Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Николаевой Л.А. при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального бюджетного учреждения «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с к ответчику с указанным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования уточнил, поддержал и просит взыскать с ответчика задолженность за период с ____ 2016 года по ____ 2020 года в сумме 130178.39 руб., в том числе пени в размере 37540.09 руб. за период с ____2018 по ____2020, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4554 руб. и произвести возврат излишне оплаченной госпошлины 179 руб.

Ответчик в суд не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не заявила ходатайств суду. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика. Представителем ответчика ФИО3 предоставлен письменный отзыв, в котором он просит применить пропуск срока исковой давности, указал на отсутствие подробного расчета задолженности, считая, что факт проживания в другом жилом помещении в ____, освобождает ответчика от обязанности вносить плату за жку в спорном жилом помещении.

____2021 в ___ суд ___ направлена заявка об организации проведения судебного заседания с использованием видеоконференц-связи (ВКС) по гражданскому делу № ___ по иску ФБУ «Администрация Ленского бассейна» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, в связи с ходатайством представителя ответчика ФИО3, который находится в гор. ____ и ходатайствовал о своем участии в рассмотрении дела.

____2021 ____ суд РС(Я) сообщил об отсутствии технической возможности проведения судебного заседания назначенного на ____2021 в ___ ч. ___ мин.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде, ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: ____, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о собственности № ___ от ____2007.

Как установлено в суде истец осуществляет обслуживание указанного дома на основании договора № ___ на возмездное оказание услуг по обслуживанию ___го этажа общежития от ____2010.

В предмет управления, согласно ст. 162 ЖК РФ входит оказание истцом услуг по обслуживанию ___ этажа, услуги по уборке дворовой территории, услуги по уборке подъезда, услуги по освещению ___ этажа, услуги по вывозу твердых бытовых отходов, услуги по капитальному ремонту в указанном доме, в том числе и квартиры № ___.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Данные требования закона ответчиком не соблюдены, доказательств уплаты задолженности по ЖКУ суду не представлено.

За период с ____ 2016 года по ____ 2020 года задолженность ответчика перед истцом составила в сумме 130178.39 руб., что подтверждается расчетом истца, судом его правильность проверена.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Определением мирового суда судебного участка №9 Верхнеколымского района от 29.07.2020 отменен судебный приказ о взыскании мирового суда судебного участка №9 Верхнеколымского района от 30.11.2018 о взыскании в ФИО1 в пользу истца задолженности по жку (л.д. 33-35).

Судом отклоняются доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, изложенные в письменных возражениях на иск, как несостоятельные, в силу п.2 ст. 200 ГК РФ, ввиду того, что ____2018 между сторонами заключено соглашение о реструктуризации задолженности за предоставленные жку по договору возмездного оказания услуг обслуживанию ___ этажа спорного жилого долга от ____2010 за период с ____ 2015 по ____ 2018 г.

Следовательно, ответчик признала наличие указанной задолженности и приняла на себя обязательства по их оплате, начиная с ____2018 по ____2019, иск подан ____2021 г. в ____ суд ___. Определением ____ суда ___ от ____2021 г. дело №___ по иску Федерального бюджетного учреждения «Администрация Ленского бассейна» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, передано по подсудности в Якутский городской суд РС(Я).

Судом также отклоняются доводы ответчика, что отсутствует подробный расчет задолженности, что факт проживания в другом жилом помещении в г. Якутске, освобождает ответчика от обязанности вносить плату за жку в спорном жилом помещении, в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 153 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Платежные документы (акты и счета за весь период), представлены истцом в материалы дела и содержат указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, стоимость оказанных услуг, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации (см. Определение Верховного Суда РФ от 10 апреля 2019 г. N 303-ЭС19-3457) обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Факт проживания и регистрации в другом жилом помещении, расположенном в г. Якутске, не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за жилищно-коммунальные оказанные, по адресу ____.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № ___ от ____2021 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ____, возникло у ответчика с ____2007.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом, положения жилищного законодательства не содержат положений, согласно которым временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство предусматривает только возможность перерасчета начисленных сумм при отсутствии фактического проживания в жилом помещении собственника (или иного лица), а бремя содержания жилого помещения, возложенное на собственника такого имущества, от фактического проживания данного собственника или его непосредственной регистрации в указанном помещении не зависит.

В силу ст. 333 ГК РФ суд не находит оснований для уменьшения размера пени, учитывая длительность просрочки, сумму задолженности, считая размер пени соразмерным нарушенным обязательствам. При этом суд учитывает назначение платежей – ЖКУ, от своевременной оплаты которых зависит надлежащая поставка таких услуг не только ответчику, но и другим жильцам в доме. Взысканию подлежит, в виде пени за просрочку оплаты, в размере 37540.09 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, истцу за счет ответчика возмещаются расходы по оплате государственной пошлины, по возврату излишне уплаченной госпошлины истцу изготовлено отдельное определение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального бюджетного учреждения «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей» задолженность в размере 167718.48 руб., судебные расходы в сумме 4554 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Николаева