Гражданский кодекс часть 1

представителя истца администрации города Чебоксары Чувашской Республики ФИО1, действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации города Чебоксары ФИО2 на срок по ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам (л.д.18),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики к ФИО3 о взыскании пени по договоруот ДД.ММ.ГГГГ № № аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ№-К аренды земельного участка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и ответчиком ФИО3 был заключен договор №-К аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, для складирования строительных материалов и размещения строительной техники на период реконструкции объекта незавершенного строительства -внеплощадочные тепловые сети под 3-х этажное производственно-административное здание по адресу: <адрес>

Однако, ответчик ФИО3 свои обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком не исполняет.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты>% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.

Задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ№-К аренды земельного участка за ненадлежащее исполнение обязательств составляет <данные изъяты>

Ссылаясь на статьи 307, 309, 310, 314, 329, 330, 331, 424, 425, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация города Чебоксары Чувашской Республики просит взыскать с ответчика ФИО3 пениза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ№-К аренды земельного участка за ненадлежащее исполнение обязательств в сумме <данные изъяты>

На судебном заседании представитель администрации города Чебоксары ФИО1 исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства по адресу, указанному в иске,доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращалась.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и выполнять возложенные на них обязанности.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым, с согласия представителя истцаадминистрации города Чебоксары ФИО1, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО3, в порядке заочного производства, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам

Выслушав пояснения представителя истца администрации города Чебоксары ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом,ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №-К, в соответствии с которым администрация г. Чебоксары предоставила ФИО3 земельный участок,относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, для складирования строительных материалов и размещения строительной техники на период реконструкции объекта незавершенного строительства - внеплощадочные тепловые сети под 3-х этажное производственно-административное здание по адресу: <адрес>, в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 9.2 договора, договор с истекшим сроком аренды считается заключенным на неопределенный срок и действующим со всеми остальными его условиями.

В силу статей 309, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданско-правовые обязательства устанавливаются на основании договора.

В соответствии со статьями 1, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, все условия договора формируются самими сторонами.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора, в случае его неясности, устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 4.2 договора,арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Пунктом 5.1 договора стороны предусмотрели, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется, исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ.

На ответчика возложена обязанность по оплате арендных платежей на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

В пункте 5.7 установлено, что размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями договора (Приложения), произведенными с учетом изменений, указанных в пункте 5.6 договора.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы,порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В пункте 5.6 договора установлено, что размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются, не более одного раза в год. Они пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке, в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.

В ДД.ММ.ГГГГ базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановлением главы города Чебоксары Чувашской Республики от 23 декабря 2009 года № 293 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

Гражданским кодексом Российской Федерации допускается изменение цены после заключения договора в случаях и на условиях, предусмотренных договором (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик свои обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком своевременно не исполняла. В соответствии со статьями 309, 314Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается, определенная законом или договором,денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте 6.2 договора стороны установили, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.

Истцом ко взысканию заявлена сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними, так как произведены, в соответствии с нормативными актами органа местного самоуправления.

При указанных обстоятельствах, исковые требования администрации г.Чебоксары Чувашской Республики законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в <данные изъяты>

На основании статей 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияадминистрации города Чебоксары Чувашской Республики удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республикипениза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ№-К аренды земельного участка за ненадлежащее исполнение обязательств в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчиком ФИО3 может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ей копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин её неявки в суд, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.В. Гаман

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ