без участия представителя администрации, иск признает (л.д.183,198).

Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Гвардеец» о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил. Директор направил в адрес суда письмо, в котором просил рассмотреть дело 2-318/2017 без участия их представителя, иск признает (л.д.165,197).

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила письмо о невозможности явится в судебное заседание. Решение по данному делу оставила на усмотрение суда. Суду доверяет. Просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.70,138).

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда пояснения, согласно которых просит рассмотреть дело № по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности в отсутствие представителя Госкомрегистра (л.д.203-205).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства с учётом мнения участников процесса, явившихся в судебное заседание и не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть данный гражданско-правовой спор в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, оценив их доводы и письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам ФИО1 законодательства.

Материалами дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, место смерти <адрес>, Республики Крым, свидетельство о смерти серия 1-АП №, выданного Охотским сельским ФИО14<адрес> Автономной Республики Крым, ФИО7, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.16).

После его смерти открылось наследство в виде домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО2 на праве собственности.

Так, по данным трудовой книжки серии УКР №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год был трудоустроен в колхозе «Гвардеец» (л.д.25-27).

Согласно выписке из решения собрания уполномоченных колхозников в КСП «Гвардеец» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правлению КСП разрешено продать принадлежащий КСП «Гвардеец» жилой дом, находящийся в <адрес>, стоимостью, согласно акта оценки <адрес> гривен 10 копеек гражданину ФИО6. Закрепить за покупателем ФИО6 земельный участок в размере 0,25 га. Продаваемый дом состоит из четырех жилых комнат, жилой площадью 56 м.кв., общей площадью 98 м.кв.; хоз. постройки: сарай (л.д.75).

Из справки КСП «Гвардеец» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз продал ФИО6 дом, расположенный по адресу: <адрес>, по балансовой стоимости дома за семьсот пятьдесят семь гривен 10 копеек. Стоимость дома погашена полностью. КСП «Гвардеец» претензий не имеет (л.д.29,74).

Согласно справке ООО «Гвардеец» № от ДД.ММ.ГГГГ, КСП «Гвардеец» является правопреемником колхоза «Гвардеец», согласно решению <адрес> исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ЧСП «Гвардеец» был правопреемником КСП «Гвардеец». Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с внесением сведений о предприятии в единый реестр юридических лиц РФ согласно ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N52- ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), для приведения организационного - правовой формы в соответствие законодательству Российской Федерации, ЧСП «Гвардеец» переименовано в ООО Гвардеец» с ДД.ММ.ГГГГ. Общество с ограниченной ответственностью «Гвардеец» код ЕГРЮЛ 11491020753, является правопреемником Частного сельскохозяйственного предприятия «Гвардеец» код ЕГРЮЛ 30889192, основание – решение единственного учредителя ООО «Гвардеец»№ от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации ООО «Гвардеец» серия 36 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Как усматривается из архивной справки №Ф-1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> Республики Крым, из решения исполнительного Охотского сельского ФИО14<адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№<адрес> «О приватизации приусадебных земельных участков» на основании Декрета ФИО7 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ№ и заявлений граждан, проживающих на территории сельского ФИО14, исполком Охотского сельского ФИО14 решил передать бесплатно в частную собственность приусадебные участки следующим гражданам: 27. ФИО6 0,25га, местонахождение земельного участка: <адрес> (л.д.30).

По данным похозяйственных книг Охотского сельского поселения, лицевой счет №, №, №, №, № и данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО6 указан как глава семьи, так же в данном домовладении прописаны: ФИО3 - жена, ФИО4 - сын, ФИО2 - сын (л.д.39-41,43-51).

Как усматривается из справки администрации Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, принадлежащее гражданину ФИО6, расположенное в селе Родники по <адрес> имело нумерацию «1», «6», «8», «5», согласно записи в похозяйственной книге, домовой книге, справке о выплате. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно записи в похозяйственной книге учета администрации Охотского сельского поселения, домовладение в селе Родники, <адрес> имеет номер «5» (л.д.172).

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, указанный жилой дом на балансе сельского ФИО14, как находящийся в муниципальной собственности не состоит, бесхозным не признавался. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № (л.д.31).

Как усматривается из технического описания, домовладение, расположенное в <адрес> по назначению является жилым, общая площадь - 110,3 м.кв., жилая площадь - 58,9 м.кв. (л.д.32).

Согласно отчету №/С-2017 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, данный жилой дом оценен в 590 436 (пятьсот девяносто тысяч четыреста тридцать шесть) рублей (л.д.53-54,76-128).

По информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: Россия, <адрес>, в БТИ <адрес> не зарегистрировано. Информация об аресте, запрещениях на данный объект недвижимости в инвентарном деле БТИ отсутствует (л.д.69).

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских ФИО8 депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления ФИО9 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО14, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО8 РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО8 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и ФИО7, действующее на момент возникновения спорных правоотношений. Так из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом ФИО9 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом ФИО9 юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно данных похозяйственных книг Охотского сельского поселения, лицевые счета №, №, №, №, № жилой <адрес>, в <адрес> числился за ФИО6 (л.д.43-51).

Таким образом, установлено, что жилой дом под №, расположенный по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым. принадлежал ФИО6, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследниками по закону после смерти ФИО6 являются его жена ФИО3, и дети ФИО4, ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-СН № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии I I-CН № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии I-CН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,10,23).

Согласно справке администрации Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в исполкоме Охотского сельского ФИО14 от имени ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, завещание в исполкоме сельского ФИО14 не составлялось (л.д.18).

Согласно справке администрации Охотского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> Республики Крым. По данному адресу с ним были зарегистрированы и проживали следующие члены семьи: ФИО3 - жена, ФИО2 – сын (л.д.19).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в указанном домовладении ФИО6 указан как глава семьи, так же в данном домовладении прописаны: ФИО3 - жена, ФИО4 - сын, ФИО2 - сын (л.д.39-41).

Из письма нотариуса Нижнегорского нотариального округа ФИО5 следует, что ею было заведено наследованное дело № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону поступило ДД.ММ.ГГГГ от сынова умершего – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства в пользу брата – ФИО2 от сына умершего - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства в пользу сына – ФИО2 от супруги умершего – ФИО3. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. На основании поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления от ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство, наследственное дело было регистрировано по ФИО1 законодательству и ему был присвоен новый номер №. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; земельных участков, площадью 0,7030га, 0,1585га, 1,8901га, расположенных на территории Охотского сельского ФИО14<адрес> Республики Крым, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Свидетельство о праве собственности по закону выдавалось ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на: земельный участки, площадью 0,7030га, 0,1585га, 1,8901га, расположенных на территории Охотского сельского ФИО14<адрес> Республики Крым, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства (л.д.139-159).

Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО5№ от ДД.ММ.ГГГГ от отказе в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2 на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> отказано по следующим основаниям: правоустанавливающий документ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствует (л.д.24).

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно сведений наследственного дела № иных наследников не имеется (копия н.<адрес>, л.д.139-159).

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд принимает такое признание иска ответчиками.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также признания иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение №, расположенное по <адрес>, Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник