Гражданский кодекс часть 1

Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой Н.В., с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору на передачу во временное пользование городских земель, пени за несвоевременную оплату, а также встречному иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» о признании расторгнутым договора аренды <номер скрыт> от 14 июня 2001 года со 2 августа 2019 года, о повороте исполнения судебного приказа <номер скрыт> от 14.01.2022, о взыскании с администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период до 6 марта 2023 года, а также процентов, начисленных до момента фактического исполнения решения суда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» обратилась к мировому судье 2-го судебного участка Светлогорского судебного района <адрес скрыт> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору на передачу во временное пользование городских земель за период с 4 апреля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 28511 рублей 2 копеек, пени за период с 11 июня 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 4115 рублей 39 копеек. В обоснование заявленных требований в иске указано, что между администрацией Светлогорского городского округа и <Ф.И.О. скрыты>2 14 июня 2001 года был заключен договор на передачу во временное пользование городских земель <номер скрыт>, на основании которого арендодатель предоставил арендатору сроком до 16 мая 2002 года (на один год) земельный участок площадью 0,0509 га, с разрешенным использованием: для использования под сад - огород, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Этот земельный участок, предоставленный <Ф.И.О. скрыты>2, поставлен на государственный кадастровый учет 6 ноября 2002 года с присвоением ему номера <данные скрыты> Уведомлением от 16 марта 2017 года <Ф.И.О. скрыты>2 известила истца о передаче прав и обязанностей по договору <номер скрыт> во временное пользование городских земель от 14 июня 2001 года в отношении вышеуказанного земельного участка ФИО1 Переход прав зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 4 апреля 2017 года. В результате нарушения арендатором ФИО1 принятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование спорным земельным участком образовалась задолженность по арендным платежам по данному договору аренды за период с 4 апреля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 28511 рублей 2 копеек. Начисленный за период времени с 11 июня 2017 года по 10 августа 2021 года размер пени составил 4115 рублей 39 копеек.

Определением мирового судьи 2-го судебного участка Светлогорского судебного района <адрес скрыт> от 14 ноября 2022 года данное гражданское дело передано для рассмотрения по территориальной подсудности мировому судье судебного участка <номер скрыт> Чудовского судебного района <адрес скрыт>.

В ходе судебного разбирательства дела мировым судьей судебного участка <номер скрыт> Чудовского судебного района <адрес скрыт> ответчик ФИО1 в лице представителя ФИО2 предъявил встречный иск к администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» о признании расторгнутым договора аренды <номер скрыт> от 14 июня 2001 года со 2 августа 2019 года, о повороте исполнения судебного приказа <номер скрыт> от 14 января 2022 года, о взыскании с администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период до 6 марта 2023 года в размере 729 рублей 73 копеек, а также процентов, начисленных до момента фактического исполнения решения суда. В обоснование встречного иска ФИО1 указал в нем, что 14 января 2022 года мировым судьей судебного участка <номер скрыт> Светлогорского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с него в пользу истца администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» задолженности по арендной плате по договору аренды от 14 июня 2001 года <номер скрыт> за земельный участок с КН <данные скрыты>, находящийся по адресу: <адрес скрыт>, в размере 32626 рублей 41 копейки и государственной пошлины в размере 589 рублей. Об этом судебном приказе он узнал 16 августа 2022 года в связи с арестом денежных средств на банковской карте, подал возражения, определением мирового судьи от 17 августа 2022 года указанный судебный приказ отменен, исполнение судебного приказа судебными приставами прекращено. 19 сентября 2022 года администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. С этим взысканием он не согласен, поскольку договор аренды земельного участка он не подписывал, переход права аренды на земельный участок был зарегистрирован в связи с уведомлением <Ф.И.О. скрыты>2 от 16 марта 2017 года о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору. Срок аренды по договору - 1 год. Условий расторжения договор не содержит, также как и положений о возможности его пролонгации. Постановлением администрации <номер скрыт> от 1 сентября 2014 года договор аренды <номер скрыт> от 14 июня 2001 года признан прекратившим действие. Кроме того, п. 4 договора прямо предусматривает отсутствие права арендодателя передавать земельный участок другим лицам. Факт пользования спорным земельным участком не подтвержден, арендные платежи им добровольно никогда не вносились. В материалах дела имеется копия его заявления от 2 августа 2019 года с просьбой расторгнуть вышеуказанный договор. В связи с этим по мнению ФИО1 имеются основания для признания вышеназванного договора аренды земельного участка расторгнутым с момента подачи им соответствующего заявления в администрацию, то есть со 2 августа 2019 года.

Также ФИО1 просил применить последствия пропуска срока исковой давности при разрешении предъявленного к нему иска.

В ходе судебного разбирательства дела, в том числе в судебном заседании 12 июля 2023 года представитель ответчика ФИО1 ФИО2 поддержала его возражения против первоначального иска, указывая, что ФИО1 договор аренды спорного земельного участка с истцом не заключал, срок действия данного говора истек. Доказательств использования ответчиком данного земельного участка не имеется, в связи с чем начисление арендных платежей и их взыскание с него является незаконным. При этом ФИО2 просила применить последствия пропуска срока исковой давности при предъявлении указанного иска администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ», а также учесть то, что сумма задолженности в размере 26528 рублей 27 копеек уже была взыскана с ФИО1 в пользу истца. Встречный иск ФИО2 поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО1, а также представитель истца администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <Ф.И.О. скрыты>2, будучи извещенными надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание <дата скрыта> не явились. В связи с их надлежащим извещением, отсутствием с их стороны ходатайства об отложении рассмотрения дела, суд счел возможным разрешить данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выяснив позицию участников процесса, изучив доводы первоначального и встречного исков и возражений на них, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1, 2, 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы в том числе и земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из содержания ст. 608 ГК РФ следует, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как указано в ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В ст. 39.7 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Основания расторжения договора установлены в ст. 450 ГК РФ, согласно которой расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В свою очередь как указано в ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для расторжения договора.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В суде установлено, что между администрацией Светлогорского городского округа и <Ф.И.О. скрыты>2<дата скрыта> был заключен договор на передачу во временное пользование городских земель <номер скрыт>, на основании которого арендодатель предоставил арендатору сроком до <дата скрыта>, то есть на 1 год земельный участок площадью 0,0509 га, с разрешенным использованием: для использования под сад - огород, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, у <адрес скрыт>. Этим же договором были предусмотрены условия об обязанности арендатора вносить арендную плату за пользование данным земельный участком, размер которой на 2001 год составлял в пределах установленной нормы (300 кв. метров) – 0,30 рублей за 1 кв. метр/год, а с учетом сверхнормативной площади – 1 рубль за 1 кв. метр/год. В п. 9 договора стороны предусмотрели, что этот договор вступает в законную силу с момента регистрации его в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес скрыт> и действует до окончания срока аренды земельного участка или досрочного его расторжения на основании действующего законодательства или условий этого договора (л.д. 27, 28).

Этот земельный участок, предоставленный <Ф.И.О. скрыты>2, был поставлен на государственный кадастровый учет <дата скрыта> с присвоением ему кадастрового номера <данные скрыты>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН на данный земельный участок (л.д. 24-26).

Несмотря на то, что на основании постановления администрации муниципального образования «<адрес скрыт>» <адрес скрыт> от <дата скрыта><номер скрыт> указанный договор был признан прекратившим свое действие в связи с отсутствием заявления арендатора <Ф.И.О. скрыты>2 о продлении срока его действия (оборот. сторона л.д. 28), данный земельный участок у <Ф.И.О. скрыты>2 не изымался, другому арендатору не передавался, находился в фактическом пользовании последней, что участниками процесса не оспаривалось.

Уведомлением от 16 марта 2017 года <Ф.И.О. скрыты>2 известила истца о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору <номер скрыт> на передачу во временное пользование городских земель от 14 июня 2001 года в отношении вышеуказанного земельного участка ФИО1, с которым ею было заключено соответствующее соглашение (л.д. 29, оборот. сторона л.д. 142, л.д. 143).

Переход прав зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 4 апреля 2017 года, что подтверждается сведениями о регистрации уступки прав (аренды) (л.д. 143) и сведениями, содержащимися в выписке их ЕГРН (л.д. 24-26).

При этом ответчик ФИО1 выполнил действия, направленные на регистрацию перехода прав и обязанностей по данному договору аренды в соответствующем регистрирующем органе, подав заявление и требуемые документы (л.д. 123-153). Таким образом, заключив вышеуказанное соглашение с <Ф.И.О. скрыты>2, ФИО1 принял на себя обязательства, предусмотренные вышеназванным договором <номер скрыт> на передачу во временное пользование городских земель от 14 июня 2001 года, в том числе обязательства по внесению арендных платежей в соответствии с условиями аренды данного земельного участка.

Факт пользования указанным земельным участком ФИО1 с момента заключения вышеназванного соглашения с <Ф.И.О. скрыты>2 подтверждается и совершенными им действиями, направленными на изменение вида разрешенного использования указанного земельного участка, с целью чего он обращался в администрацию муниципального образования «<адрес скрыт>» <адрес скрыт> с соответствующим заявлением, которое удовлетворено не было, в связи с чем ФИО1 данный отказ обжаловал в суд, однако, суд в удовлетворении его требований отказал (л.д. 36-38).

В свою очередь с момента государственной регистрации перехода прав и обязанностей по вышеуказанному договору <номер скрыт> на передачу во временное пользование городских земель от 14 июня 2001 года ответчик ФИО1 не вносил предусмотренные договором арендные платежи за пользование данным земельным участком.

В результате нарушения арендатором ФИО1 принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендных платежей за пользование спорным земельным участком образовалась задолженность за период с 4 апреля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 28511 рублей 2 копеек. При этом размер пени, начисленный за период времени с 11 июня 2017 года по 10 августа 2021 года, составил 4115 рублей 39 копеек.

Размер указанной задолженности подтвержден истцом соответствующим расчетом, ответчиком и его представителем не опровергнут, является подробным, не содержит в себе арифметических ошибок, основан на утвержденных в установленном порядке тарифах и коэффициентах, в связи с чем судом признается правильным.

Свои возражения по иску администрации муниципального образования «<адрес скрыт>» <адрес скрыт>, а также встречный иск ответчик ФИО1 мотивировал тем, что он вышеуказанный договор <номер скрыт> на передачу во временное пользование городских земель от 14 июня 2001 года с арендодателем не заключал, земельным участком не пользовался. Вместе с тем, данные доводы опровергаются его вышеописанными действиями, подтверждающими, что он принял на себя обязательства арендатора по вышеуказанному договору и арендованным земельным участком пользовался.

Данный факт подтверждается также и тем обстоятельством, что ФИО1 2 августа 2019 года обратился в администрацию муниципального образования «<адрес скрыт>» <адрес скрыт> с заявлением о расторжении вышеуказанного договора аренды спорного земельного участка с последующим предоставлением этого участка ему в собственность за плату (оборот. сторона л.д. 29).

Однако данный договор истцом и ответчиком расторгнут не был, и данный земельный участок не был предоставлен ответчику в собственность.

Вместе с тем, утверждения ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2 в суде о том, что с даты обращения ФИО1 с вышеуказанным заявлением договор аренды надлежит считать расторгнутым, суд признает несостоятельными, поскольку в силу положений ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются прекращенными.

Ответчиком ФИО1 суду не представлено доказательств того, что им с истцом по делу было достигнуто соглашение о расторжении вышеупомянутого договора аренды спорного земельного участка. Не получив ответа на свое заявление от 2 августа 2019 года, в суд с требованием о расторжении этого договора он не обращался, с учетом изложенного его требования, заявленные во встречном исковом заявлении о признании расторгнутым договора <номер скрыт> на передачу во временное пользование городских земель от 14 июня 2001 года со 2 августа 2019 года, являются необоснованными и не основанными на законе, а потому не подлежат удовлетворению.

На основании заявления истца от 30 декабря 2021 года, мировым судьей 2-го судебного участка Светлогорского судебного района <адрес скрыт><дата скрыта> был вынесен судебный приказ <номер скрыт> о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по арендной плате по вышеуказанному договору аренды спорного земельного участка в размере 32626 рублей 41 копейки, включая размер основного долга в сумме 28511 рублей 2 копеек и пени в сумме 4115 рублей 39 копеек.

В установленный срок от должника ФИО1 возражения на данный судебный приказ не поступили. Судебный приказ вступил в законную силу, было возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1, в рамках которого с ответчика в пользу истца была взыскана сумма задолженности в размере 26528 рублей 27 копеек.

Уже после произведенного взыскания данной денежной суммы ФИО1 4 октября 2022 года обратился в судебный участок с заявлением о восстановлении срока на подачу возражений на вынесенный судебный приказ и представил свои возражения. Его заявление было удовлетворено и судебный приказ определением мирового судьи от 17 августа 2022 года отменен.

В связи с отсутствием оснований для признания расторгнутым со 2 августа 2019 года вышеназванного договора аренды спорного земельного участка, учитывая, что на момент взыскания с ответчика в пользу истца в рамках исполнительного производства суммы задолженности, этот судебный приказ отменен не был, а, следовательно, взыскание задолженности было правомерным, требования ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа <номер скрыт> от 14 января 2022 года, о взыскании с администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период до 6 марта 2023 года, а также процентов, начисленных до момента фактического исполнения решения суда, не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что до настоящего времени вышеупомянутый договор <номер скрыт> на передачу во временное пользование городских земель от 14 июня 2001 года не расторгнут, ответчик ФИО1, являясь арендатором спорного земельного участка, должен был нести обязанность по внесению арендных платежей, чего не сделал, в связи с чем образовалась задолженность в упомянутой в иске сумме, а также обоснованно истцом были начислены пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Вместе с тем, разрешая исковые требования администрации муниципального образования «<адрес скрыт>» <адрес скрыт> о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности по арендным платежам по договору на передачу во временное пользование городских земель и пени, суд учитывает ходатайство стороны ответчика о пропуске срока исковой давности при обращении истца с вышеуказанными требованиями и применении последствий пропуска срока исковой давности и считает этот довод заслуживающим внимание по следующим основаниям.

Из содержания документов гражданского дела <номер скрыт> следует, что истец обратился к мировому судье 2-го судебного участка Светлогорского судебного района <адрес скрыт> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности по арендным платежам и пени <дата скрыта>.

<дата скрыта> мировой судья указанного судебного участка вынесенный на основании заявления истца <дата скрыта> судебный приказ отменил.

С указанным иском первоначально истец обратился во 2-судебный участок Светлогорского судебного района <адрес скрыт><дата скрыта>.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 приведенного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что истец обратился в суд с исковым заявлением по настоящему делу 29 сентября 2022 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Однако с учетом, что первоначально истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 30 декабря 2021 года, следовательно, в его пользу с ответчика надлежало взыскать с учетом срока исковой давности (3 года) задолженность по арендным платежам, образованную за последние три года, предшествующие обращению с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье, то есть, начиная с 30 декабря 2018 года.

За указанный период, с 31 декабря 2018 года по 30 декабря 2021 года размер задолженности по арендной плате и пени исходя из сведений, указанных в предъявленном в суд расчете задолженности составил 18926 рублей 89 копеек, в связи с чем, учитывая, что в пользу истца с ответчика уже была взыскана сумма задолженности в размере 26528 рублей 27 копеек, оснований для удовлетворения иска администрации муниципального образования «<адрес скрыт>» <адрес скрыт> суд не усматривает.

Таким образом, оснований для удовлетворения первоначального и встречного исков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору на передачу во временное пользование городских земель и пени отказать.

В удовлетворении встречного иска к администрации муниципального образования « Светлогорский городской округ» о признании расторгнутым договора аренды <номер скрыт> от 14 июня 2001 года со 2 августа 2019 года, о повороте исполнения судебного приказа <номер скрыт> от 14.01.2022, о взыскании с администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период до 6 марта 2023 года, а также процентов, начисленных до момента фактического исполнения решения суда ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено <дата скрыта>.

Судья Р.А. Шеремета