Гражданский кодекс часть 1

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Х.Л.В. о расторжении кредитного договора № между М.А.Г. и ПАО «Совкомбанк»; об удовлетворении требования банка из стоимости наследственного имущества по месту открытия наследства умершего заемщика М.А.Г. в сумме 219 532,32 руб., а также сумму уплаченной госпошлины в размере 11 395,32 руб.; взыскании из стоимости наследственного имущества по месту открытия наследства умершего заемщика М.А.Г. процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскании из стоимости наследственного имущества по месту открытия наследства умершего заемщика М.А.Г. неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом, общая площадь 51 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадь 463 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену в размере 563 000,00 руб., в том числе жилой дом 453 000,00 руб., земельный участок 110 000,00 руб. (залоговая стоимость).

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН №.

ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 341528,96 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 59 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: жилой дом, общая площадь 51 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадь 463 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 8.2 Договора в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан платить Кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается вставленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору.

В соответствии с п. 8.1 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором…

При этом Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 Договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 563 000,00 руб., в том числе жилой дом 453 000,00 руб., земельный участок 110 000,00 руб. (залоговая стоимость).

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ залогодатель М.А.Г. умерла.

Смерть должника по кредитному договору не прекращает его обязанности по этому договору, а создает обязанность для его наследника возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены этим Договором.

Иски кредиторов наследодателя до принятия наследства наследниками предъявляются в суд по месту открытия наследства.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, ибо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, ибо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 101 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 268 749,6 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 219 532,32 руб., из них: просроченная ссуда – 205 423,76 руб., просроченные проценты – 13186,27 руб., проценты по просроченной ссуде – 922,29 руб.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако, данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия Договора.

Просит расторгнуть кредитный договор № между М.А.Г. и ПАО «Совкомбанк»; удовлетворить требования банка из стоимости наследственного имущества по месту открытия наследства умершего заемщика М.А.Г. в сумме 219 532,32 руб., а также сумму уплаченной госпошлины в размере 11 395,32 руб.; взыскать из стоимости наследственного имущества по месту открытия наследства умершего заемщика М.А.Г. проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать из стоимости наследственного имущества по месту открытия наследства умершего заемщика М.А.Г. неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом, общая площадь 51 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадь 463 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену в размере 563 000,00 руб., в том числе жилой дом 453 000,00 руб., земельный участок 110 000,00 руб. (залоговая стоимость).

В ходе судебного разбирательства от представителя ПАО «Совкомбанк» З.Р.Ф. поступило уточнение исковых требований, а также расчет задолженности, из которых усматривается, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 152 451,97 руб., из них: просроченная ссуда – 132 610,03 руб., проценты по просроченной ссуде – 15 634,32 руб., неустойка на просроченную ссуду – 4 207,62 руб., в связи с чем истец уточняет требования в части взыскания суммы задолженности и просит взыскать с Х.Л.В. сумму задолженности в размере 152 451,97 руб., а также расходы по уплате госпошлины, в остальной части исковые требования оставить без изменения.

Истец ПАО «Совкомбанк», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, но направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Ответчик Х.Л.В. в судебном заседании пояснила, что ей ничего не известно по поводу Кредитного договора матери. Она согласна, чтобы ее интересы представлял родной брат – М.Е.В., и воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя М.Е.В., полномочия которого выражены в доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель ответчика Х.Л.В. - М.Е.В. пояснил в судебном заседании, что с требованиями истца - ПАО «Совкомбанк» не согласен и представил возражения, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГМ.А.Г. заключила с ПАО «Совкомбанк» кредитный договор № на сумму 341 528 руб. 96 коп. под 18,9 % годовых на срок 59 месяцев. Срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между М.А.Г. и ПАО «Совкомбанк» был заключен договор залога, согласно которому предметом залога являются жилой дом общей площадью 51 кв.м. и земельный участок площадью 463 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГМ.А.Г. умерла. После ее смерти было заведено наследственное дело по заявлению Х.Л.В.. Считает, что с учетом всех платежей, произведенных М.А.Г. до момента смерти, а также ее наследником Х.Л.В. после вступления в наследство, в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным квитанциям об оплате и выписке по лицевому счету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просроченная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, а имеется переплата по договору в сумме 5 785 руб. 99 коп., исходя из следующего расчета:

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 3 532,72 руб. - погашение основного долга, 5 305,40 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб.

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 3 412,59 руб. - погашение основного долга, 5 425,53 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 25,76 руб. (12,88 + 12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 3 467,36 руб. - погашение основного долга, 5 370,76 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 38,64 руб. (25,76 + 12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 037,39 руб. - погашение основного долга, 4 800,73 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 51,52 руб. (38,64 + 12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 3 587,83 руб. - погашение основного долга, 5 250,29 руб. — погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 64,40 руб. (51,52 + 12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 3 812,93 руб. - погашение основного долга, 5 025,19 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 77,28 руб. (64,40 + 12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 3 706,63 руб. - погашение основного долга, 5 131,49 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 90,16 руб. (77,28 + 12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 3 929,74 руб. - погашение основного долга, 4 908,38 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 1 012,88 руб. Остаток переплаты составил 1 103,04 руб. (90,16 + 1012,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 3 829,21 руб. - погашение основного долга, 5 008,91 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 115,92 руб. (1 012,88+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 3 890,68 руб. - погашение основного долга, 4 947,44 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 128,80 руб. (1 115,92+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 110,71 руб. — погашение основного долга, 4 727,41 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 141,68 руб. (1 128,80+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 019,11 руб. - погашение основного долга, 4 819,01 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 154,56 руб. (1 141,68+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 237,00 руб. - погашение основного долга, 4 601,12 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 161,44 руб. (1 154,56+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 151,64 руб. - погашение основного долга, 4 686,48 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 180,32 руб. (1 167,44+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 218,28 руб. - погашение основного долга, 4 619,84 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 193,20 руб. (1 180,32+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 726,52 руб. - погашение основного долга, 4 111,60 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 206,08 руб. (1 193,20+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 361,87 руб. - погашение основного долга, 4 476,25 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 218,96 руб. (1 206,08+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 574,02 руб. - погашение основного долга, 4 265,10 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 231,84 руб. (1 218,96+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 505,31 руб. - погашение основного долга, 4 332,81 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 244,72 руб. (1 231,84+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 715,06 руб. - погашение основного долга, 4 126,06 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 257,60 руб. (1 244,72+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 653,31 руб. - погашение основного долга, 4 184,81 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 270,48 руб. (1 257,60+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 728,01 руб. - погашение основного долга, 4 110,11 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 283,36 руб. (1 270,48+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 934,04 руб. - погашение основного долга, 3 904,08 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 296,24 руб. (1 283,36+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 4 883,10 руб. – погашение основного долга, 3 955,02 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 309,12 руб. (1 296,24+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 5 086,54 руб. - погашение основного долга, 3 751,58 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 322,00 руб. (1 309,12+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 5 050,83 руб. - погашение основного долга, 3 787,29 руб. — погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 334,88 руб. (1 322,00+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 5 134,36 руб. - погашение основного долга, 3 703,76 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 347,76 руб. (1 334,88+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 5 450,20 руб. - погашение основного долга, 3 387,92 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 360,64 руб. (1 347,76+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ - 9 000 руб., которые подлежат распределению следующим образом: 5 303,80 руб. - погашение основного долга, 3 534,32 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия. Переплата за указанный период составляет 12,88 руб. Остаток переплаты составил 1 373,52 руб. (1 360,64+12,88).

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., которые подлежали распределению следующим образом: 5 499,97 руб. - погашение основного долга, 3 338,15 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия.

Задолженность за указанный период составила 7 613,60 руб.: 5 499,97 руб. - основной долг, 1 964,63 руб. - проценты (3 338,15 руб. - 1 373,52 руб.), 149,00 руб. - комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., которые подлежали распределению следующим образом: 5 476,75 руб. - погашение основного долга, 3 361,37 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия.

Общая задолженность за указанный период составила 16 600,72 руб.: (5 476,75 + 5 499,97) 10 976,72 руб. - основной долг, (3 361,37 + 1 964,63) 5 326,00 руб. - проценты, (149,00 + 149,00) 298,00 руб. - комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., которые подлежали распределению следующим образом: 5 670,02 руб. — погашение основного долга, 3 168,10 руб. — погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия.

Общая задолженность за указанный период составила 25 587,84 руб.: (10 976,72 + 5 670,02) 16 646,74 руб. - основной долг, (5 326,00 + 3 168,10) 8 494,10 руб. - проценты, (298,00 + 149,00) 447,00 руб. - комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., которые подлежали распределению следующим образом: 5 655,19 руб. - погашение основного долга, 3 182,93 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия.

Общая задолженность за указанный период составила 34 574,96 руб.: (16 646,74 + 5 655,19) 22 301,93 руб. - основной долг, (8 494,10 + 3 182,93) 11 677,03 руб. - проценты, (447,00 + 149,00) 596,00 руб. - комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., которые подлежали распределению следующим образом: 5 745,72 руб. - погашение основного долга, 3 092,40 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия.

Общая задолженность за указанный период составила 43 562,08 руб.: (22 301,93 + 5 745,72) 28 047,65 руб. - основной долг, (11 677,03 + 3 092,40) 14 769,43 руб. - проценты, (596,00 + 149,00) 745,00 руб. - комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., которые подлежали распределению следующим образом: 5 934,48 руб. - погашение основного долга, 2 903,64 руб. - погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия, а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ 9 000 руб., которые в силу положений ст. 319 ГК РФ подлежат списанию в счет погашения просроченных процентов.

Общая задолженность за указанный период составила 43 549,20 руб.: (28 047,65 + 5 934,48) 33 982,13 руб. - основной долг, (14 769,43 - 9 000 + 2 903,64) 8 673,07 руб. - проценты, (745,00 + 149,00) 894,00 руб. - комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., которые подлежали распределению следующим образом: 5932,70 руб. - погашение основного долга, 2 905,42 руб. – погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия, а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ 9 000 руб., которые в силу положений ст. 319 ГК РФ, подлежат списанию сначала в счет погашения просроченных процентов.

Общая задолженность за указанный период составила 43 538,10 руб.: (33 982,13 + 5 934,48) 39 916,61 руб. - основной долг, (8 673,07 + 2 905,42 - 9000) 2 578,49 руб. - проценты, (894,00 + 149,00) 1 043,00 руб. - комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ должно быть внесено в счет погашения долга 8 987,12 руб., которые подлежали распределению следующим образом: 6118,33 руб. - погашение основного долга, 2 719,79 руб. – погашение процентов (согласно графику), 149,00 руб. - комиссия, а фактически внесено ДД.ММ.ГГГГ 9 000 руб., которые в силу положений ст. 319 ГК РФ, подлежат списанию сначала в счет погашения просроченных процентов, потом в счет погашения просроченного основного долга.

Общая задолженность за указанный период составила 43 525,22 руб.: (39 916,61 + 6 118,33 - 3 701,72) 42 333,22 руб. - основной долг, (2 578,49 + 2 719,79 - 5 298,28) 0,00 руб. - проценты, (1 043,00 + 149,00) 1 192,00 руб. -комиссия.

Кроме того, в счет погашения просроченной задолженности, ДД.ММ.ГГГГ, было внесено 50 000 руб., которые подлежали распределению следующим образом: 50 000 - 42 333,22 (просроченный основной долг) - 1 192,00 (просроченная комиссия) = 6 474,78.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ переплата по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 6 474 руб. 78 коп.

Согласно пп. 1 п. 13 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

По информации Центрального Банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка Банка России составила 8,25 % годовых.

В силу положений статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что М.А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на просроченную сумму основного долга неустойка не начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка на просроченную сумму основного долга составляет 688 руб. 79 коп. исходя из следующего расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 28 047,65 х 8,25% х 3 дн. / 366 дн. = 18 руб. 97 коп.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 33 982,13 х 8,25% х 31 дн. / 366 дн. = 237 руб. 46 коп.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 39 916,61 х 8,25% х 30 дн. / 366 дн. = 269 руб. 93 коп.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 42 333,22 х 8,25% х 9 дн. / 366 дн. = 85 руб. 88 коп.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 42 333,22 х 8,25% х 8 дн. / 365 дн. = 76 руб. 55 коп.;

Итого: 18,97 + 237,46 + 269,93 + 85,88 + 76,55 - 688,79.

Учитывая, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежала оплате неустойка в сумме 688 руб. 79 коп., переплата по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 5 785 руб. 99 коп. (6 474,78 руб. - 688,79 руб.)

При разрешении спора, связанного с применением положений пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, в каждом конкретном случае необходимо учитывать фактические и юридические обстоятельства, позволяющие соблюсти вытекающую из конституционного принципа равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации) паритетность в отношениях между сторонами. К их числу относится, в частности, наличие и уважительность причин допущенных нарушений, период просрочки, сумма просрочки, вина одной из сторон.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик Х.Л.В., вступив в наследственные права после смерти М.А.Г., от выплаты кредита не отказывалась, на момент рассмотрения судом гражданского дела просроченная задолженность отсутствует, заемные обязательства обеспечены, залоговое имущество не утрачено. Оснований для досрочного взыскания с ответчика Х.Л.В. истребуемой задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

Истец не лишен возможности начисления процентов за период пользования займом в соответствии с условиями договора, а также предъявления требования о досрочном погашении всей задолженности в случае нарушения в будущем ответчиком Х.Л.В. условий заемного обязательства.

Просит отказать ПАО «Совкомбанк» в требованиях о взыскании с Х.Л.В. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом исследованы:

- расчет задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- копия Свидетельства о смерти IV-ИВ №, выданное отделом ЗАГС администрации ФИО1 <адрес>, из которой усматривается, что М.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №;

- кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор залога (ипотеки) № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ;

-заявление о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога от ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление-оферта на открытие банковского счета и выдачу пакета «Золотой ключ с комплексной защитой-Максимум с банковской картой Master Card Gold;

- заявление-оферта на открытие банковского счета и выдачи расчетной (дебетовой) карты;

- полис страхования имущества и гражданской ответственности при эксплуатации недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление на включение в Программу добровольного страхования от ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление на списание платы за страхование имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление на присоединение к программе страхования титула от ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление на присоединение к программе имущественного страхования от ДД.ММ.ГГГГ;

- анкета заемщика от ДД.ММ.ГГГГ;

- генеральная лицензия на осуществление банковской деятельности №;

- Устав ОАО ИКБ «Совкомбанк»;

- ответ нотариуса нотариального округа Еманжелинского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ на запрос Еманжелинского городского суда <адрес>, из которого усматривается, что заведено наследственное дело № после смерти М.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступили заявления: об отказе от наследства М.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, и о принятии наследства от дочери (по тексту заявления), Х.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РД <адрес>. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось;

- выписка по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- расчет задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Х.Л.В. поручает представлять свои интересы М.Е.В.;

- выписка по счету к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ;

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ о гашении кредита ПАО «Совкомбанк» на сумму 9000,00 рублей;

- выписка по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- расчет задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- уточненное исковое заявление, из которого усматривается, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 152 451,97 руб., в связи с чем истец уточняет требования в части взыскания суммы задолженности и просит взыскать с Х.Л.В. сумму задолженности в размере 152 451,97 руб., а также расходы по уплате госпошлины, в остальной части исковые требования оставить без изменения;

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

- мемориальный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия паспорта серии №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по РД в <адрес> на имя Х.Л.В., из которого следует, что она ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ДАССР, зарегистрирована по адресу: РД <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: жилой дом, общая площадь 51 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадь 463 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно ст. 811 ГК РФ «...если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 7.4.3 Договора в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору.

Также, в соответствии с п. 8.1 Договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8.2 Договора залога «если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания».

ДД.ММ.ГГГГ залогодатель М.А.Г. умерла.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Следует учитывать, что согласно разъяснениям Верховного Суда РФ под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а также от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и М.А.Г. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 341 528,96 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев, а также Договор залога (ипотеки) № ДЗ, согласно которого предметом залога является принадлежащее М.А.Г. на праве собственности имущество и земельный участок: жилой дом, общая площадь 51 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадь 463 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ залогодатель М.А.Г. умерла согласно Свидетельству о смерти IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ГПК РФ иски кредиторов наследодателя до принятия наследства наследниками предъявляются в суд по месту открытия наследства, в связи с чем ПАО «Совкомбанк» обратилось в Еманжелинский городской суд <адрес>.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что нотариусом нотариального округа Еманжелинского муниципального района <адрес> заведено наследственное дело № после смерти М.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступили заявления: об отказе от наследства от М.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, пер. Маяковского, <адрес>, и о принятии наследства от дочери Х.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РД <адрес>. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ была привлечена в качестве ответчика по делу наследник умершей М.А.Г. - Х.Л.В., в связи с чем, учитывая то обстоятельство, что ответчик Х.Л.В. проживает по адресу: РД <адрес>, гражданское дело было направлено для рассмотрения по подсудности в Тарумовский районный суд Республики Дагестан.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя ПАО «Совкомбанк» З.Р.Ф. поступило уточнение исковых требований, а также расчет задолженности, из которых усматривается, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 152 451,97 руб., из них: просроченная ссуда – 132 610,03 руб., проценты по просроченной ссуде – 15 634,32 руб., неустойка на просроченную ссуду – 4 207,62 руб., в связи с чем истец уточняет требования в части взыскания суммы задолженности и просит взыскать с Х.Л.В. сумму задолженности в размере 152 451,97 руб., а также расходы по уплате госпошлины, в остальной части исковые требования оставить без изменения.

ПАО «Совкомбанк» выполнил свои обязательства перед заемщиком надлежащим образом, перечислив денежные средства в сумме 341 528,96 руб. на счет заемщика, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Х.Л.В. свои обязательства перед Кредитором не исполнила надлежащим образом, кредит не погасила. Так, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 152 451,97 руб., из них: просроченная ссуда – 132 610,03 руб., проценты по просроченной ссуде – 15 634,32 руб., неустойка на просроченную ссуду – 4 207,62 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком Х.Л.В. условия Кредитного договора не исполняются, суд считает необходимым взыскать с Х.Л.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 152 451,97 руб., из них: просроченная ссуда – 132 610,03 руб., проценты по просроченной ссуде – 15 634,32 руб., неустойка на просроченную ссуду – 4 207,62 руб.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон Кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении Кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение Кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении Кредитного договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от ДД.ММ.ГГГГ№-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении Кредитного договора.

Таким образом, суд полагает необходимым расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и М.А.Г.

В соответствии с п. 8.1 договора залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом, общая площадь 51 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадь 463 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену в размере 563 000,00 руб., в том числе жилой дом 453 000,00 руб., земельный участок 110 000,00 руб. (залоговая стоимость), а также взыскать из стоимости наследственного имущества по месту открытия наследства умершего заемщика М.А.Г. проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу и неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на день рассмотрения дела в суде согласно уточненному исковому заявлению составляет 152 451,97 руб., суд считает необходимым взыскать с Х.Л.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 249,04 руб.

Таким образом, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Х.Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к Х.Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № между М.А.Г. и ПАО «Совкомбанк».

Удовлетворить требования ПАО «Совкомбанк» из стоимости наследственного имущества по месту открытия наследства умершего заемщика М.А.Г. в сумме 152 451,97 руб., а также сумму уплаченной госпошлины в размере 4 249,04 руб.

Взыскать с наследника Х.Л.В. из стоимости наследственного имущества умершего заемщика М.А.Г. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 451,97 руб., из них: просроченная ссуда – 132 610,03 руб. (сто тридцать две тысячи шестьсот десять руб. 03 коп.), проценты по просроченной ссуде – 15 634,32 руб. (пятнадцать тысяч шестьсот тридцать четыре руб. 32 коп.), неустойка на просроченную ссуду – 4 207,62 руб. (четыре тысячи двести семь руб. 62 коп.).

Взыскать с наследника Х.Л.В. из стоимости наследственного имущества умершего заемщика М.А.Г. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 249,04 руб. (четыре тысячи двести сорок девять руб. 04 коп.).

Взыскать из стоимости наследственного имущества по месту открытия наследства умершего заемщика М.А.Г. проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать из стоимости наследственного имущества по месту открытия наследства умершего заемщика М.А.Г. неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом, общая площадь 51 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадь 463 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену в размере 563 000,00 руб., в том числе жилой дом 453 000,00 руб., земельный участок 110 000,00 руб. (залоговая стоимость).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Л. В. Заишникова

Отпечатано в совещательной комнате