Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «***» к ФИО2, ФИО4 Т.В, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «***» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 Т.В, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 проживают по адресу: ***

*** общим собранием собственников многоквартирного дома Адрес*** был выбран способ управления управляющая организация - Общество с ограниченной ответственностью «***».

С *** Общество с ограниченной ответственностью «***» приступило к управлению многоквартирным домом Адрес***

В целях осуществления функций по управлению многоквартирным домом ООО «***» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а так же организациями по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

За период *** ответчики имеют задолженность по услуге «ремонт и содержание жилья» в размере ***

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, а также расходы по оплате госпошлины в размере ***

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт жилья» за период *** в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, действующий также в своих интересах, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования не признал.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена своевременно, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, что следует из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, в которой она также зарегистрирована с *** по настоящее время.

Также в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, что подтверждается справкой формы №*** от ***.

ООО «***» является управляющей организацией указанного дома, обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме с правом требования платы за выполненные работы.

Размер месячной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Адрес*** установлен в размере *** за 1 кв. м общей площади помещения.

В *** году размер месячной платы за содержание и ремонт указанного жилого здания был увеличен ответчиком и установлен в размере *** за 1 кв. м. общей площади помещения.

Вместе с тем, ответчики своих обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют.

Из представленного истцом расчета следует, что за период *** задолженность ответчиков по услуге «ремонт и содержание жилья» составила ***.

Представленный истцом расчет суд считает верным и приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО4 Т.В, ФИО5 в солидарном порядке задолженности по оплате услуги «ремонт и содержание жилья» в размере ***

При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО3, поскольку последний по адресу: ***, не проживает. Согласно сведений, представленных *** от ***, ФИО3 снят с регистрации по указанному адресу ***, переехал по адресу: ***

Доводы представителя ответчика о том, что управляющей организацией в одностороннем порядке незаконно произведено повышение тарифа на содержание и ремонт жилья *** в *** году и до *** в *** году, суд признает несостоятельными, поскольку рост тарифа как в *** году, так и в *** году не превысил установленных в *** области постановлениями Правительства *** области и Управления по тарифному регулированию *** области предельных максимальных индексов изменения размера платы за услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с положениями Федерального закона от *** N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Постановлениями Управления по тарифному регулированию *** области от ***№***, от ***№*** и от ***№***, были установлены предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям *** области на *** год. Для *** предельные максимальные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги, установленные по годам в размере на *** соответственно.

Из материалов дела следует, что фактически, рост тарифа, установленного истцом, не превысил предельных максимальных индексов изменения размера платы и при этом, управляющая организация исчисляет плату за содержание и ремонт жилого помещения в размерах, не превышающих тариф, установленный органом местного самоуправления (рост составил ***).

При этом стороной ответчика не представлено доказательств того, что установленный истцом тариф не соответствует реальным затратам управляющей организации по расчетам с организациями, оказывающими соответствующие услуги, а также того, что услуги по содержанию и ремонту не оказывались либо в течение спорного периода имели ненадлежащее качество.

Кроме того, в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о том, что на общем собрании собственниками помещений решался вопрос о правомерности либо неправомерности установления спорных тарифов.

В соответствии с частью 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленных документов, истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме ***. Исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом небольшой сложности дела, суд полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере ***

В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО4 Т.В, ФИО5 солидарно в пользу ООО «***» подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «***» к ФИО2, ФИО4 Т.В, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 Т.В, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «***» в солидарном порядке задолженность по оплате услуги «ремонт и содержание жилья» в размере 40 ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, а также расходы по оплате госпошлины в размере ***

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «***» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья С.А. Мильшин

Дело № 2-31/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

01 февраля 2016 года г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мильшина С.А.

при секретаре Тимошкиной Д.А.,

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО4 Т.В, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «***» в солидарном порядке задолженность по оплате услуги «ремонт и содержание жилья» в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, а также расходы по оплате госпошлины в размере ***

Судья С.А. Мильшин