Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Центральный Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Центральный Жилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что истец предоставляет ответчику коммунальные услуги по обслуживанию дома и придомовой территории по адресу: <адрес>. Тариф на оплату жилищно-коммунальных услуг был установлен решением органа местного самоуправления, т.е. непосредственно решением Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение обязательно для исполнения на всей территории <адрес>. Данное решение никем не оспорено и не отменено. Ответчик пользуются оказанными Предприятием услугами, однако, оплату производят не в полном объёме, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность (с учетом уточнений) в сумме 9 928,18 руб., которую истец и просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Истец, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась по адресу квартиры, однако корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку из справки УФМС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрированной и снятой с регистрационного учета не значится, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что истец не предпринял всех мер по установлению места нахождения ответчицы, не доказан факт ее проживания в квартире.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из Устава МУП «Центральный Жилсервис» следует, что предприятие создано путем приведения учредительных документов Коммунального предприятия «Жилищно-эксплуатационное объединение <адрес>» на основании решения 8-й сессии Симферопольского городского совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцом проводится обслуживание <адрес> в <адрес>, а именно: вывоз бытового мусора с контейнерных площадок, осуществляется обслуживание внутридомового оборудования и электрических сетей дома, промывка системы центрального отопления при подготовке к отопительному периоду, производится уборка придомовой территории согласно графика, а также другие виды работ согласно утвержденного перечня услуг, входящих в состав квартирной платы.

Тариф на оплату жилищно-коммунальных услуг устанавливается решением органа местного самоуправления, в данном случае - решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение обязательно для исполнения на всей территории <адрес>. Постановлением Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ тариф проиндексирован на 17.3%.

Из справки ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи. Удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ права в отношении указанной квартиры не зарегистрированы.

Согласно ч.1 ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 67, 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 9 928,18 руб., что подтверждается расчетом. Возражений относительно расчета задолженности не поступало.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в порядке возврата подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина по делу в размере 400 руб., поскольку цена иска была уменьшена истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Центральный Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Центральный Жилсервис» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 928 руб. 18 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Центральный Жилсервис» расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Кундикова

В окончательной форме решение изготовлено 26.09.2016