Гражданский кодекс часть 1

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при секретаре судебного заседания Нукеновой Н.А., помощнике судьи Хандогиной К.Ю., помощнике прокурора Шеиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 25 декабря 2019 года в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование ссылается на то, что проживает по адресу: <адрес>.

В квартире № проживает ФИО2

Ответчик систематически нарушает жилищные пава истца, поскольку нарушает общественный порядок, употребляет спиртные напитки, совершает хулиганские действия, выражающиеся в оскорблениях истца порче общего имущества.

На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования иска поддержал в полном объеме. Пояснил, что гости ФИО2 стучаться в его дверь, ФИО2 и ее сожитель разбили дверь в квартире, где проживает ответчик, а сама ФИО2 оскорбляет истца на его просьба прекратить действия по порче общего имущества.

ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте его проведения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО3 требования иска в судебном заседании не признал. Пояснил, что является собственником квартиры № и ФИО2 является членом семьи ФИО3 Со слов ФИО2 ФИО1 провоцирует ее на конфликты, на которые она старается не реагировать, Вместе с тем его отец единожды провел беседу с ФИО2 на предмет выяснения причин сложившихся конфликтных взаимоотношений с ФИО1

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, полагавшей, что требования иска заявлены необоснованно, а истцом избран неверный способ защиты, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а равно иными способами, предусмотренными законом.

Дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений (заявлений) заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ.

Основания для выселения граждан из жилого помещения предусмотрены положениями Жилищного кодекс Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

Перечень участников жилищных отношений определен частями 2 и 3 статьи 4 ЖК РФ. К ним относятся граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства или иностранные юридические лица.

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ) (п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14)

Собственник жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

По правилам ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ не наделяет собственников правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Помимо права собственника на предъявление иска о выселении бывших членов своей семьи, жилищным законодательством предусмотрены основания для выселения граждан по инициативе государственных и муниципальных органов, юридических лиц, в частности, на основании положений ст. ст. 32, 35, 84, 89, 90, 103 ЖК РФ, 293 ГК РФ.

Таким образом, круг лиц, имеющих право инициировать в установленном ЖК РФ, ГК РФ порядке вопрос о выселении собственника, членов его семьи из жилого помещения определен законом и расширению не подлежит.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО5, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 31-33, 34-36).

В ходе судебного разбирательства стороны не отрицали, что ФИО2 проживает в квартире, принадлежащей ФИО5 на праве собственности.

Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав на комфортное проживание, ФИО1 указывает на систематическое нарушение ФИО2 общественного порядка.

Между тем право ФИО1 на заявление требования о выселении члена семьи собственника другого помещения законом не предусмотрено.

При этом нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику, либо члену его семьи различного рода мер другой ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

Таким образом, вопрос о защите права ФИО1 на комфортное проживание путем выселения соседей не подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства по иску этого лица.

Применительно к изложенному, ФИО1 избран неверный способ защиты права и оснований для удовлетворения иска нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска.

Судья Ю.А. Еленская