Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании с ФИО2 основного долга по договору займа № от <дата> денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, взыскании с ФИО3 основного долга о договору займа № от <дата> денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, а так же взыскании государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей мотивируя свои доводы следующим.

Согласно договора займа № от <дата>ФИО4 предоставила заемные средства ФИО2 в размере <данные изъяты> руб., со сроком возврата до <дата>. данные обязательства обеспечиваются договором залога (ипотеки) № от <дата> по которому ФИО2 предоставил в залог: нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты> по адресу, <адрес>, пер. Рубежный, <адрес> квартале <данные изъяты> кадастровый №. Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю <дата>

Согласно договора займа № от <дата>ФИО4 предоставила заемные средства ФИО3 в размере <данные изъяты> руб., со сроком возврата до <дата>. данные обязательства обеспечиваются договором залога (ипотеки) № от <дата> по которому ФИО3 предоставила в залог: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № а так же земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу, <адрес> кадастровый номер: № Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю <дата>

Согласно договора цессии б/н от <дата>ФИО4 переуступила право требования по договорам займа №, №, а так же по договорам залога №, № гр. ФИО1<дата> г.р. паспорт № выдан <адрес><дата>, проживающая <адрес>. Которая в свою очередь оплатила по данному договору цессии гр. ФИО4<данные изъяты> рублей. О чем ответчики были уведомлены <дата>. Денежные средства по договорам займа №, №, до настоящего времени не возвращены.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом я имею право требовать еще и проценты за пользование чужими денежными средствами.

На письменное требование (претензию) истца от <дата> о добровольном исполнении обязательств по уплате долга ответчики не ответили. Договором цессии в соответствии со ст. 32 ГПК установлена договорная подсудность, и определено, что все споры будут рассматриваться Апанасенковском районном суде.

В судебном заседании уточнила исковые требования, согласно уточнений <дата> между истцом - ФИО1, и ответчиками ФИО2 и ФИО3 были заключены соглашения об отступном.

В соответствии с п. 2.5. соглашения об отступном с ФИО2, обязанность по перерегистрации имущества, предаваемого в качестве отступного (нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты> по адресу, <адрес> кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <дата>№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "<дата> г. сделана запись о регистрации №. Нежилое здание, гараж, инвентарный номер № литер № площадью <данные изъяты> кв.м, этажность № подземная этажность № кадастровый номер: № расположенное по адресу: № потребительский кооператив застройщиков гаражей <данные изъяты><адрес>. Нежилое здание, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность 1, подземная этажность 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, Гаражи, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № ложится на должника - ФИО2.

В соответствии с п. 2.6. соглашения об отступном с ФИО2, ФИО2 обязан произвести перерегистрацию имущества в регистрирующем органе, не позднее 5 дней с даты заключения соглашения об отступном.

В соответствии с п. 2.5. соглашения об отступном с ФИО3, обязанность по перерегистрации имущества, предаваемого в качестве отступного (жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <дата>№, земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <дата>№) ложится на должника - ФИО3.

В соответствии с п. 2.6. соглашения об отступном с ФИО3, ФИО3 обязана произвести перерегистрацию имущества в регистрирующем органе, не позднее 5 дней с даты заключения соглашения об отступном.

Вместе с тем, в нарушение заключенных истцом - ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО3, соглашений об отступном, ответчики перерегистрацию имущества не произвели, в связи с чем, ФИО1 в адрес ФИО2 и ФИО3<дата> были направлены требования о выполнении обязательств по соглашению об отступном, а именно произвести перерегистрацию имущества.

Однако, ФИО2 и ФИО3, в нарушение заключенных соглашений до настоящего времени действия по перерегистрации имущества не произвели.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.З ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Просила признать переход права собственности к ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты>, проживающая <адрес> на следующее имущество:

нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты> по адресу, <адрес> кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <дата>№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> г. сделана запись о регистрации № Данное имущество находится в залоге у Кредитора согласно договора цессии от <дата>.

нежилое здание, гараж, инвентарный номер №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты> кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>

нежилое здание, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты> кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>.

земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, Гаражи, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №

жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <дата>№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> г. сделана запись о регистрации №.

земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <дата>№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> г. сделана запись о регистрации №. Данное имущество находится в залоге у Кредитора согласно договора цессии от <дата>.

Прекратить запись об ипотеке на недвижимое имущество, находящееся в залоге у ФИО4<дата> г.р, проживающая <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в том числе:

нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты> по адресу, <адрес>, кадастровый номер № Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю <дата>

жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № а так же земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу, <адрес> кадастровый номер: № Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю <дата>

земельный участок из земель населенных пунктов – для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью, <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: № месторасположение, <адрес> свидетельство о государственной регистрации прав от <дата>№

В остальной части исковые требования просила оставить без изменения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные и первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, представив в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения заявленных первоначальных и уточненных исковых требований, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие против удовлетворения исковых требований не возражала.

При таких обстоятельствах, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, уточнений к нему, исследовав материалы дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

п. 1 ст. 2 ГК РФ установлено, что участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

ст. 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними; для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (ст. 154 ГК РФ).

Договором, в соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Правоотношения в сфере займов регулируются §1 главы 42 ГК РФ.

В частности, ст.807 ГК РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа), при этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Статья 808 ГК РФ устанавливает форму договора займа и определяет, что между гражданами он должен быть заключен в письменной форме в случае, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в подтверждение договора займа и его условий, может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Как следует из материалов дела между ФИО4 и ФИО2<дата> заключен договор денежного займа № в сумме <данные изъяты> рублей, на срок до <дата>, данные обязательства обеспечиваются договором залога (ипотеки) № от <дата>, согласно которому ФИО2 предоставил в залог: нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты> по адресу, <адрес> кадастровый номер № Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю <дата>

<дата> между ФИО4 и ФИО3 заключен договор денежного займа № в сумме <данные изъяты> рублей, на срок до <дата>, данные обязательства обеспечиваются договором залога (ипотеки) № от <дата>, согласно которому ФИО3 предоставила в залог: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № а так же земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу, <адрес> кадастровый номер: №. Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю <дата>

<дата> между ФИО4, именуемой в дальнейшем «Цедент» и истицей ФИО1, именуемой в дальнейшем «Цессионарий», заключен договор цессии, согласно которому ФИО1 приняла право требования денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, а именно: <данные изъяты> рублей с ФИО2 и <данные изъяты> рублей с ФИО3, по договорам займа № соответственно.

Согласно условиям п.3.1 данного договора цессии, Цессионарий (ФИО1) производит оплату передаваемого по настоящему договору права требования путем перечисления на расчетный счет либо внесения денежных средств в кассу Цедента в размере <данные изъяты> рублей в трехдневный срок с даты подписания настоящего договора.

Согласно расписке от <дата>ФИО4 получила денежные средства в размере <данные изъяты> рублей от истицы ФИО1 по договору цессии б/н от <дата>.

В виду неисполнения указанных обязательств по договору займа № от <дата> и договора займа № от <дата>, право требования долга по которому перешло по договору цессии от <дата> истец ФИО1, <дата> направила в адрес ответчика ФИО2 претензионное письмо о погашении задолженности по договору займа в размере <данные изъяты> рублей до <дата>. Данная претензия вручена ответчику ФИО2 лично <дата>, о чем свидетельствует его роспись.

К указанной дате исполнения обязательств выплаты задолженности в размере <данные изъяты> рублей по претензии в срок до <дата> ответчиком обязательства не исполнены.

В виду неисполнения указанных обязательств истец ФИО1, <дата> так же направила в адрес ответчика ФИО3 претензионное письмо о погашении задолженности по договору займа в размере <данные изъяты> рублей до <дата>. Данная претензия вручена ответчику ФИО3 лично <дата>, о чем свидетельствует ее роспись.

Из положений ч.1 ст.314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Требования ст.808 ГК РФ сторонами соблюдены, обстоятельств, предусмотренных нормами ч. 1 гл. 2 ГК РФ, судом не установлено.

Часть 1 ст. 810 ГК РФ возлагает на заемщика обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиками ФИО3, и ФИО2 условий договоров займа от <дата> №№, перешедшие на основании договора цессии от <дата>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако указанное требование должниками ФИО3, и ФИО2 исполнено не было. Ответа на претензионные письма также не поступило.

Доказательств того, что обязательства по договорам займа исполнены в полном объеме, не представлено. В судебное заседание ответчиками ФИО3, и ФИО2 представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны, в иске просили отказать.

Вышеуказанное свидетельствует о предъявлении кредитором требования к должнику, при этом не совершение должником предусмотренных законом действий следует расценивать как отказ (уклонение) от исполнения своих обязательств по договорам займа от <дата>№ в порядке и сроки, установленные договором (отказ удовлетворить требование кредитора).

Вместе с тем, в судебное заседание сторонами предоставлены соглашения об отступном от <дата>№, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 по договору займа № от <дата>, в замен которого предоставляется отступное на сумму <данные изъяты> рублей (далее «Соглашение №).

Согласно п.2.1 данного соглашения качестве отступного ФИО2 передает ФИО1 нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, по адресу, <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <дата>№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> г. сделана запись о регистрации № Данное имущество находится в залоге у Кредитора согласно договора цессии от <дата>. Нежилое здание, гараж, инвентарный №, литер № площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты> кадастровый номер: № расположенное по адресу: <адрес>. Нежилое здание, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты> кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес> Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, Гаражи, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № на общую сумму – № рублей.

Так же сторонами предоставлено соглашение об отступном от <дата>№, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 по договору займа № от <дата>, в замен которого предоставляется отступное на сумму <данные изъяты> рублей (далее «Соглашение №»).

Согласно п.2.1 данного соглашения качестве отступного ФИО3 передает ФИО1 жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <дата>№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> г.сделана запись о регистрации № земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <дата>№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "<дата> г. сделана запись о регистрации № Данное имущество находится в залоге у Кредитора согласно договора цессии от <дата>., на общую сумму – <данные изъяты> рублей.

Сумма отступного определена в п.п. 2.2, 2.3. «Соглашения№» и «Соглашения №», по обоюдному согласию сторон.

Обязанность по перерегистрации имущества передаваемого в качестве отступного, согласно п. 2.5 и п. 2.6 «Соглашения», возложена, на должника, в течении 5 пяти дней с момента подписания «Соглашения№» и «Соглашения №».

Согласно акта приема передачи от <дата>, имущество, поименованное в п. 2.1 «Соглашения№» и п. 2.1 «Соглашения №»:

нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты> по адресу, <адрес> кадастровый номер № Данное имущество находится в залоге у Кредитора согласно договора цессии от <дата>. Нежилое здание, гараж, инвентарный номер № литер № площадью № кв.м, этажность № подземная этажность № кадастровый номер: № расположенное по адресу: 29 <адрес>. Нежилое здание, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты>, подземная этажность <данные изъяты> кадастровый номер: № расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, Гаражи, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу, <адрес> передано ФИО1 лично, о чем свидетельствует ее подпись.

Согласно статьи 409 Гражданского кодекса, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества, при этом обязательство прекращается не в момент совершения соглашения об отступном, а в момент предоставления отступного.

Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному ст. 409 ГК РФ, необходимо заключить соглашение об отступном и исполнить его. С момента заключения названного соглашения возникает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает у кредитора права требования предоставить отступное. Если соглашение об отступном не исполнено в определенный сторонами срок, кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства, а также применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиками заключены «Соглашения№» и «Соглашения №» об отступном <дата>, имущество предусмотренное соглашением передано ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи имущества от <дата>, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Данное соглашение заключено в соответствии с требованиями статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение, в котором определены размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.

Доказательства того, что указанная сделка совершена, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации), в материалах дела отсутствуют.

Неисполнение ответчиком соглашения об отступном суд расценивает, как нарушение обязательства, влекущее за собой ответственность в соответствии с нормами главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку заключенное между сторонами спора соглашение предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности на которое в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса возникает у приобретателя этого имущества с момента регистрации перехода права.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Суд полагает, что ФИО2 и ФИО3 уклонились от государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты> по адресу, <адрес>, кадастровый номер № Данное имущество находится в залоге у Кредитора согласно договора цессии от <дата>. Нежилое здание, гараж, инвентарный №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты>, подземная этажность <данные изъяты> кадастровый номер: № расположенное по адресу: <адрес>. Нежилое здание, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, Гаражи, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> кадастровый №, Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу, <адрес> что препятствует государственной регистрации права собственности за ФИО1

На основании изложенного согласно ст.551 ч.3 ГК РФ суд полагает признать за ФИО1, переход права собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты> по адресу, <данные изъяты> кадастровый №. Данное имущество находится в залоге у Кредитора согласно договора цессии от <дата>. Нежилое здание, гараж, инвентарный №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> Нежилое здание, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, Гаражи, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>А, кадастровый №. Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу, <адрес>

Таким образом, поскольку ответчиками ФИО2 и ФИО3 на основании «Соглашения№» и «Соглашения №» об отступном передано имущество на сумму <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, суд полагает, что обязательства ФИО2 и ФИО3 по договору займа № и договору займа № от <дата>, частично прекращены, что предусмотрено п. 1.3 «Соглашения», в связи с чем, исковые требования в части взыскания полной суммы долга с ФИО2 в сумме <данные изъяты> рублей и ФИО3 в размере <данные изъяты> рублей, удовлетворению подлежат частично.

Согласно пункту 1 статьи 333.41 НК РФ отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины может быть предоставлена по ходатайству заинтересованного лица на срок до окончания рассмотрения дела, но не более чем на один год.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, кратно размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что истцу ФИО1 при подаче искового заявления, уплата государственной пошлины судом была отсрочена, то сумму отсроченной к уплате государственной пошлины кратно удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> рублей, следует взыскать с ответчика ФИО2, сумму отсроченной к уплате государственной пошлины кратно удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> рублей, следует взыскать с ответчика ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3,удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, сумму долга в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, сумму долга в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать ответчика ФИО2, сумму государственной пошлины в доход бюджета Апанасенковского муниципального района в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3 сумму государственной пошлины в доход бюджета Апанасенковского муниципального района в размере <данные изъяты> рублей.

Признать переход к ФИО1 права собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты> по адресу, <адрес> квартале <данные изъяты> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации прав от <дата>№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>. сделана запись о регистрации №. Нежилое здание, гараж, инвентарный №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> Нежилое здание, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, Гаражи, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Признать переход к ФИО1 права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации прав от <дата>№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «<дата> г.сделана запись о регистрации №. Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу, <адрес> свидетельство о государственной регистрации прав от <дата>№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "<дата> г. сделана запись о регистрации №

Прекратить запись об ипотеке за ФИО4, <дата> года рождения, на следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома, номера на поэтажном плане <данные изъяты> по адресу, <адрес> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации прав от <дата>№,

- жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации прав от <дата>№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> г. сделана запись о регистрации №,

- земельный участок из земель населенных пунктов – для проектирования и строительства комплекса многоэтажных домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, площадью, <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, месторасположение, <адрес> свидетельство о государственной регистрации прав от <дата>№

Решение суда является основанием для внесение изменений в ЕГРП, а так же регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.С. Куцаенко