Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению военного прокурора 75 военной прокуратуры гарнизона в интересах неопределенного круга лиц к Министерству обороны РФ, ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России, ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ по ВВО о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор 75 военной прокуратуры гарнизона в интересах неопределенного круга лиц обратился с иском к ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России, ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ по ВВО о понуждении к совершению действий. Просит обязать ответчиков провести текущий ремонт МКД 30 по <адрес> края выполнив следующие виды работ: замена 200м. метаполового трубопровода системы отопления в подвальном помещении, замена 50м. метаполовой трубы холодного водоснабжения общедомовых инженерных сетей, замена 20 автоматических выключателей ВА -47-29 25 А, 20 выключателей 20А, 20 выключателей 32 А, 20 выключателей 40 А, 10 м провода ПВ 1х4 общедомовых инженерных сетей, оштукатуривание и побелка 520 м2 стен и потолков, а также окраска 315м2 панелей в подъездах, замена 15 оконных конструкций, ремонт 70м2 отмостки; провести текущий ремонт МКД 28 по <адрес> края выполнив следующие виды работ: замена трубопровода в подвальном помещении 10м-Д-50, 10м. –Д-40, 10м.-Д-32, 200м.-Д-80 и 200м. –Д-76,замена 50м. метаполовых труб холодного водоснабжения, замена 30м. метаполовых труб горячего водоснабжения, замена 20 автоматических выключателей ВА -47-29 25 А, 20 выключателей 20А, 20 выключателей 32 А, 40 выключателей 40 А, 6 накладных розеток и 10м. провода ПВ 1х4 общедомовых инженерных сетей, ремонт 167п\м межпанельных швов наружных стен здания, оштукатуривание и побелка 288 м2 стен и потолков, а также окраска 190м2 панелей в подъездах, замена 2 оконных конструкций в подъездах, восстановление 10м2 2 вентиляционных каналов системы вентиляции, ремонт 100м2 кровли; провести текущий ремонт общежития 16 по <адрес> края выполнив следующие виды работ: замена трубопровода в подвальном помещении 180 м. металлической трубы системы отопления на полипропиленовую, ремонт 11п\м козырька на входом в подъезд, ремонт 10м2 лестничных маршев и площадок в подъезде, замена 38 оконных конструкций, замена 2 входных дверей в подъезде, замена 35 радиаторов отопления в комнатах общежития, ремонт 10 м2 кровли; провести текущий ремонт МКД 26 по <адрес> края выполнив следующие виды работ: замена 80м трубопровода системы отопления в подвальном помещении, замена 100м. труб холодного водоснабжения, замена 236п\м межпанельных швов здания, оштукатуривание и побелка 340 м2 стен и потолков в подъездах, а также окраска 260 м2 панелей в подъездах, замена 4 оконных конструкций в подъездах, восстановление 6м2 2 вентиляционных каналов системы вентиляции, ремонт 50м2 отмостки и 50м2. При этом указав, что нарушения были выявлены в ходе проверки исполнения должностными лицами жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № (<адрес>) ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России (по <адрес>) требований законодательства о сохранности государственной и муниципальной собственности, регламентирующего порядок комплексного обслуживания, технической эксплуатации и проведения ремонтных работ объектов жилищного фонда военного городка №, расположенного в <адрес> края.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что иск заявлен к ФИО2 «ФИО2» Министерства обороны, поскольку данное ведомство осуществляет контроль за состоянием жилищного фонда, а Министерство обороны лишь выделяет и распределяет денежные средства для проведения реконструкций.

Представитель ответчика ФИО2 «ФИО2» МО РФ по ВВО ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, дополнив, что в иске не указан срок выполнения заявленных работ, в то время как некоторые ремонтные работы, например, отмостки и кровли выполняются в теплое время года.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дату и времени судебного заседания. От представителя ответчика Министерства обороны РФ ФИО6 в суд поступила телефонограмма, в которой просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Минобороны РФ является 100 % собственником МКД №№, 26. 28, 30, расположенных по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Минобороны России и ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ, являющейся управляющей организацией, заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации №-УЖФ/ВВО-1, в соответствии с которым последнее приняло на себя обязательства по управлению жилыми домами Минобороны России.

В соответствии с перечнем жилищного фонда, приложение № к вышеуказанному договору, в управление ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ переданы в том числе и вышеуказанные жилые дома, расположенные в <адрес>

Указанное подтверждается также актами приема-передачи МКД в управление № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст. 4 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из смысла указанной статьи собственник имущества, помимо наличия у него указанных в ст. 209 ГК РФ прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом несет обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества.

Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом различного рода сборов и платежей.

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника многоквартирного дома включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с Приложением № перечня работ, относящихся к текущему ремонту, Правил и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003г. № к текущему ремонту относятся работы, заявленные истцом в исковом заявлении и отраженные в актах весеннего осмотра зданий от ДД.ММ.ГГГГ, а также в дефектных актах.

На основании ч.3ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования, с учетом представления суду сторонами доказательств в соответствии с распределением бремени по доказыванию, подлежат частичному удовлетворению.

Требования истца о проведении текущего ремонта МКД 30 по <адрес> края и выполнении следующего вида работ: замена 200м. метаполового трубопровода системы отопления в подвальном помещении, замена 50м. метаполовой трубы холодного водоснабжения общедомовых инженерных сетей, замена 20 автоматических выключателей ВА -47-29 25 А, 20 выключателей 20А, 20 выключателей 32 А, 20 выключателей 40 А, 10 м провода ПВ 1х4 общедомовых инженерных сетей, оштукатуривание и побелка 520 м2 стен и потолков, а также окраска 315м2 панелей в подъездах, замена 15 оконных конструкций, ремонт 70м2 отмостки; проведении текущего ремонта МКД 28 по <адрес> выполнении следующего вида работ: замена трубопровода в подвальном помещении 10м-Д-50, 10м. –Д-40, 10м.-Д-32, 200м.-Д-80 и 200м. –Д-76,замена 50м. метаполовых труб холодного водоснабжения, замена 30м. метаполовых труб горячего водоснабжения, замена 20 автоматических выключателей ВА -47-29 25 А, 20 выключателей 20А, 20 выключателей 32 А, 40 выключателей 40 А, 6 накладных розеток и 10м. провода ПВ 1х4 общедомовых инженерных сетей, ремонт 167п\м межпанельных швов наружных стен здания, оштукатуривание и побелка 288 м2 стен и потолков, а также окраска 190м2 панелей в подъездах, замена 2 оконных конструкций в подъездах, восстановление 10м2 2 вентиляционных каналов системы вентиляции, ремонт 100м2 кровли; проведении текущего ремонта общежития 16 по <адрес> края и выполнении следующего вида работ: замена трубопровода в подвальном помещении 180 м. металлической трубы системы отопления на полипропиленовую, ремонт 11п\м козырька на входом в подъезд, ремонт 10м2 лестничных маршев и площадок в подъезде, замена 38 оконных конструкций, замена 2 входных дверей в подъезде, замена 35 радиаторов отопления в комнатах общежития, ремонт 10 м2 кровли; проведении текущего ремонта МКД 26 по <адрес> края и выполнении следующего вида работ: замена 80м трубопровода системы отопления в подвальном помещении, замена 100м. труб холодного водоснабжения, замена 236п\м межпанельных швов здания, оштукатуривание и побелка 340 м2 стен и потолков в подъездах, а также окраска 260 м2 панелей в подъездах, замена 4 оконных конструкций в подъездах, восстановление 6м2 2 вентиляционных каналов системы вентиляции, ремонт 50м2 отмостки и 50м2. подлежат удовлетворению, поскольку относятся к текущему ремонту и отсутствие этих работ на момент проверки и рассмотрения дела судом ответчиком не отрицается.

Кроме того, судом устанавливается 2х месячный срок выполнения ремонтных работ с момента вступления решения суда в законную силу, за исключением ремонтных работ отмостки 70м2 в МКД № по <адрес> края, ремонта 100 м2 кровли в МКД №<адрес> края, ремонта 10м2 кровли в МКД №<адрес> края, ремонта 50м2 отмостки и 50м2 кровли, срок выполнения которых суд устанавливает до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, в зимний период времени проведение данных видов ремонтных работ невозможно.

В удовлетворении исковых требований к Министерству обороны Российской Федерации и ФИО2 Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (по Восточному военному округу) надлежит отказать, поскольку, исходя из условий договора управления, ФИО2 «ФИО2» МО РФ как управляющая организация осуществляющая, управление спорным многоквартирным домом является исполнителем по договору оказания коммунальных услуг и лицом, ответственным за содержание МКД.

По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования <адрес> «<адрес>»подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ провести текущий ремонт МКД 30 по <адрес> края выполнив следующие виды работ: замена 200м. метаполового трубопровода системы отопления в подвальном помещении, замена 50м. метаполовой трубы холодного водоснабжения общедомовых инженерных сетей, замена 20 автоматических выключателей ВА -47-29 25 А, 20 выключателей 20А, 20 выключателей 32 А, 20 выключателей 40 А,, 10 м. провода ПВ 1х4 общедомовых инженерных сетей, оштукатуривание и побелка 520 м2 стен и потолков, а также окраска 315м2 панелей в подъездах, замена 15 оконных конструкций в срок в течении двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, ремонт 70м2 отмостки в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

текущий ремонт МКД 28 по <адрес> края выполнив следующие виды работ : замена трубопровода в подвальном помещении 10м-Д-50, 10м. –Д-40, 10м.-Д-32, 200м.-Д-80 и 200м. –Д-76,замена 50м. метаполовых труб холодного водоснабжения, замена 30м. метаполовых труб горячего водоснабжения, замена 20 автоматических выключателей ВА -47-29 25 А, 20 выключателей 20А, 20 выключателей 32 А, 40 выключателей 40 А, 6 накладных розеток и 10м. провода ПВ 1х4 общедомовых инженерных сетей, ремонт 167п\м межпанельных швов наружных стен здания, оштукатуривание и побелка 288 м2 стен и потолков, а также окраска 190м2 панелей в подъездах, замена 2 оконных конструкций в подъездах, восстановление 10м2 2 вентиляционных каналов системы вентиляции в срок в течении двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, ремонт 100м2 кровли в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

текущий ремонт общежития 16 по <адрес> края выполнив следующие виды работ: замена трубопровода в подвальном помещении 180 м. металлической трубы системы отопления на полипропиленовую, ремонт 11п\м козырька на входом в подъезд, ремонт 10м2 лестничных маршев и площадок в подъезде, замена 38 оконных конструкций, замена 2 входных дверей в подъезде, замена 35 радиаторов отопления в комнатах общежития в срок в течении двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, ремонт 10 м2 кровли в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

текущий ремонт МКД 26 по <адрес> края выполнив следующие виды работ: замена 80м трубопровода системы отопления в подвальном помещении, замена 100м. труб холодного водоснабжения, замена 236п\м межпанельных швов здания, оштукатуривание и побелка 340 м2 стен и потолков в подъездах, а также окраска 260 м2 панелей в подъездах, замена 4 оконных конструкций в подъездах, восстановление 6м2 2 вентиляционных каналов системы вентиляции в срок в течении двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, ремонт 50м2 отмостки и 50м2 кровли в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска к Министерству обороны РФ, ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ по ВВО отказать.

Взыскать с ФИО2 «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ в доход муниципального образования <адрес>» <адрес>» в размере 6000руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Алейникова