Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Хасанского муниципального района Приморского края, ООО «Диорит» о признании постановлений администрации Хасанского района Приморского края № 199 от 05.03.1999г., № 210 от 05.03.2007г. в части передачи права постоянного бессрочного пользования земельным участком недействительными, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Хасанского муниципального района Приморского края, ООО «Парк Гамов» о признании постановлений администрации Хасанского района Приморского края № 199 от 05.03.1999г., № 210 от 05.03.2007г. в части передачи права постоянного бессрочного пользования земельным участком недействительными, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № недействительным.

В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с постановлением Администрации Хасанского района Приморского края № 544 от 15.12.1992г. «Об изъятии земель у оленесовхоза «Гамов» и предоставлении из землепользователям района АОЗТ «Гамов» было передано 199 га пашни, 1188 га сенокосов, 2109 га пастбищ, 1655 га лесов, 114 га кустарников, 947 га болот, 12 га под дороги, 30 га под водой, 11 га под общественными постройками, 7 га под общественными дворами, 135 га прочих земель, общей площадью 6 407 га в коллективную совместную собственность бесплатно.

Постановлением № 544 АОЗТ «Гамов» дополнительно был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 4 567 га.

На момент регистрации АОЗТ «Гамов» декабрь 1992 г. в составе акционеров числилось 362 человека (постановление № 502 от 11.11.1992г.)

На основании постановлений администрации Хасанского района № 502, № 544 акционеры АОЗТ «Гамов» зарегистрировали свое право собственности на земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,45 га каждый, без определения границ на местности, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хасанского района, регистрационная запись № от 14.04.1997г.

Таким образом, с момента регистрации акционерами АОЗТ «Гамов» своего права собственности на земельные участки общей площадью 3 782,90 га (362 акционера *10,45 га) эти земли выбыли из распоряжения Администрации Хасанского района и перешли в коллективную собственность граждан.

Но несмотря на указанные обстоятельства, постановлением № 199 от 05.03.1999г. Администрации Хасанского района у АОЗТ «Гамов» изъят земельный участок площадью 11 281 га, 11 263 га из земель распределены в земли запаса «Сухановка», 9 576 га переданы в постоянное (бессрочное) пользование ООО «Парк Гамов» для сельскохозяйственного производства.

На основании постановления № 199 от 05.03.1999г. ООО «Парк Гамов» был выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного пользования) землей от 21.07.1999г. № 1124 на земельный участок площадью 95 760 000,00 кв.м.

05.03.2007г. администрацией Хасанского муниципального района принято постановление № 210 «О переоформлении ООО «Парк Гамов» права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками для сельскохозяйственного производства на право собственности».

ООО «Парк Гамов» на основании постановления № 210 зарегистрировало право собственности на земельный участок в уточненных границах площадью 94 573 427 кв.м.

В силу ст.9 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства, другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, администрация Хасанского района не являясь ни собственником, ни специально уполномоченным лицом, не имела права распоряжаться земельным участком площадью 3 782,90 га, 10,45 которого принадлежат ФИО2 и передавать его сначала в постоянное пользование, затем в собственность ООО «Парк Гамов».

Неправомерные действия администрации Хасанского района повлекли нарушение прав и законных интересов ФИО2 и других собственников земельных участков, ранее принадлежавших АОЗТ «Гамов», как собственников земли, которые в настоящее время лишены возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащими им землями.

Просит признать постановление № 199 от 05.03.1999г. администрации Хасанского района в части передачи ООО «Парк Гамов» право постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 3 782,90 кв.м., постановление № 210 от 05.03.2007г. администрации Хасанского района в части передачи ООО «Парк Гамов» в собственность земельного участка общей площадью 3 782,90 кв.м. недействительными, признать недействительным право собственности ООО «Парк Гамов» на земельный участок площадью 94 573 427 кв.м., кадастровый номер №

08.04.2015г. определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Парк Гамов», которое прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения, в качестве надлежащего ответчика в порядке ст.44 ГПК РФ привлечено ООО «Диорит».

Истица ФИО2 поддержала заявленные требования к ответчику ООО «Диорит» в полном объеме, суду пояснила об изложенных выше обстоятельствах предъявления иска, указав, что постановлениями № 199 от 05.03.1999г., № 210 от 05.03.2007г. нарушено право собственности всех акционеров АОЗТ «Гамов», включая истицу, ссылаясь, что при реорганизации оленесовхоза «Гамов» в АОЗТ «Гамов» были отведены и переданы предприятию в коллективно-долевую собственность земли для сельскохозяйственного использования. Также был определен размер земельной доли-10,45 га, который был передан бесплатно членам АОЗТ «Гамов», в дальнейшем согласно списку Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хасанского района членам АОЗТ «Гамов» выданы свидетельства о праве собственности на землю. На основании свидетельства о праве собственности на землю от 14.04.1997г. в Управлении Росреестра по Приморскому краю были зарегистрированы за акционерами общества права на земельный участок с кадастровым номером №

Так, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 14.08.2014г. № земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, оленесовхоз «Гамов», площадью 64 070 000 кв.м. находится в общей долевой собственности акционеров АОЗТ «Гамов», ФИО1 списка. Настаивает, что именно из данных земель, принадлежащих АОЗТ «Гамов» был создан земельный участок с кадастровым номером №. Она обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, 25.11.2014г. Управлением Росреестра подтверждено ее право в общей долевой собственности с земельной долей площадью 10,45 га, адрес место нахождения объекта: <адрес>.

Представитель истца ФИО3 поддержал требования истицы по изложенным в иске обстоятельствам, сославшись, что ФИО2 являлась длительное время членом сельскохозяйственного предприятия оленесовхоз «Гамов», в результате приватизации предприятия и земельной реформы в РСФСР, все сельскохозяйственные угодия были разделены между акционерами, собственниками вновь образованного предприятия и разделены на земельные доли, с указанием конкретной земельной доли -10,45 га без выдела в натуре, следовательно оспариваемые постановления администрации Хасанского района о передаче в постоянное пользование ООО «Парк Гамов» и последующей передаче в собственность того же земельного участка, что ранее был передан в коллективную долевую собственность акционерам АОЗТ «Гамов» нарушает требования земельного законодательства, влечёт недействительность постановлений № 199 от 05.03.1999г., № 210 от 05.03.2007г.

Представитель ответчика -Администрации Хасанского муниципального района Приморского края в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявлением ответчика, поступившим в суд 08.04.2015г. ответчик исковые требования ФИО2 признал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Диорит» ФИО4 требования истицы не признала, представила суду письменный отзыв на иск, согласно которому требования ФИО2 считают необоснованными, поскольку ООО «Парк Гамов» не являлся правопреемником АОЗТ «Гамов».

Деятельность АОЗТ «Гамов» прекращена в связи с осуществлением процедуры банкротства, а имущественный комплекс предприятия продан для покрытия долгов предприятия.

Акционеры АОЗТ «Гамов» не приобрели право собственности на имущество предприятия. Пунктом 2.1 утвержденного на собрании коллектива устава АОЗТ «Гамов» предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения переданы в собственность АОЗТ «Гамов» на основании положений Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», № 708 от 04.09.1992г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Между учредителями АОЗТ «Гамов», включая истицу ФИО2 был заключен учредительный договор о создании и деятельности акционерного общества «Гамов».

В п.2.2. учредительного договора предусмотрено, что деятельность акционерного общества будет осуществляться с использованием переданных в собственность акционерного общества земель сельскохозяйственного назначения согласно постановлений Правительства РФ № 86 от 29.12.1991г., № 708 от 04.09.1992г.

Постановлением № 544 от 15.12.1992г. администрации Хасанского района на основании постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992г. АОЗТ «Гамов» в коллективную собственность было предоставлено 6 407 га земли, в аренду - 4 567 га. При создании общества, ФИО2 и другие акционеры, реализовала свое право на участие в АОЗТ путем передачи своего земельного пая в собственность предприятия. Никаких действий по созданию крестьянского хозяйства, частного предприятия, распоряжению своим земельным паем, ФИО2, являясь акционером АОЗТ «Гамов» не предпринимала.
Также, указывает, что регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> права коллективно-долевой собственности граждан на земельные участки АОЗТ «Гамов» в 1997 году, не имеет юридической силы.

Согласно Указу Президента РФ от 24.12.1993г. № 2287 «О приведении земельного законодательства РФ в соответствии с Конституцией РФ» нормы Земельного законодательства РСФСР о коллективно-долевой собственности на землю утратили силу с принятием Конституции РФ 12.12.1993г.

С 01.01.1995г. действовали положения части 1 Гражданского Кодекса РФ, следовательно на АОЗТ и всех юридических лиц, распространялись нормы Ч 1 ГК РФ, ст. 66 ч.1, ст. 213 ГК РФ, согласно которым имущество хозяйственного общества, созданное за счет вкладов участников, является собственностью данного общества.

Таким образом, собственником земельного участка переданного в 1992г. площадью 6 407 га является АОЗТ «Гамов».

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Хасанского района при подтверждении коллективно-долевой собственности, действовал с нарушением закона, данной формы собственности не существовало по положениям ГК РФ, как и в других законодательных актах РФ.

Истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку исковые требования сформулированы с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Как следует из оспариваемого постановления № 199 от 05.03.1999г. у АОЗТ «Гамов» был изъят земельный участок площадью 11 281 га, из которых 11 263 га распределены в земли запаса «Сухановка».

Из указанных земель запаса «Сухановка» земельный участок площадью 9 917 га, то есть на 1 364 га меньше, чем изъят у АОЗТ «Гамов» предоставлен ООО «Парк Гамов» в постоянное (бессрочное) пользование для сельскохозяйственного производства и в дальнейшем был включен в земельный участок, право собственности на который было зарегистрировано за ООО «Парк Гамов» в 2007 году.

Из представленных истицей документов следует, что в собственности АОЗТ «Гамов» находилось только 6 407 га, в аренду передано 4 567 га, и не приведено оснований, позволяющих оспаривать предоставление ООО «Парк Гамов» 9 917 га, с учетом того, что часть указанных земель не являлась собственностью АОЗТ «Гамов».

ООО «Парк Гамов» стало собственником земельного участка на основании договора купли-продажи № 35 от 13.03.2007г., который заключен во исполнение решение Арбитражного суда Приморского края по делу А51-12429/06 от 07.11.2006г.

Также ответчик указал, что требования ФИО2 не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности. АОЗТ «Гамов» акционером которого являлась истица, ликвидировано в 1999 году. Право постоянного (бессрочного) пользования на часть земель ранее находившихся в пользовании АОЗТ в 1999г. предоставлено ООО «Парк Гамов». С указанного момента прошло 15 лет. Истица должна была узнать о нарушении своего права в 1999г. в связи с ликвидацией юридического лица и отсутствием юридического факта перехода земельных участков, площадью 10,45 га в личную собственность граждан.

Оснований для отсчета срока исковой давности с момента государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не имеется, поскольку отсутствует и истцом не доказана правовая связь указанного земельного участка с участком, предоставленным ООО «Парк Гамов».

Просит в иске ФИО2 отказать в полном объеме.

Полный текст письменного отзыва на иск ответчика ООО «Диорит» приобщен к материалам дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, представителя в суд не направило, представило суд возражения на исковые требования, из которых следует, что 04.04.2003г. Управлением зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Парк Гамов» на земельный участок с кадастровым номером №. Основанием для государственной регистрации права послужило постановление главы муниципального образования Хасанский район № 199 от 05.03.1999г., государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей от 21.07.1999г. № 1124, распоряжение губернатора Приморского края от 28.10.2002г. № 587-р.

10.04.2007г. Управлением зарегистрировано право собственности ООО «Парк Гамов» на земельный участок с кадастровым номером № В последующем земельный участок с кадастровым номером № был преобразован и прекратил свое существование. 04.12.2007г. земельный участок с кадастровым номером №1 был преобразован в земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №

04.12.2007г. Управлением зарегистрировано право собственности ООО «Парк Гамов» на земельный участок с кадастровым номером №. Основанием для государственной регистрации послужил договор купли-продажи земельного участка от 13.03.2007г. № 35.

В настоящий момент в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку земельный участок был преобразован и прекратил свое существование. Управление полагает, что все действия по государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером №1 и образованных из него в результате преобразования новых земельных участков были законны, и обоснованны.

Выслушав пояснения истца, его представителя, пояснения представителя ответчика ООО «Диорит», отзыв на иск администрации Хасанского муниципального района Приморского края, исследовав письменные материалы гражданского дела, прихожу к следующему:

18.02.1992г. проведенным общим собранием коллектива оленесовхоза «Гамов» было принято решение о реорганизации совхоза в акционерное предприятие закрытого типа, утвержден устав АОЗТ «Гамов». Учредителями АОЗТ «Гамов» выступили члены коллектива оленесовхоза.

Постановлением главы администрации Хасанского района № 502 от 11.11.1992г. утвержден Устав акционерного общества закрытого типа «Гамов», утвержденного собранием участников акционерного общества «Гамов» от 18.02.1992г.

Согласно п.1.1 устава акционерное общество закрытого типа учреждено собранием акционеров трудового коллектива зверосовхоза в соответствии с законом от 25.12.1991г. «О предприятии и предпринимательской деятельности». Пункта 1.3 учредителями являются граждане-акционеры (члены коллектива зверосовхоза «Гамов»).

Согласно п.2.1 устава собственностью общества являются земли в количестве 15 436 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 6 670 га, согласно постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991г., постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992г.

Аналогичное положение установлено п.1.1., 2.2 учредительного договора о передаче в собственность акционерного общества земель в количестве 16 402 га, сельскохозяйственных угодий 7 297 га, пашни 210 га и других ресурсов, согласно постановления № 86 от 29.12.1991г., и № 708 от 04.09.1992г.

11.11.1992 года главой Администрации Хасанского района Приморского края вынесено постановление № 502 «О реорганизации зверосовхозов в акционерные общества закрытого типа» в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», № 708 от 04.09.1992г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и Постановления Комитета по управлению государственным имуществом администрации Приморского края № 449 от 13.10.1992г. «Об утверждении перечня зверосовхозов, подлежащих реорганизации в закрытые акционерные общества». Согласно п.1.2 постановления реорганизовать оленесовхоз «Гамов» в акционерное общество закрытого типа «Гамов». Учредители -362 физических лица (согласно списков). Местонахождение: с.Андреевка.

Из проекта перераспределения земель реорганизуемого зверосовхоза «Гамов» Хасанского района Приморского края следует, что постановлением главы администрации Хасанского района № 544 от 15.12.1992г. земельный пай на одного члена коллектива по АО «Гамов» установлен в размере 9,7 га, фактически в результате уточнения видов и площадей угодий размер пая составил 10 га.

17.12.1998г. зарегистрировано ООО «Парк Гамов» с присвоением основного государственного регистрационного номера №, №

05.03.1999г. п.3 постановления № 199 администрации Хасанского района «Об изъятии земель у АОЗТ «Гамов» и перераспределения их между землепользователями», согласно постановлению Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного кодекса РФ», изъять земельный участок у АОЗТ «Гамов» общей площадью 9 917 га и передать ООО «Парк-Гамов» для сельскохозяйственного производства в постоянное пользование.

03.10.2001г. как следует из постановления № 841 «О ликвидации акционерного общества закрытого типа «Гамов» в связи с признанием несостоятельным (банкротом) по определению Арбитражного суда Приморского края, Арбитражным судом Приморского края по делу № от 02.08.2001г. о признании несостоятельным (банкротом), завершено конкурсное производство, ликвидировано акционерное общество закрытого типа «Гамов» в связи с признанием несостоятельным (банкротом).

04.04.2003г. ООО «Парк Гамов» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 95 760 000,00 кв.м. для сельскохозяйственного производство, кадастровый номер №, согласно свидетельству серии №

07.11.2006г. Арбитражным судом Приморского края принято решение по делу № по заявлению ООО «Парк Гамов» о признании незаконным отказа Администрации Хасанского района Приморского края в предоставлении обществу земельных участков (кадастровые номера № и № в собственность. Указанным решением признан незаконным отказ администрации Хасанского района в предоставлении ООО «Парк Гамов» земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Возложена обязанность на Администрацию Хасанского района в двухнедельный срок направить ООО «Парк Гамов» проекты договоров купли-продажи земельных участков с предложением о их заключении.

05.03.2007г. постановлением Администрации Хасанского муниципального района № 210 переоформлено ООО «Парк Гамов» право постоянного (бессрочного) пользования землей и предоставлен в собственность за плату из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 94 573 427 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в 8 км на юго-восток от железнодорожной станции Сухановка.

13.03.2007г. между Администрацией Хасанского муниципального района и ООО «Парк Гамов» заключен договор № купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности. Из договора следует, что общая площадь земельного участка составляет 94 573 427 кв.м., кадастровый номер №. Цена земельного участка определена на основании постановления № от 20.03.2002г. губернатора Приморского края составляет 139 696 руб., о чем произведена запись о государственной регистрации права собственности № от 10.04.2007г.

Предметом доказывания по настоящему спору является нарушение оспариваемыми действиями ответчиков прав и законных интересов истца ФИО2

При оценке представленных истицей доказательств, в частности устава и учредительного договора АОЗТ «Гамов», суд исходит из следующего: реорганизация оленесовхоза «Гамов» произведена на основании действующих в указанный период положений закона РСФСР от 25.12.1990г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления от 04.09.1992г. № 708.

Согласно п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец земельной доли был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования доли, в числе которых предусматривалась возможность передачи этого имущества в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество.

Исходя из содержания п.16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением от 04.09.1992г. № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В силу указанных нормативных актов установлена возможность членов трудового коллектива колхозов и совхозов распорядиться своими земельными долями и имущественными паями одним из трех способов, предусмотренных законодательством.

Понятие коллективной собственности на земельные участки существовало в ЗК РСФСР 1991г.

Между тем, в действующим законодательстве РСФСР различалась коллективную собственность граждан и собственность юридического лица.

Исходя из анализа положений ст. 8,9 ЗК РСФСР 1991г. речь о коллективной собственности граждан на земельные участки. В Земельном кодексе 1991 г. отсутствуют положения, согласно которым земля (или доля), внесенная в уставный капитал, остается собственностью гражданина - участника юридического лица.

Так, согласно ст. 14,15 Закона РСФСР от 24 декабря 1990г. «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия обладают правом собственности на имущество, переданное в форме вкладов и других взносов их участниками.

Закон «О собственности в РСФСР» в ст. ст. 14, 15 действительно признавал «коллективную собственность» как собственность между членами трудового коллектива внутри юридического лица.

ГК РФ исключил «коллективную собственность», поскольку она противоречит конструкции государственных и муниципальных унитарных предприятий, сформулированной настоящим Кодексом.

Данный Закон прекратил свое действие в связи с введением в действие части первой ГК РФ. См.: ФЗ от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В п.1 ст. 66 ГК РФ определено, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу ст.213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Суд приходит к убеждению, что при реализации права выбора формы собственности на землю бывшие члены оленесовхоза «Гамов» имеющие права на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились ими, внесли, распределенные между участниками доли в качестве взноса в уставный капитал созданного предприятия - АОЗТ «Гамов».

Таким образом, суд считает, что АОЗТ «Гамов» после внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал стало их собственником, а бывшие члены оленесовхоза «Гамов» - акционерами в силу положений статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».

Суд учитывается, что внесение земельных долей в уставный капитал по правовой природе является сделкой.

Так, внесение земельной доли в уставный капитал акционерного общества «Гамов» его акционерами подтверждено расчетом земельной доли акционеров, подписанным ФИО2, согласно которому земельная доля определена путем оценки общей площади земли и общей численности работников, а также справой о количестве членов коллектива, имеющих право на земельный пай АО «Гамов» за подписью истицы.

Спора, связанного с внесением земельных долей в уставный капитал АОЗТ «Гамов» ни истицей, ни другими акционерами общества, не инициировалось. При этом, условия заключенного учредительного договора АОЗТ «Гамов» не содержат положения, согласно которому земельные доли остаются в собственности граждан и не переходят к сельскохозяйственной организации.

Следовательно, участники АОЗТ «Гамов», созданного в процессе реорганизации при приватизации государственного сельскохозяйственного предприятия -оленесовхоза «Гамов», не обладали правом на земельный участок. Объектом прав акционеров общества являлись именно земельные доли, а не земля в натуре.

Кроме того, суд считает несостоятельным довод истицы, что ООО «Парк Гамов» приобрело землю в процессе реорганизации, т.е. в порядке правопреемства от АОЗТ «Гамов». Никаких документов, свидетельствующих о наличии правопреемства, материалы дела не содержат, напротив из представленных ответчиков доказательств, следует, что ООО «Гамов» приобрело право собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:20:030401:0001 в результате гражданско-правовой сделки - купли продажи, также во исполнение решения Арбитражного суда Приморского края по делу <данные изъяты> от 07.11.2006г.

Также, суд считает несостоятельными требования на основании положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку действие данного закона распространяется только на отдельные случаи, когда земельная доля по тем или иным причинам не использована законным способом при реорганизации коллективного хозяйства.

Таким образом, сам по себе факт выдачи истцу в 1997 г. свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-III ПК 20:114 № (л. д.29) с указанием в нем размера земельной доли 10,45 га со ссылкой на постановление № 502 от 11.11.1992г., с учетом установленных по делу обстоятельств и позиции сторон, не может выступать бесспорным основанием считать правомерными ссылку ФИО2, о том, что она не распоряжалась земельной долей, но при этом приобрела право общей коллективно-долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Гамов».

Суд считает, что свидетельство о праве собственности серии №, полученное ФИО2 на основании постановления администрации Хасанского района от 11.11.1992г. № 502, не влечет правовых последствий, и не может иметь юридической силы, государственная регистрация права собственности истицы является недействительной, поскольку выдавая свидетельства по установленной Указом форме, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Хасанского района не рассмотрел вопроса, распорядились ли на момент выдачи свидетельства акционеры земельными долями либо нет.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законом.

Суд считает, заявление представителя ответчика ООО «Диорит» о пропуске истицей срока исковой давности обоснованным, поскольку истица лишенная возможности пользования земельной долей, не могла не знать и достоверно знала, что земельный участок изъятый у АОЗТ «Гамов» по постановлению № 199 от 05.03.199г. находился во владении администрации Хасанского района, а затем в пользовании ООО «Парк Гамов», который открыто владел землями в Хасанском районе Приморского края, и зарегистрировал право собственности 10.04.2007г. на земельный участок с кадастровым номером №, который 25.07.2007г. был снят с кадастрового учета, имеет статус «архивный».

Суд приходит к выводу, что в отсутствие доказательств о наличии у истца каких-либо вещных прав на земельный участок с кадастровым номером №, учитывая, что истцом не представлено суду доказательств нарушения ответчиками её прав и законных интересов, суд считает, исковые требования не обоснованы, удовлетворению полностью не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Хасанского муниципального района Приморского края, ООО «Диорит» о признании постановлений администрации Хасанского района Приморского края № 199 от 05.03.1999г., № 210 от 05.03.2007г. в части передачи права постоянного бессрочного пользования земельным участком недействительными, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № недействительным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Хасанский районный суд Приморского края со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2015г.

Судья С.Ю. Волкова