Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9, ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО9, ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности компенсировать стоимость затрат по переоборудованию помещений,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО9, ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: Собственники остальной части жилого дома являются ответчики. Жилой дом общей площадью 922, 1 кв.м. состоит из трех квартир. С 2006 года между всеми сособственниками сложился фактический порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Квартирой № 1 пользуется и проживает в ней ответчик ФИО10 вместе со своей семьей; квартирой № 2 пользуется и проживает в ней ответчик ФИО9; квартирой № 3, которая состоит из коридора (1), топочной (2), спортзала (3), гаража (4), столовой (5), санузла (6), кладовой (7), прихожей (8), холла (9), жилой комнаты (10), коридоров (11,12), жилой комнаты (13), коридора (14), подсобного помещения (15), жилой комнаты (16), ванной (17), подсобных помещений (18,19), совместно пользовались и проживали в ней, находясь в брачных отношениях, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 вместе с детьми. С сентября 2013 года было фактическое прекращение семейных отношений и ведения совместного хозяйства между ФИО1 и ФИО2, а в 2015 году брак между ними был расторгнут. В квартире № 3 осталась проживать истец ФИО1 вместе с детьми. Кроме того сложился порядок пользования помещением № 2 (топочная), находящимся в составе квартиры № 3, где расположены приборы учета тепловой энергии, к которым у всех собственников имеется равный доступ. А также помещение 3 (спортзал) используется истцом только для снятия показаний за электроэнергию, поскольку там расположены приборы учета света. Истец ФИО1 просит суд определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 922,1 кв.м., расположенным по адресу: путем выделения во владение и пользование истцу помещений: столовой (5), санузла (6), кладовой (7), прихожей (8), холла (9), жилой комнаты (10), коридора (11), а помещение топочной (2) считать местом общего пользования, поскольку в нем установлены приборы учета тепловой энергии. Кроме того, истец ФИО1 просит суд не чинить препятствий в пользование вышеуказанным жилым помещением.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО11, ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указал, что с 2006 года по 2013 год квартирой № 3 совместно пользовались и проживали в ней, находясь в брачных отношениях, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 вместе с детьми. С сентября 2013 года в связи с расторжением брака между ФИО1 и ФИО12 в квартире остались проживать ФИО1 с детьми. В настоящее время у ФИО2 нет доступа в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. В 2016 году ФИО2 вступил в брак с ФИО15, в браке рождено двое детей: ФИО8 и ФИО7 У истца по встречному иску отсутствует иное имущество для проживания с семьей. ФИО2 неоднократно обращался к ФИО1 с требованием предоставить доступ в квартиру № 3 по адресу: однако ФИО1 препятствует истцу по встречному иску и его семье осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Удовлетворение исковых требований на указанных в первоначальном иске условиях невозможно в связи с тем, что для использования помещений №№12,13,14,15,16,17,18,19 необходимо произвести ряд строительных работ, а именно: благоустройство отдельной входной группы, перепланировка межэтажных перекрытий между помещениями № 4 и № 15 для лестничного проема, строительство лестницы с перилами для безопасного пользования, благоустройства части помещения № 15 для кухни, подвод газа, электричества, холодной и горячей воды к помещению № 15 и устройство канализации, установка мансардных окон для дневного света. Ответчик по первоначальному иску неоднократно предлагал истцу по первоначальному иску произвести указанные работы за его счет и определить порядок пользования спорной квартирой. Договоренности по определению порядка пользования между ФИО2 и ФИО1 не достигнуто. ФИО2 просит суд определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 922,1 кв.м., расположенным по адресу: путем выделения во владение и пользование ФИО2 помещений в составе квартиры №3: столовой (5), санузла (6), кладовой (7), прихожей (8), холла (9), жилой комнаты (10), коридора (11), а во владение и пользование ФИО1 помещений в составе квартиры №3: коридора (12), жилой комнаты (13), коридора (14), жилой комнаты (16), ванной (17), подсобных помещений (18,19), части подсобного помещения (15); а помещение топочной (2) считать местом общего пользования, поскольку в нем установлены приборы учета тепловой энергии. Обязать ФИО1 предоставить ФИО2 ключи от квартиры № 3 жилого дома, расположенного по адресу: и не препятствовать ему и членам его семьи в доступе к его собственности; обязать ФИО1 компенсировать ФИО2 50 процентов стоимости всех затрат при строительстве перегородки между 1 и 2 этажами.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску ФИО2, против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

Из вызванных в судебное заседание не явились ответчики по первоначальному и встречному иску ФИО9, ФИО10, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании ответчики по первоначальному и встречному иску ФИО10, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 и ФИО9 против первоначального иска ФИО1 возражали, поддержали встречные требования ФИО2

Учитывая мнение ФИО1 и ФИО2, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что жилое помещение, по поводу которого возник спор, представляет собой квартиру № 3 по адресу: общей площадью квартиры 506,6 кв.м., жилой площадью 83,2 кв.м., вспомогательной площадью 423,4 кв.м. В доме № по ул. находится также квартира № 1 общей площадью 209,7 кв.м., жилой площадью 106 кв.м., вспомогательной площадью 103,7 кв.м. и квартира № 2 общей площадью 205,8 кв.м., жилой площадью 88,1 кв.м., вспомогательной площадью 117,7 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на дом по состоянию на 31.10.2005 года, представленным суду ОГУП «Липецкоблтехинвентаризацией» инвентаризационным делом на жилой дом №№» по .

Квартира №1 в доме №№» по состоит из коридора(1) площадью 30,9 кв.м., санузла (2) площадью 9,6 кв.м., кухни (3) площадью 33,8 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 34,2 кв.м., коридора (5) площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты(6) площадью 18 кв.м., санузла (7) площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты (8) площадью 25 кв.м., жилой комнаты (9) площадью 28,8 кв.м., санузла (10) площадью 3,7 кв.м., подсобного помещения (11) площадью 4,9 кв.м.

Квартира №2 в доме №№ по состоит из прихожей (1) площадью 32,2 кв.м., кладовой (2) площадью 5,8 кв.м., кухни (3) площадью 26 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 41,4 кв.м., санузла (5) площадью 6,3 кв.м., коридора (6) площадью 27,4 кв.м., кладовой (7) площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты (8) площадью 22,1 кв.м., жилой комнаты (9) площадью 24,6 кв.м., санузла (10) площадью 12,6 кв.м.

Квартира №3 в доме №№» по состоит из коридора (1) площадью 8,5 кв.м., топочной (2) площадью 8,3 кв.м., спортзала (3) площадью 46,7 кв.м., гаража (4) площадью 44,6 кв.м., столовой (5) площадью 26,1 кв.м., санузла (6) площадью 7,1 кв.м., кладовой (7) площадью 4,5 кв.м., прихожей (8) площадью 13,5 кв.м., холла (9) площадью 91,5 кв.м., жилой комнаты (10) площадью 13,2 кв.м., коридора (11) площадью 3,5 кв.м., коридора (12) площадью 29,8 кв.м., жилой комнаты (13) площадью 17,4 кв.м., коридора (14) площадью 17,3 кв.м., подсобного помещения (15) площадью 122,5 кв.м., жилой комнаты (16) площадью 26,5 кв.м., ванной (17) площадью 14,6 кв.м., подсобного помещения (18) площадью 4,5 кв.м., подсобного помещения (19) площадью 6,5 кв.м.

Указанные сведения подтверждаются копией технического паспорта на дом по состоянию на 31.10.2005 года, представленным суду ОГУП «Липецкоблтехинвентаризацией» инвентаризационным делом на жилой дом №№» по .

Дом №№ по принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1/6 доле, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1/6 доле, ФИО9 в 1/3 доле, ФИО1 в 1/6 доле, ФИО2 в 1/6 доле, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и основных характеристиках объекта недвижимости от 03.01.2022 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 18.11.2015 года.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО10, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № и серии №, выданными Правобережным отделом Управления ЗАГС администрации .

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, в 2015 году брак между истцом и ответчиком был расторгнут. От брака у ФИО2 и ФИО1 рождены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии №, выданным ЗАГС отдела миграции г. Мурманска, серии №, выданным Правобережным отделом Управления ЗАГС администрации г. Липецка. Из объяснений ФИО1 следует, что ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в доме №№ по .

ФИО2 08.07.2016 года вступил в брак с ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным Дворцом бракосочетания управления ЗАГС администрации города Липецка. От брака у ФИО2 и ФИО9 рождено двое детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии №, выданным Октябрьским отделом Управления ЗАГС администрации г.Липецка, серии №, выданным Правобережным отделом Управления ЗАГС администрации г.Липецка.

ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы по месту жительства в доме по адресу: с 07.03.2006 года по настоящее время, что подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения также зарегистрированы в доме по адресу: с 12.01.2022 года, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства.

Определением суда от 02.02.2022 года по данному делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «ЦНИИСЭ» ФИО16

Согласно заключению эксперта ООО «ЦНИИСЭ» ФИО16 № 54-48/2022 года от 11.04.2022 года по результатам проведенного визуально-инструментального осмотра помещения № 3 дома №№ по установлено, что поэтажный план помещения согласно представленному в материалах инвентаризационного дела техническому паспорту по состоянию на 31.10.2005 года не соответствует фактической ситуации, что выражается в наличии множественных расхождений размеров помещений и наличия лестницы в помещении № 3 на первом этаже. Кроме того, доступ в помещение № 3 также может обеспечиваться через неотапливаемую пристройку с фактической площадью помещения 6,3 кв.м., сведения о которой в техническом паспорте отсутствуют. Фактически общая площадь всех частей здания квартиры № 3 дома №№ по составляет 503, 5 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 497,2 кв.м., жилая площадь – 87,6 кв.м., подсобная площадь – 409, 6 кв.м. Помещения №1 и №2 дома №№ по не обследовались.

Согласно составленной экспертом экспликации к поэтажному плану помещения № 3, квартира №3 в доме №» по состоит из коридора (1) площадью 8,5 кв.м., топочной (2) площадью 8,2 кв.м., спортзала (3) площадью 46,7 кв.м., гаража (4) площадью 44,6 кв.м., столовой (5) площадью 25,4 кв.м., санузла (6) площадью 6,6 кв.м., кладовой (7) площадью 4,5 кв.м., прихожей (8) площадью 12,9 кв.м., холла (9) площадью 90,4 кв.м., жилой комнаты (10) площадью 12,8 кв.м., коридора (11) площадью 3,4 кв.м., холодной пристройки площадью 6,3 кв.м., коридора (12) площадью 29,6 кв.м., жилой комнаты (13) площадью 24,2 кв.м., коридора (14) площадью 8,6 кв.м., подсобного помещения (15) площадью 122,4 кв.м., жилой комнаты (16) площадью 25,2 кв.м., санузла (17) площадью 13,4 кв.м., туалета (18) площадью 3,7 кв.м., ванной (19) площадью 6,1 кв.м. В составе обследуемого помещения № 3 имеется помещение № 2 фактической площадью 8,2 кв.м., в котором расположены АОГВ, обеспечивающие теплоснабжение во всем доме, в том числе и в помещениях № 1 и № 2. Кроме того, в помещении № 3 (спортзал) фактической площадью 46,7 кв.м. расположен электрический щиток, которым также пользуются все собственники дома №№ по также через помещение № 3 может обеспечиваться доступ в помещение № 2 жилого дома. Доступ на второй этаж помещений в составе обследуемого помещения № 3 фактически может обеспечиваться не только за счет наличия лестницы в помещении № 1 площадью 90,4 кв.м., но также и за счет лестницы в помещении № 3 площадью 46, 7 кв.м. и через деревянное перекрытие.

В рамках исследования экспертом разработан один технически возможный вариант порядка пользования жилым помещением №3 дома №№ по исходя из равных долей о праве собственности у сторон, с учетом вариантов, которые предложены сторонами по делу, эксперт считает, что с технической точки зрения определить порядок пользования жилым помещением №3 возможно.

С учетом возможности определения порядка пользования квартирой № 3 дома №№ по , экспертом разработано и предложено пять вариантов порядка пользования жилым помещением. По первому варианту одному собственнику предлагается выделить часть помещения площадью 209,1 кв.м., площадью всех частей здания 215,4 кв.м., что меньше площади, которая приходится на равные доли собственников на 12,05 кв.м., что составит 47/100 доли, другому из собственников предлагается выделить часть помещения площадью 233,2 кв.м., общей площадью всех частей здания 233,2 кв.м., что больше площади, которая приходится на равные доли собственников исходя из приведенных выше условий на 12,05 кв.м., что в численном выражении составит 53/100 доли с выполнением работ по изоляции выделяемых помещений стоимостью 47 689,05 руб. с НДС в размере 20%. По второму варианту одному собственнику предлагается выделить часть помещения № 3 площадью 216,25 кв.м., площадью всех частей здания 222,55 кв.м., другому собственнику предлагается выделить часть помещения площадью 233,2 кв.м., из которых общая площадь и площадь всех частей здания составит 216,25 кв.м., что соответствует площади при равных долях сторон в помещении № 3 жилого дома с выполнением работ по изоляции выделяемых помещений стоимостью 76 509,10 руб. с НДС в размере 20%. По третьему варианту одному собственнику предлагается выделить часть помещения общей площадью и площадью всех частей здания 130,0 кв.м., что меньше площади, которая приходится на равные доли собственников на 20,4 кв.м., что в численном выражении составит 43/100 доли, другому из собственников предлагается выделить часть помещения общей площадью и площадью всех частей здания 170,8 кв.м., что больше площади, которая приходится на равные доли собственников исходя из приведенных выше условий на 20,4 кв.м., без изоляции выделяемых помещений. По четвертому варианту одному собственнику предлагается выделить часть помещения общей площадью и площадью всех частей здания 144,4 кв.м., что меньше площади, которая приходится на равные доли собственников на 6,0 кв.м., что в численном выражении составит 48/100 доли, другому из собственников предлагается выделить часть помещения общей площадью и площадью всех частей здания площадью 156,4 кв.м., что больше площади, которая приходится на равные доли собственников исходя из приведенных выше условий на 6,0 кв.м., что в численном выражении составит 52/100 доли без изоляции выделяемых помещений. По пятому варианту одному собственнику предлагается выделить часть помещения площадью 144,4 кв.м., общей площадью и площадью всех частей здания 105,8 кв.м., что меньше площади, которая приходится на равные доли собственников на 63,7 кв. м., что в численном выражении составит 31/100 доли, другому из собственников предлагается выделить часть помещения общей площадью и площадью всех частей здания 233,2 кв.м., что больше площади, которая приходится на равные доли собственников исходя из приведенных выше условий на 63,7 кв. м., что в численном выражении составит 69/100 доли, без изоляции выделяемых помещений. По первому, второму, третьему, четвертому и пятому варианту определения порядка пользования жилым помещением, помещения площадью 8,2 кв.м. и 46,7 кв.м. будут находиться в пользовании у всех собственников.

Из объяснений участвующих в деле лиц судом установлено, что с 2006 года между всеми сособственниками сложился фактический порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: таким образом, что квартирой № 1 пользуются и проживают в ней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения со своей матерью ФИО10, квартирой № 2 пользуется и проживает в ней ответчик ФИО9, квартирой № 3 совместно пользовались и проживали в ней истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их дети: ФИО5, и ФИО6 После расторжения брака между ФИО2 и ФИО1, помещение № 3 занимала ФИО1 Следовательно, порядок пользования помещением № 3 дома №№ по между ФИО2 и ФИО1 после того, как они перестали быть членами одной семьи, не сложился.

В процессе судебного разбирательства ФИО2 и ФИО1 просили суд помещение № 1 дома № № по оставить в пользовании ФИО3, ФИО3 и ФИО10, помещение № 2 дома № № по оставить в пользовании ФИО9

По смыслу вышеприведенного законодательства, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учётом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Учитывая то обстоятельство, что все сособственники имеют право пользования домом, принимая во внимание размер доли в праве собственности каждого из собственников дома, то обстоятельство, что между сособственниками достигнута договоренность о порядке пользования домом по квартирам № 1, №2, №3, отсутствие сложившегося порядка пользования квартирой № 3 между ФИО2 и ФИО1, где имеются жилые изолированные комнаты, вспомогательные помещения, учитывая требования соблюдения баланса интересов всех собственников жилого помещения, суд считает, что порядок пользования помещением № 3 дома №№» по подлежит определению исходя минимального отступления от размера жилой площади, приходящейся на долю каждого из сособственников жилого помещения № 3. При этом, суд учитывает, что ФИО2 и ФИО1 предлагают один вариант определения порядка пользования квартирой № 3 дома №№ по , в котором каждый из сторон по делу определяет для себя в пользование первый этаж помещения № 3 дома, суд также учитывает, что ФИО2 и ФИО1 не являются членами одной семьи, членами семьи ФИО2 являются его супруга: ФИО9, и дети: ФИО7 и ФИО8, а членами семьи ФИО1 являются дети: ФИО5, и ФИО6 Суд принимает во внимание то обстоятельство, что членами семьи ФИО2 являются дети в возрасте трех лет и не достигший одного года, а членами семьи ФИО1 являются дети в возрасте 23 лет и 17 лет, поэтому суд считает определить порядок пользования помещением № 3 дома № №» по таким образом, что выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № 16 площадью 25,2 кв.м., санузел № 17 площадью 13.4 кв.м., туалет № 18 площадью 3,7 кв.м., ванную № 19 площадью 6,1 кв.м., выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № 10 площадью 12,8 кв.м., жилую комнату № 13 площадью 24,2 кв.м., коридор № 11 площадью 3,4 кв.м., кладовую № 7 площадью 4,5 кв.м., санузел № 6 площадью 6,6 кв.м., столовую № 5 площадью 25,4 кв.м. Выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО1 прихожую № 8 площадью 12,9 кв.м., холл № 9 площадью 90,4 кв.м., коридор № 12 площадью 29, 6 кв.м., коридор № 14 площадью 8,6 кв.м., помещение холодной пристройки площадью 6,3 кв.м.

Выделить в пользование ФИО2 и ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО3 подсобное помещение № 15 площадью 122,4 кв.м., спортзал № 3 площадью 46,7 кв.м., топочную № 2 площадью 8,2 кв.м., коридор № 1 площадью 8,5 кв.м., гараж № 4 площадью 44,6 кв.м.

Помещение № 1 дома № № по оставить в пользовании ФИО10, ФИО3, ФИО3 Помещение № 2 дома № № по оставить в пользовании ФИО9

Поскольку определение порядка пользования жилым помещением не предполагает изолирование выделяемых в пользование помещений, суд считает ФИО2 отказать в удовлетворении заявленных требований к ФИО1 о возмещении стоимости всех затрат по изоляции выделенных в пользование жилых помещений.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец ФИО1 объяснила, что ключи от жилого помещения № 3 дома № по находятся у нее, ФИО2 обращался к ней с просьбой выдать ему ключи от помещения №3 дома, но, поскольку в доме находятся ее личные вещи, поэтому она не хотела бы передавать ключи ФИО2 При этом, ФИО2, ФИО9, ФИО10 и ее дети: ФИО3 и ФИО3 препятствий в пользовании помещением № 3 дома №№» по ул. Маяковского г.Липецка ФИО1 не чинят.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 чинит ФИО2 препятствия в доступе в квартиру№ 3 дома №№А» по . Следовательно, действиями истца по первоначальному иску нарушаются права ответчика по первоначальному иску ФИО2 на пользование принадлежащим ему на праве собственности имуществом. При этом, ответчики по первоначальному иску прав ФИО1 на пользование принадлежащей ей на праве собственности имуществом не нарушают.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В судебном заседании ФИО1 не привела обстоятельств и не представила доказательств, подтверждающих нарушение ее прав на пользование квартирой№ 3 дома № по ответчиками по первоначальному иску.

Учитывая, что ФИО2 является собственником доли дома № № по , суд считает возложить обязанность на ФИО1 передать ФИО2 ключи от помещения № 3 дома № № по и не препятствовать ему и членам его семьи в пользовании указанным жилым помещением. Поскольку собственники дома № № по : ФИО2, ФИО9, ФИО3 и ФИО3 не препятствуют в пользовании ФИО1 долей дома в помещении № 3, суд считает отказать истцу по первоначальному иску в удовлетворении заявленных требований к ФИО2, ФИО9, ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Следовательно, требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО9, ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО9, ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности компенсировать стоимость затрат по переоборудованию помещений удовлетворить частично.

Определить порядок пользования помещением № 3 дома № №» по таким образом, что выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № 16 площадью 25,2 кв.м., санузел № 17 площадью 13.4 кв.м., туалет № 18 площадью 3,7 кв.м., ванную № 19 площадью 6.1 кв.м.

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № 10 площадью 12,8 кв.м., жилую комнату № 13 площадью 24,2 кв.м., коридор № 11 площадью 3,4 кв.м., кладовую № 7 площадью 4,5 кв.м., санузел № 6 площадью 6,6 кв.м., столовую № 5 площадью 25,4 кв.м.

Выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО1 прихожую № 8 площадью 12,9 кв.м., холл № 9 площадью 90,4 кв.м., коридор № 12 площадью 29, 6 кв.м., коридор № 14 площадью 8,6 кв.м., помещение холодной пристройки площадью 6,3 кв.м.

Выделить в пользование ФИО2 и ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО3 подсобное помещение № 15 площадью 122,4 кв.м., спортзал № 3 площадью 46,7 кв.м., топочную № 2 площадью 8,2 кв.м., коридор № 1 площадью 8,5 кв.м., гараж № 4 площадью 44,6 кв.м.

Помещение № 1 дома № №» по оставить в пользовании ФИО10, ФИО4, ФИО3.

Помещение № 2 дома № № по оставить в пользовании ФИО9.

Возложить обязанность на ФИО1 передать ФИО2 ключи от помещения № 3 дома № № по и не препятствовать ему и членам его семьи в пользовании указанным жилым помещением.

ФИО1 отказать в удовлетворении заявленных требований к ФИО2, ФИО9, ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

ФИО2 отказать в удовлетворении заявленных требований к ФИО1 о возмещении стоимости всех затрат по изоляции выделенных в пользование жилых помещений.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ситникова Н.Е.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2022.