Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменева Александра Васильевича к администрации Дубовского сельского поселения, администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,

с участием истца Каменева А.В.,

у с т а н о в и л :

В (дата обезличена) на земельном участке, выделенном директором совхоза (информация скрыта) с устного разрешения администрации совхоза Каменев А.В. построил гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Земельный участок под строением Администрация (информация скрыта) сельского поселения Белгородского района не возражает предоставить истцу в аренду.

Дело инициировано иском Каменева А.В., который просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просит признать за ним право собственности на гараж как на строение, возведенном им для личного пользования с соблюдением требований закона.

Представитель ответчика – администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку земельный участок, на котором расположен гараж, не находится ни в собственности, ни пожизненном наследуемом владении либо постоянном (бессрочном) пользовании истца, а также отсутствовало выделение участка для строительства и разрешение на строительство. Письмо-согласие администрации Дубовского сельского поселения об отсутствии возражений в предоставлении истцу земельного участка в аренду считает незаконным, так как администрации сельских поселений не обладают правом распоряжения земельными участками до разграничения государственной собственности на землю.

Представитель ответчика – администрации Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признают.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцом в (дата обезличена) построен гараж (номер обезличен) в (адрес обезличен), что подтверждается технической документацией БТИ и кадастровым паспортом строения (л.д.7-11).

Согласно постановлению администрации (информация скрыта) сельского поселения от (дата обезличена) (номер обезличен), земельному участку, площадью 24,9 кв.м., принадлежащему Каменеву А.В., предназначенному для эксплуатации гаража, присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д.6).

На земельный участок составлен межевой план, в котором имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, согласованный с администрацией Дубовского сельского поселения (л.д. 12-23). Возведенное истцом строение соответствует требованиям СНиП, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что подтверждается заключением специалиста (л.д. 24-35).

Администрация Дубовского сельского поселения не возражает о закреплении за Каменевым А.В. в аренду земельного участка под гаражом, о чем имеется письмо-согласие (л.д. 5).

Ссылка ответчика – администрации Белгородского района о том, что указанное письмо-согласие об отсутствии возражений о закреплении за истцом земельного участка незаконно, в связи с отсутствием у местной администрации права распоряжения земельными участками, суд считает неубедительной, поскольку администрация Дубовского сельского поселения выразила лишь отсутствие своих возражений по поводу предоставления земельного участка, что не является целью распорядиться им.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом Каменевым А.В. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возведение спорного гаража для личного пользования с соблюдением закона и иных правовых актов, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Поэтому суд приходит к выводу о том, что за истцом необходимо право собственности на гараж.

Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Доводы представителя ответчика – администрации Белгородского об отсутствии выделения участка для строительства и разрешения на строительство правового значения не имеют, поскольку установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, для признания права на которую в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ должны быть соблюдены указанные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Каменева Александра Васильевича к администрации (информация скрыта) сельского поселения, администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж признать обоснованным.

Признать за Каменевым Александром Васильевичем право собственности на гараж (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней.

Судья Белгородского

районного суда Н.И. Воробьева