Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Васильевой Т.А., при ведении протокола помощником судьи Миллер Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Куц Т.А., ФИО22, ФИО23, ФИО24 о понуждению к вступлению в договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с названным иском, в обоснование иска указав, что реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции. В ДД.ММ.ГГГГ департаментом заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка кв. м, кадастровый номер земельного участка №. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. . Цель использования земельного участка: . Разрешенное использование земельного участка: . В границах земельного участка расположен объект капитального строительства в виде нежилого здания, учтенного в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) с кадастровым № площадью кв.м. В указанном нежилом здании расположено ряд помещений, принадлежащих ответчикам, а именно: Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 (далее – ФИО1) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО25 (далее – ФИО25.) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО26 (далее – ФИО26) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 (далее – ФИО2.) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО3 (далее – ФИО3) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО27 (далее – ФИО27) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО28 (далее – ФИО28) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО29 (далее – ФИО29) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО30 (далее – ФИО30) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО4 (далее – ФИО4) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО5 (далее – ФИО5) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО31 (далее – ФИО31) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО32 (далее – ФИО32) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО33 (далее – ФИО33) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО6 (далее – ФИО6) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО34 (далее –ФИО34) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО35 (далее – ФИО35) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО36 (далее – ФИО36) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО7 (далее – ФИО7) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО37 (далее – ФИО37) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ и №ФИО38 (далее – ФИО38) является собственником нежилых помещений с кадастровым № и №, расположенных в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО8 (далее – ФИО8) является собственником нежилого помещения с кадастровым № расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО39 (далее – ФИО39) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО9 (далее – ФИО9) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО10 (далее – ФИО10) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО11 (далее – ФИО40) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО41 (далее – ФИО41) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО12 (далее – ФИО12) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО42 (далее – ФИО42) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО13 (далее – ФИО13) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО43 (далее – ФИО43) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО14 (далее – ФИО14) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО15 (далее – ФИО15) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО16 (далее – ФИО16) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО44 (далее – ФИО44) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО45 (далее – ФИО45) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО17 (далее – ФИО17) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО46 (далее – ФИО46) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО18 (далее – ФИО18) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО19 (далее – ФИО19) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ и №ФИО20 (далее – ФИО47) является собственником нежилых помещения с кадастровыми номерами № и №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО21 (далее – ФИО21) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№Куц Т.А. (далее – Куц Т.А.) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО22 (далее – ФИО22) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО23 (далее – ФИО23) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО24 (далее – ФИО24) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО48 (далее – ФИО48) является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлены уведомления с порядком расчета арендной платы и соглашением к договору аренды №. До настоящего времени соглашение не возращено в департамент, государственной регистрации не производилось. Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется. В указанной связи просит суд обязать ответчиков вступить в качестве соарендаторов в договор аренды земельного участка № на условиях, изложенных в Соглашениях, направленных ответчикам (л.д.4-83 т.1).

В ходе рассмотрения дела, требования были уточнены по процессуальному кругу ответчиков (л.д.118-153 т.3, л.д.96-108 т.5), также был заявлен отказ от требований к части ответчиков, а именно в отношении: ФИО25, ФИО26, ФИО36, ФИО45 в связи с их смертью на дату подачи иска; а ответчики ФИО27, ФИО28, ФИО42, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО49, ФИО35, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО41, ФИО30, ФИО43, ФИО44, ФИО46 и ФИО48 подписали Соглашение к договору в добровольном порядке.

Определением суда от 23.03.2022г. постановлено: «Принять отказ Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска от иска к ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО49, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО41, ФИО30, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО48 о понуждению к вступлению в договор аренды земельного участка. Производство по настоящему гражданскому делу в части указанных ответчиков – прекратить.».

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО50 (л.д.218 т.2) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с уточнением. Дополнительно пояснил, что являясь собственником земельного участка, департамент ДД.ММ.ГГГГ заключил договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Земельный участок под аренду был передан. В настоящий момент договор не подписали только ответчики. Стороной истца в адрес ответчиков было направлено соглашение, однако ответа от них не последовало, так же как и не поступал протокол разногласий. Мнение ответчиков, изложенное в ходе рассмотрения настоящего спора о применении «гаражной амнистии», а также положений ст. 39.20 ЗК РФ основано на ошибочном толковании норм права. Просит обязать ответчиков вступить в качестве соарендаторов в договор земельного участка на условиях стороны истца. Представлен отзыв на возражения ответчиков (л.д.95 т.5).

Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО6 и представитель ФИО5, допущенный по устному ходатайству ФИО51 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в возражениях и отзывах (л.д.1-2, 4-5, 27-30, 78-79, 87 т.3, л.д.87-91,92-93 т.5). Полагали, что поскольку ФИО5 обратился в администрацию ЦАО г. Омска с заявлением о предоставлении земельного участка ему в собственности с утверждением схемы расположения данного гаража на основании ст. 39.15 ЗК РФ, соответственно по п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ понуждение к заключению договора является незаконным. Кроме того, на основании Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021г. истец обязан передать земельный участок в собственность собственников гаражей безвозмездно в упрощенном порядке в виде «гаражной амнистии». Просили в иске отказать в полном объеме.

Из предоставленных суду сведений ЗАГС судом установлено, что ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.189 оборот).

Согласно сведениям ИФНС от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо – ИОО ГСК «Центральный – 39» прекратило регистрацию в качестве юридического лица (л.д.226-230 т.4).

Иные стороны участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «» и Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-91 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «» и Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска заключено Дополнительное соглашение (л.д.104 т.1).

Договор и дополнительное соглашение прошли государственную регистрацию (л.д.104 оборот т.1).

Согласно сведениям ГКН, площадь земельного участка кв. м, кадастровый номер земельного участка №. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. . Цель использования земельного участка: . Разрешенное использование земельного участка: (л.д.91 оборот – 103 т.1).

Договор подписан со стороны арендаторов ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, акт приема-передачи земельного участка на котором расположены здания, сооружения.

Согласно представленным суду сведений регистрирующего органа (л.д.159-213 т. 3, л.д. 1-185 т.4, л.д.115-160 т.5) в границах земельного участка расположен объект капитального строительства в виде нежилого здания, учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым № площадью кв.м., в котором расположено ряд помещений, принадлежащих ответчикам, а именно: ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО25 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО26 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО27 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО28 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО29 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО30 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО4 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО5 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО31 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО32 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, ФИО33 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО6 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО34 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО35 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО7 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО37 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО38 является собственником нежилых помещений с кадастровым номерами № и №, ФИО8 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО39 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО9 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО10 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО40 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО41 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО12 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в здании с кадастровым №, ФИО42 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО43 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО14 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО16 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО44 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО45 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО17 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО46 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО18 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО19 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО47 является собственником нежилых помещения с кадастровыми номерами № и №, ФИО21 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, Куц Т.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО22 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО23 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО24 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, ФИО48 является собственником нежилого помещения с кадастровым №.

При этом, ФИО15 и ФИО13 согласно сведениям Управления Росреестра на дату обращения с настоящим иском собственниками гаражных боксов на спорном земельном участке не являются, а согласно сведениям Управления ЗАГС ФИО25, ФИО26, ФИО42, ФИО45, ФИО36 и ФИО13 умерли до подачи настоящего иска в суд (л.д.186, 187, 188, 189,190 т. 4, л.д.72 т.5), что также подтверждается сведениям УВМ УМВД России по Омской области (л.д.109,112 т.3).

Стороне ответчиков ДД.ММ.ГГГГ был направлен аналогичный договор, содержащий в качестве приложения к нему порядок расчета арендной платы, до настоящего времени договор ответчиками не подписан, вместе с тем, протокол разногласий истцу со стороны ответчиков не направлялся.

Доказательств иного суду ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Из положений указанных норм следует, что заключению с правообладателями здания, сооружения или помещений в них подлежит не отдельный договор аренды, а единый для всех собственников договор с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям помещений в здании, в том числе и тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. У них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока. В то же время на уполномоченный орган возложена обязанность обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших подписанный договор аренды земельного участка, заключить такой договор аренды.

Следовательно, подписание договора аренды является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

В указанной связи, суд отклоняет доводы возражений ответчиков в указанной части, как необоснованные. В данном случае договор заключается на равных с другими арендаторами условиях.

Согласно п. 9.2 договора аренды земельного участка арендаторы заведомо согласны на вступление в настоящий договор иных правообладателей объектов недвижимости (их частей), расположенных на участке (л.д.89 т.1).

Как видно из дела, другие собственники нежилых помещений в здании, расположенном на том же земельном участке присоединились к договору аренды этого участка, соглашения с ними прошли государственную регистрацию, что стороной ответчиков не оспорено, указанное, в том числе послужило основанием для отказа истца от иска к ряду ответчиков, добровольно исполнивших требования истца.

Поскольку Договор аренды земельного участка не признан недействительным, подписан несколькими арендаторами, суд приходит к выводу о том, что требование департамента о понуждении к заключению договора аренды земельного участка предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению, поскольку заключение договора аренды в данном случае является для ответчиков обязательным.

При этом, проверяя в том числе математическим способом рассчитанный истцом размер арендной платы, суд находит представленный суду ее расчет (л.д.110-114 т.5) верным, соответствующим условиям договора, размеру общей и частной площади и установленному коэффициенту 2,5 (л.д.46-57 т.5), отклоняя доводы ответчиков в указанной части.

Иные доводы стороны ответчиков, в том числе о том, что конструктивно здание представляет собой три одноэтажных блока гаражей (л.д.94 т.5), правового значения по делу не имеют.

Таким образом, заявленные департаментом требования суд находит обоснованным по существу заявленного спора, однако подлежащими удовлетворению частично, с исключением из числа ответчиков лиц, не являющихся собственниками гаражных боксов в здании, расположенном на спорном земельном участке, а именно: к ФИО13 (умер) (л.д.10 т.4) и к ФИО15 (л.д.2 т.4).

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом, дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании подпунктов 2, 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суд с данным иском уплате подлежала государственная пошлина в размере 6000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден в размере 6000 рублей, в равных долях по 300 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 90, 93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина возвращается в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом. Возврат государственной пошлины производится по заявлению плательщика, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена государственная пошлина. К заявлению о возврате государственной пошлины прилагаются соответствующие решения или определения судов. Возврат суммы государственной пошлины производится за счет средств бюджета, в который она была оплачена. Возврат суммы государственной пошлины производится по заявлению плательщика пошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена (взыскана) пошлина. Заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты излишне уплаченной (взысканной) суммы пошлины.

Поскольку в принятии встречного иска ФИО31 было отказано, а при подаче встречного иска ею была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д.76 т.3), учитывая также что истец отказался от требований к ФИО31 и отказ от иска принят судом, в данном случае оплаченная излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Поскольку ФИО52 также было отказано в принятии встречного иска, а им было оплачено 600 рублей двумя платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81 т.3) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 т.5), государственная пошлина в сумме 300 руб. подлежит возврату как излишне уплаченная, а 300 руб. подлежат зачету в счет оплаты государственной пошлины при рассмотрении дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО1 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в здании с кадастровым № и определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение №), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 211,46 рубля в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №.

Арендатор: ФИО1

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО2 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО2 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №.

Арендатор: ФИО2

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес: .

Обязать ФИО3 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО3 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №.

Арендатор: ФИО3

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес: .

Обязать ФИО4 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО4 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №.

Арендатор: ФИО4

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО5 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО5 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №.

Арендатор: ФИО5

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес: .

Обязать ФИО6 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО6 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №.

Арендатор: ФИО6

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан

Адрес:

Обязать ФИО7 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО7 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №.

Арендатор: ФИО7

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес: .

Обязать ФИО8 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО8 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №.

Арендатор: ФИО8

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО9 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО9 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №.

Арендатор: ФИО9

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес: .

Обязать ФИО10 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО10 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №.

Арендатор: ФИО10

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес: .

Обязать ФИО11 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО11 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО11

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО12 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО12 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО12

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО14 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО14 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО14

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес: .

Обязать ФИО16 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО16 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО16

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО17 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО17 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО17

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО18 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО18 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО18

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО19 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО19 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО19

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО20 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами:

- № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ);

- № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО20 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО20

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО21 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО21 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО21

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать Куц Т.А. вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №Куц Т.А. вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: Куц Т.А.

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес: .

Обязать ФИО22 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО22 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО22

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО23 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО23 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО23

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

Обязать ФИО24 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым №ФИО24 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН №

Адрес:

Телефон: №

Арендатор: ФИО24

СНИЛС №

Паспорт: серия №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ

Адрес:

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение между департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (арендодатель) и указанными лицами (арендаторами) к договору аренды №, считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации соглашения к договору аренды №.

В удовлетворении требований к ФИО13, ФИО15 – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Куц Т.А., ФИО22, ФИО23, ФИО24 в доход местного бюджета города Омска государственную пошлину по 300 (триста) рублей с каждого.

Произвести зачет оплаченной ФИО6 в лице Л. государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей по чеку Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ (код авторизации №).

Возвратить ФИО6 из соответствующего бюджета излишне оплаченную ФИО6 в лице Л. государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей по чеку Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ (код авторизации №).

Возвратить ФИО31 из соответствующего бюджета излишне оплаченную ФИО31 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Омское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2022г.