Гражданский кодекс часть 1

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рожковой И.Н. с участием помощника Кулебакского городского прокурора Трусовой П.Г.,

при секретаре Сысуевой Е.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кулебакского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилищная сфера» о возложении обязанности совершить действия,

У С Т А Н О В И Л :

Кулебакский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилищная сфера» с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указывает, что Кулебакской городской прокуратурой в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства жилищными организациями были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в обслуживаемых ООО «Жилищная сфера» в жилых домах: №<№*****>, 7, 9 по <адрес> и <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Во исполнение данной статьи жителями многоквартирных домов г. <№*****> по <адрес> и <адрес> заключены договора на управление указанными домами с ООО «Кулебакская центральная управляющая компания».

В свою очередь <ДД.ММ.ГГГГ> ООО «КЦУК» заключила договор на содержание общего имущества указанных жилых домов <№*****> С с ООО «Жилищная сфера».

Согласно п. 3.1.1 Договора, ООО «Жилищная сфера» обязуется выполнять работы надлежащего качества в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, иных действующих нормативных правовых актов РФ, требованиями потребителей и условиями договора.

Вопросы обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда также регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя РФ от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****>.

Согласно пункту 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, указанные правила и нормы определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, следовательно, распространяются и на ООО «Жилищная сфера ».

В силу п.п. 4.6.4.6, 4.<ДД.ММ.ГГГГ> Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> - крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега; удаление наледей и сосулек должно производиться по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Кроме того, ст. <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> «Об обеспечении чистоты и порядка на территории нижегородской области» определено, что в зимний период кровли, водоотводы, крыши подъездов должны быть очищены от снега, наледи и сосулек. Очистка крыш зданий от снега, наледи со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения транспортных средств и прохода людей, а также принять меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, средств размещения информации, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи, иных объектов;

Кулебакской городской прокуратурой в ходе проведения проверки соблюдения требований действующего законодательства по содержанию жилых домов в зимний период <ДД.ММ.ГГГГ> выявлен факт несвоевременного удаления обслуживающей организацией ООО «Жилищная сфера» снега, наледей, сосулек с крыши многоквартирных домов №<№*****>, <№*****> по <адрес> и <адрес>.

Неисполнение ООО «Жилищная сфера» в домах <№*****>, <№*****> по <адрес> и <адрес> вышеуказанных полномочий может повлечь причинение вреда неопределенному кругу лиц: как гражданам постоянно проживающим в данном жилом доме, так и временно находящихся в жилых и нежилых помещениях дома и около него (посетители, гости, работники отделов соцзащиты, почтальоны, рабочие и т.д.), обслуживающих нежилые помещения, и тех, кто находится непосредственно около жилых домов (например, прохожих, которые могут свободно передвигаться около домов, не отвечающих требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В качестве способа защиты прав неопределённого круга лиц, предусмотренных ст.1 Закона РФ «О безопасности» и ст.39 ЖК РФ, в силу ст. 12 ГК РФ необходимо применить в данном конкретном случае присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Просят: 1) Обязать ООО «Жилищная с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в домах № <№*****>, <№*****> по <адрес> и <адрес>. и нахождения около них выполнить требования п.п. 4.6.4.6, 4.<ДД.ММ.ГГГГ> Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: очистить от снега, снежных навесов на кровле, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков на домах № <№*****>, <№*****> по <адрес> и <адрес>.

2) В соответствии со ст. 206 ГПК установить срок ответчику для исполнения решения суда.

Участвующий в деле прокурор Трусова П.Г. поддержала исковые требования и пояснила, что считает возможным установить 3-х дневный срок исполнения решения суда с момента вступления его в законную силу.

Представитель ООО «Жилищная сфера» ФИО1, выступающий по доверенности, в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, указывает, что в связи с финансовыми трудностями не имелось возможности во время исправить указанные недостатки.

Изучив материалы дела, заслушав участвующего в деле прокурора Трусову П.Г., представителя ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кулебакской городской прокуратурой в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства жилищными организациями были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в обслуживаемых ООО «Жилищная сфера» в жилых домах: №<№*****>, <№*****> по <адрес> и <адрес>.

В ходе проведения проверки соблюдения требований действующего законодательства по содержанию жилых домов в зимний период <ДД.ММ.ГГГГ> выявлен факт несвоевременного удаления обслуживающей организацией ООО «Жилищная сфера» снега, наледей, сосулек с крыши многоквартирных домов <№*****>, <№*****> по <адрес> и <адрес>.

Полномочия по управлению многоквартирными домами №<№*****>, <№*****> по <адрес> и <адрес> осуществляет ООО «Кулебакская центральная управляющая компания».

обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

Неисполнение ООО «Жилищная сфера» в домах №<№*****>, <№*****> по <адрес> и <адрес>. вышеуказанных полномочий может повлечь причинение вреда неопределенному кругу лиц: как гражданам, постоянно проживающим в данном жилом доме, так и временно находящихся в жилых и нежилых помещениях дома и около него, обслуживающих нежилые помещения, и тех, кто находится непосредственно около жилых домов.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым обязать ответчика совершить действия с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в домах № <№*****>, <№*****> по <адрес> и <адрес>. и нахождения около них выполнить требования п.п. 4.6.4.6, 4.<ДД.ММ.ГГГГ> Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: очистить от снега, снежных навесов на кровле, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков на домах № <№*****> по <адрес> и <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Кулебакского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Обязать ООО «Жилищная сфера» в течение трех дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, совершить действия с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в домах № <№*****>, <№*****> по <адрес> и <адрес> и нахождения около них, выполнить требования п.п. 4.6.4.6, 4.<ДД.ММ.ГГГГ> Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: очистить от снега, снежных навесов на кровле, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков дома № <№*****>, <№*****> по <адрес> и <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.

Судья Рожкова И.Н.