Гражданский кодекс часть 1

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи от 20.06.2017 года, удостоверил ФИО7 нотариус города областного значения <адрес> 20.06.2017г., реестровый №, дата регистрации договора 23.06.2017 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за номером государственной регистрации № от 23.06.2017г.Квартиру истец приобрела у ФИО1, ФИО5 и у ФИО3, которые являлись собственниками каждый по <данные изъяты> (одной третьей доли) вышеуказанного жилого помещения на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.01.2015 г. №, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 30.03.2015 г. серия №.До момента покупки квартиры, в ней были зарегистрированы: ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р. По договору купли-продажи п. 13. следует: «ФИО1, ФИО5. ФИО3, обязуются освободить указанную квартиру в срок до 04 июля 2017 года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 20 июля 2017 года».Государственная регистрация права собственности была произведена 23.06.2017 года и зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Однако, до настоящего времени ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта не снялась, остается прописанной на данной жилплощади находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждает выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей в данном жилом помещении нет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца она не является и не являлась.

Просит суд признать ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи от 20.06.2017 года, удостоверенного нотариусом ФИО7 20.06.2017г., реестровый №, дата регистрации договора 23.06.2017 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за номером государственной регистрации № от 23.06.2017г.Квартиру истец приобрела у ФИО1, ФИО5 и у ФИО3, которые являлись собственниками каждый по <данные изъяты> (одной третьей доли) вышеуказанного жилого помещения на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.01.2015 г. №, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 30.03.2015 г. серия №.До момента покупки квартиры, в ней были зарегистрированы: ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р. По договору купли-продажи п. 13. следует: «ФИО1, ФИО5 ФИО3, обязуются освободить указанную квартиру в срок до 04 июля 2017 года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 20 июля 2017 года».Государственная регистрация права собственности была произведена 23.06.2017 года и зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Однако, до настоящего времени ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта не снялась, остается прописанной на данной жилплощади находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждает выписка из домовой книги от 25.01.2018 года. Личных вещей в данном жилом помещении нет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца она не является и не являлась.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в ней не имеется, договор купли-продажи не оспаривает, расходов по содержанию жилья не несет. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, распорядилась им по своему усмотрению, выехав в иное постоянное место жительства, т.е. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой Т..А удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием к снятию ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова