Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда (г.Рязань, пр.Завражнова, д.3) гражданское дело №2-31/21 по иску ПАО Сбербанк к индивидуальному предпринимателю С.В.В., Г.С.А., Гарантийному фонду Рязанской области о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ИП С.В.В.., Г.С.А.., Гарантийному фонду Рязанской области о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. С учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование требований истец указал, что 28.11.2017г. между ПАО Сбербанк и ИП С.В.В. заключен договор Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого кредитор обязался открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 10.11.2019г. с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением 2, являющимся неотъемлемой частью договора, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользованием кредитом: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – 13,96% годовых; за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке, в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам заемщика за истекший расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитные обороты до 15 000 000 руб. – 15,96%, свыше 15 000 000 руб. – 13,96% (п.4 договора), а в случае несвоевременного перечисления платежа – неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п.7 договора).

В качестве обеспечения надлежащего исполнения кредитных обязательств 28.11.2017г. Банком были заключены:

- с С.В.В. договора ипотеки: № Ипотека 1 - предмет залога принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости – квартира, <адрес>; Ипотека 2 - предметы залога 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>.;

- с Г.С.А. договор поручительства Поручительство 1, согласно условиям которого поручитель обязался отвечать перед Банком за выполнение заемщиком всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии;

- с Гарантийным фондом Рязанской области договор поручительства Поручит.1, согласно условиям которого поручитель за обусловленное вознаграждение обязался отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии в размере 70% от суммы непогашенного основного долга по кредиту.

28.11.2017г. между ПАО Сбербанк и ИП С.В.В. заключен договор Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого кредитор обязался открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для рефинансирования лимита кредитной линии ПАО «<данные изъяты>» по кредитному соглашению № от 06.10.2016г., предоставленному на цели пополнения оборотных средств на срок по 10.11.2019г. с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением 2, являющимся неотъемлемой частью договора, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) –13,33% годовых, за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке, в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам заемщика за истекший расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитные обороты до 15 000 000 руб. – 15,33%, свыше 15 000 000 руб. – 13,33% (п.4 договора); а в случае несвоевременного перечисления платежа – неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п.7 договора).

В качестве обеспечения надлежащего исполнения кредитных обязательств 28.11.2017г. Банком были заключены:

- с С.В.В. договора ипотеки: Ипотека 1 - предмет залога принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>; Ипотека 2 - предметы залога 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>.; договор ипотеки Ипотека 3 - предмет залога принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>;

- с Г.С.А. договор поручительства Поручительство 2, согласно условиям которого поручитель обязался отвечать перед Банком за выполнение заемщиком всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии;

- с Гарантийным фондом Рязанской области договор поручительства Поручит.2, согласно условиям которого поручитель за обусловленное вознаграждение обязался отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии в размере 70% от суммы непогашенного основного долга по кредиту.

Банк свои обязательства по договорам выполнил в полном объеме, возобновив кредитные линии для пополнения оборотных средств путем зачисления денежных средств на счет заемщика №.

Заемщик, начиная с июля 2019 года, условия кредитных договоров неоднократно нарушал, в итоге полностью прекратил погашение кредитов и уплату процентов за пользование кредитами, в результате чего по состоянию на 14.12.2019г. у него образовалась задолженность перед Банком по договору Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. - 3 050 839,88 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 2 871 991 руб. 21 коп., просроченная задолженность по процентам – 9 960 руб. 01 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 168 546 руб. 04 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 342 руб. 62 коп., по договору Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. - 3 872 229 руб. 73 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 3 635 549 руб. 14 коп., просроченная задолженность по процентам – 12 173 руб. 55 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 220 866 руб. 12 коп., неустойка за несвоевременное погашение процентов – 3 640 руб. 35 коп., неустойка за просрочку платы за пользование лимитом – 0,57 коп.

Банк, учитывая, что срок действия указанных договоров истек 10.11.2019г., направил ответчикам требования о необходимости незамедлительно погасить всю сумму задолженности по договорам, которые остались без удовлетворения.

Учитывая, что по делу проведена судебная оценочная экспертиза, а также то, что размер задолженности по состоянию на 18.01.2021г. уменьшился в результате частичного погашения ответчиком задолженности и составил: по договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 1 от 28.11.2017г. - 3 000 839,88 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 2 831 951 руб. 22 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 168 546 руб. 04 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 342 руб. 62 коп.; по договору Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. - 3 822 229 руб. 73 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 3 597 722 руб. 69 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 220 866 руб. 12 коп., неустойка за несвоевременное погашение процентов – 3 640 руб. 35 коп., неустойка за просрочку платы за пользование лимитом – 0,57 коп.

Просит:

1.Взыскать с ИП С.В.В.., Г.С.А. в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 3 000 839,88 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 2 831 951 руб. 22 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 168 546 руб. 04 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 342 руб. 62 коп.

2.Взыскать с Гарантийного фонда Рязанской области в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 1 982 365 руб. 85 коп (2 831 951 руб. 22 коп. х 70%).

3.Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 3 000 839,88 руб. на принадлежащие на праве собственности С.В.В. и заложенные по договору ипотеки Ипотека 1 от 28.11.2017г. – квартиру, <адрес>, кадастровый номер № с установлением начальной стоимости 2 072 000 руб. (2 590 000 руб. х 80%); по договору ипотеки Ипотека 2 от 28.11.2017г. – 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>:

- земельный участок № 44 с кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 40 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 22 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 13 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 25, кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 10 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 7 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 32 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 35 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 6 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 51, кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 12 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 39 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 18 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 33 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 17 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 11 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 59 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 28 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 27 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 30 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 31 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 16 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 72 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 68 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 20 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 29 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 3 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 42 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 74 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 5 кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%), всего 32 земельных участка начальной стоимостью 2 432 000 руб. (3 040 000 руб. х 80%).

4.Взыскать с ИП С.В.В.., Г.С.А. в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 3 822 229 руб. 73 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 3 597 722 руб. 69 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 220 866 руб. 12 коп., неустойка за несвоевременное погашение процентов - 3 640 руб. 35 коп., неустойка за просрочку платы за пользование лимитом - 0,57 коп.

5.Взыскать с Гарантийного фонда Рязанской области в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 2 518 405 руб. 88 коп. (3 597 722 руб. 69 коп. х 70%).

6.Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 3 822 229 руб. 73 коп. на принадлежащие на праве собственности С.В.В. и заложенные по договору ипотеки Ипотека 1 от 28.11.2017г. – квартиру, <адрес>, кадастровый номер №, с установлением начальной стоимости 2 072 000 руб. (2 590 000 руб. х 80%); по договору ипотеки Ипотека 2 от 28.11.2017г. – 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>:

- земельный участок № 59 кадастровый номер <данные изъяты> с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

- земельный участок № 72 кадастровый номер <данные изъяты>:93, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);

по договору ипотеки Ипотека 3 - квартиру, назначение<адрес>, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости 4 028 000 руб.

7.Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ИП С.В.В.Г.С.А.., Гарантийного Фонда Рязанской области в солидарном порядке судебные расходы по уплате госпошлины в размере 49 679 руб.

8.Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ИП С.В.В. судебные расходы на уплату госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца Енилеева Л.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик С.В.В.., Г.С.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены, не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика С.В.В. – Шишкина Е.В. приняла участие в судебном заседании 16.03.2021г., в объяснениях суду пояснила, что ответчик признает задолженность в том размере, в котором её указывает банк, но возражает против взыскания на данный момент задолженности за счет имущества. При заключении кредитного договора, были представлены гарантии Гарантийного фонда, других поручителей. Ответчик не возражает против взыскания долга с нее и поручителей, но не хотелось бы, чтобы было обращено взыскание на заложенное имущество.

После объявления в судебном заседании перерыва представитель ответчика Шишкова Е.В. не явилась, суд определил продолжить рассмотрение дела в отсутствие данного лица.

Представитель ответчика Гарантийного фонда Рязанской области – Моторина Т.Н. исковые требования не признала, полагает, что истцом не доказана обоснованность требований предъявленных к субсидиарному поручителю. Согласно условиям п.4.2.3. Договоров поручительства Поручит.1 от 28.11.2017г. и Поручит.2 от 28.11.2017г. в течение не менее 90 календарных дней с даты неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, Банк принимает меры к заемщику по взысканию неисполненных обязательств по Кредитному договору (в том числе путем списания денежных средств со счета Заемщика по заранее данному акцепту, обращения взыскания на предмет залога, предъявления требования по банковской гарантии, поручительствам третьих (за исключением настоящего Поручителя) лиц и т.п.). В соответствии с п.4.2.4. по истечении сроков и выполнения процедур, указанных в п.4.2.1, п.4.2.3, в случае, если в порядке, установленном Кредитным договором сумма основного долга и процентов за пользование кредитом не была возвращена Банку, Банк предъявляет требование (претензию) к Поручителю, в котором указываются, в том числе необходимые реквизиты, расчет ответственности поручителя, срок удовлетворения требований Банка, а также к указанному требованию прикладывается, в том числе копия вступившего в законную силу решения суда о взыскании задолженности. Требование (претензия), а также все документы, представленные с требованием (претензией) Банка к Поручителю, должны быть подписаны уполномоченным лицом и скреплены печатью Банка. Толкование Договора поручительства позволяет сделать вывод о том, что Банк должен подтвердить факт невозможности получения спорной денежной суммы от иных обязанных лиц (кроме ГФРО). Полагает, что Банком выполнены не все разумные и доступные в сложившейся ситуации меры в целях получения от Заемщика и иных поручителей (кроме ГФРО) невозвращенной суммы основного долга. Доказательств обратного Банком в материалы дела не представлено. Кредитный договор обеспечен залогом недвижимости, принадлежащей ИП С.В.В.., доказательств, что задолженность Заемщика не может быть погашена за счет заложенного имущества истцом не представлено. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен договор поручительства с Г.С.А. доказательств, что задолженность Заемщика не может быть погашена за счет солидарного Поручителя также не представлено.

Кроме того, на основании п.5.1.3. договоров поручительства Поручительство прекращается по истечении 180 календарных дней, начиная с даты, указанной в Кредитном договоре как окончательная дата возврата кредита. Соответственно, договоры поручительства Поручит.1 от 28.11.2017г. и Поручит.2 от 28.11.2017г. прекратили свое действие 08.05.2020г.

Также истец просит взыскать с ГФРО в солидарном порядке судебные расходы по уплате госпошлины в размере 49 679 рублей. Данное требование считает необоснованным и не подлежащим удовлетворении, т.к. в соответствии с Договорами поручительства ГФРО несет субсидиарную ответственность и условия по взысканию с Фонда в данный момент не наступили.

Просит отказать в удовлетворении требований ПАО Сбербанк к Гарантийному фонду Рязанской области о взыскании задолженности по договору поручительства Поручит.1 от 28.11.2017г. и договору поручительства №Поручит.2

Выслушав объяснения представителя истца Енилеевой Л.Н., представителя ответчика С.В.В. – Шишкиной Е.В., представителя ответчика Гарантийного фонда Рязанской области – Моториной Т.Н., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о договоре займа.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.329 ГК исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Согласно положениям статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (пункт 1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).

Согласно п.6 ст.367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

Согласно ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность. Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с применением субсидиарной ответственности, необходимо иметь в виду, что предусмотренный пунктом 1 статьи 399 порядок предварительного обращения кредитора к основному должнику может считаться соблюденным, если кредитор предъявил последнему письменное требование и получил отказ должника в его удовлетворении либо не получил ответа на свое требование в разумный срок.

Судом установлено, что 28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Кредитор) и ИП С.В.В. (Заемщик) заключен кредитный договор Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии (т.2 л.д.1-4), согласно условиям которого Кредитор обязался открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 10.11.2019г. с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением 2, являющимся неотъемлемой частью договора, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора (п.1 Договора).

Согласно Графика действия лимита (Приложение №2) (т.2 л.д.11), являющегося неотъемлемой частью Договора, сумма кредита (лимит кредитной линии) составляет 12 500 000 рублей 00 копеек.

Согласно п.3 Договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № в валюте РФ, открытый в: Рязанское отделение№8606 ПАО Сбербанк на основании распоряжения Заемщика по форме Приложении №3, являющегося неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с п.4 Договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,96% годовых;

- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора – по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) – процентная ставка 15,96% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) – процентная ставка 13,96% годовых.

Согласно п.7 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В силу п.8 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление Кредитору:

8.1. Имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога/ипотеки:

8.1.1.Договор ипотеки Ипотека 1 от 28.11.2017г. Залогодатель – С.В.В..;

8.1.2.Договор ипотеки Ипотека 2 от 28.11.2017г. Залогодатель – С.В.В..

8.2. Поручительство в соответствии с договорами поручительства:

8.2.1. Договор поручительства Поручительство 1 от 28.11.2017г. Поручитель – Г.С.А..;

8.2.2. Договор поручительства Поручит.1 от 28.11.2017г. Поручитель – Гарантийный фонд Рязанской области.

В соответствии с п.15 Договора договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по Договору.

Согласно п.16 Договора неотъемлемой частью Договора являются:

-Общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенные в Приложении №1,

-График действия лимита, представленный в Приложении №2,

-Форма Распоряжения Заемщика на перечисление кредита, представленная в Приложении №3.

Согласно п.2.1 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (Приложение №1 к Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 1 от 28.11.2017г.) (т.2 л.д.4об.-10) датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному (ым) счету (ам).

В соответствии с п.3.6 Общих условий Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и/или потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при это Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору, а также по иным договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между Заемщиком и Кредитором.

Пунктом 4.11 Общих условий предусмотрено, что заемщик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения требования Кредитора о досрочном погашении задолженности в соответствии со п.3.6 Условий досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные по дату погашения.

28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Залогодержатель или Кредитор) и С.В.В. (Залогодатель) заключен договор ипотеки Ипотека 1 (т.2 л.д.13-23), предметом которого является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества указанных (ого) в п.1.2 Договора (далее по тексту «Предмет Залога»): объект недвижимости – квартира, <адрес> кадастровый номер №, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и свидетельством о регистрации прав на объект недвижимости (п.1.2).

Согласно п.1.4 Договора ипотеки оценочная стоимость указанного в п.1.2 (1) Договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 2 005 748 руб. 00 коп. (с учетом НДС ).

Для целей залога применяется дисконт в размере 25%.

Залоговая стоимость указанного в п.1.2 (1) Договора объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 1 504 311 руб. 00 коп.

Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2 Договора, составляет 1 504 311 руб. 00 коп. (п.1.6).

В соответствии с п.2.1. Договора ипотеки Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика (Заемщик – Индивидуальный предприниматель С.В.В. возникших на основании, в том числе:

Договора об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 1, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.

Договора об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 2, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.

Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору/Соглашению; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору/Соглашению и Договору (п.2.2).

Согласно п.2.3 Договора ипотеки Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора/Соглашения и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору/Соглашению Предметом залога, в том числе по следующим условиям:

2.3.1.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 1 от 28.11.2017г.:

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 12 500 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении №2 к Договору Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,96% годовых;

2.3.2.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 2 от 28.11.2017г.:

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении №2 к Договору Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,33% годовых;

- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Кредитного договора – по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) – процентная ставка 15,33% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) – процентная ставка 13,33% годовых.

В соответствии с п.6.1 Договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога, являющийся обеспечением по Кредитному договору/Соглашению, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания (п.8.1).

Договор ипотеки и право залога действуют по 10.11.2022г. включительно по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 1 от 28.11.2017г. и по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 2 от 28.11.2017г. (п.8.2).

28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Залогодержатель или Кредитор) и С.В.В. (Залогодатель) заключен договор ипотеки № Ипотека 2 (т.2 л.д.24-37), предметом которого является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащих Залогодателю на праве собственности земельных участков, указанных в п.1.2 Договора:

1) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 44, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

2) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 40, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

3) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 22, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

4) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 13, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

5) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 25, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

6) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 10, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

7) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 7, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

8) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 32, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

9) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 35, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

10) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 6, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

11) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 51, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

12) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 12, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

13) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 39, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

14) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 18, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

15) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 33, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

16) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 17, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

17) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 11, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

18) земельный участок, расположен по адресу <адрес>, участок № 59, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

19) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>. участок № 28, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

20) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 27, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

21) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 30, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

22) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 31, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

23) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 16, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

24) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

25) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 72, общей площадью 2 500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

26) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 68, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

27) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 20, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

28) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 29, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

29) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 3, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

30) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 42, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

31) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 74, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

32) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № 5, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В соответствии с п.1.5 Договора ипотеки оценочная стоимость каждого земельного участка, указанного в п.1.2 (1), п.1.2 (2), п.1.2 (3), п.1.2 (4), п.1.2 (5), п.1.2 (6), п.1.2 (7), п.1.2 (8), п.1.2 (9), п.1.2 (10), п.1.2 (11), п.1.2 (12), п.1.2 (13), п.1.2 (15), п.1.2 (17), п.1.2 (18), п.1.2 (19), п.1.2 (20), п.1.2 (21), п.1.2 (22), п.1.2 (24), п.1.2 (27), п.1.2 (28), п.1.2 (29), п.1.2 (30), п.1.2 (32) Договора, устанавливается Сторонами в сумме 196 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанных земельных участков, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 98 000 рублей каждый.

Оценочная стоимость каждого земельного участка, указанного в п.1.2 (14), п.1.2 (16), п.1.2 (23), п.1.2 (25), п.1.2 (26), п.1.2 (31) Договора, устанавливается Сторонами в сумме 146 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанных земельных участков, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 73 000 рублей каждый.

Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2. Договора, составляет 2 986 000 рублей 00 копеек (п.1.6).

Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору и Договору (п.2.2).

Согласно п.2.3 Договора ипотеки Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору Предметом залога, в том числе по следующим условиям:

2.3.1.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 1 от 28.11.2017г.:

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 12 500 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,96% годовых;

2.3.2.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 2 от 28.11.2017г.:

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,33% годовых;

- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Кредитного договора – по переменной процентной ставке, в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб.(невключительно) – процентная ставка 15,33% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) – процентная ставка 13,33% годовых.

В соответствии с п.6.1 Договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога, являющийся обеспечением по Кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания (п.8.1).

Договор ипотеки и право залога действуют по 10.11.2022г. включительно (п.8.2).

28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Кредитор) и Г.С.А. (Поручитель) заключен договор поручительства Поручительство 1 (т.2 л.д.38-40), в соответствии с которым Поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком (Заемщик - ИП С.В.В.) всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 1 от 28.11.2017г., заключенному между Банком и Заемщиком (п.1).

Согласно п.2 Договора поручительства Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям Кредитного договора:

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 12 500 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,96% годовых;

В соответствии с п.4 Договора поручительства Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Договор поручительства и обязательство поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора по 10.11.2022г. включительно. До наступления указанного срока поручительство прекращается с прекращением всех обязательств Заемщика по Соглашению, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Общие условия Договора поручительства, изложенные в Приложении №1, являются неотъемлемой частью Договора (п.6).

В соответствии с п.1.1 Общих условий Договора поручительств (Приложение №1 к Договору поручительства Поручительство 1 от 28.11.2017г.) (т.2 л.д.41-43) Поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 Договора, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в пределах общей суммы ответственности, включая (при наличии) обязательства Заемщика, которые могут возникнуть в будущем с учетом пределов ответственности, установленной п.2 Договора.

В силу п.1.4 Поручитель признает и согласен с тем, что Банк имеет право потребовать как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

В соответствии с п.1.13 Договора поручительства Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных Договором, за неисполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору независимо от утраты обеспечения и/или ухудшения по любым обстоятельствам условий обеспечения по Кредитному договору, существовавшего на момент заключения Договора.

28.11.2017г. ИП С.В.В. (Заемщик) с одной стороны, ПАО Сбербанк (Банк) с другой стороны и Гарантийный фонд Рязанской области (Поручитель) с третьей стороны заключили договор поручительства Поручит.1 (т.1 л.д.56-61), в соответствии с которым Поручитель за обусловленное Договором вознаграждение обязался отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 1 от 28.11.2017г., заключенному между Банком и Заемщиком, копия которого прилагается к Договору (Приложение№1), в размере, определенном из расчета 70% от суммы непогашенного основного долга по кредиту (далее лимит ответственности Поручителя, размер поручительства) (п.1.1).

В соответствии с п.1.2 Договора поручительства существенные условия Кредитного договора:

-сумма кредита 12 500 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

-порядок погашения кредита (представлен в Графике действия лимита, Приложении №2 к Договору Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. (т.2 л.д.11));

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,96% годовых;

Согласно п.1.3 Договора поручительства обязательным условием предоставления поручительства является соблюдение согласованных Банком и Заемщиком условий кредита:

1.3.1.Целевое назначение Кредитного договора: для пополнения оборотных средств.

1.3.2.Залоговое обеспечение

1.3.2.1.Договор ипотеки Ипотека 1 от 28.11.2017г. Залогодатель - С.В.В.., предмет залога: объект недвижимости – квартира, <адрес>, кадастровый номер №, залоговой стоимостью 1 504 311 руб. 00 коп.;

1.3.2.2.Договор ипотеки Ипотека 2 от 28.11.2017г. Залогодатель - С.В.В. предмет залога: 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>.;

1.3.3. Поручительство:

1.3.3.1. Договор поручительства Поручительство 1 от 28.11.2017г. Поручитель – Г.С.А.., объем поручительства: на всю сумму обязательств по кредиту, срок действия договора поручительства 10.11.2022г. включительно, вид ответственности – солидарная.

В соответствии с п.1.4 Договора поручительства настоящий договор поручительства действует в рамках реализации Соглашения о сотрудничестве б/н от 25.09.2013г., заключенного между Банком и Поручителем.

Согласно п.1.5 Договора поручительства ответственность Поручителя перед Банком по Договору является субсидиарной и ограничена лимитом ответственности, установленным п.1.2. Договора.

В рамках настоящего Договора Поручитель не отвечает перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в части уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойки (штрафа, пени), возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением (ненадлежащим исполнением) Заемщиком своих обязательств перед Банком.

Обязательства Заемщика по:

- своевременной и полной уплате процентов Банку по предоставленному кредиту;

- своевременной и полной уплате комиссий Банку по предоставленному кредиту;

- своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по предоставленному кредиту, уплате неустойки по процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным договором;

- оплате расходов Банка, понесенных им в связи с исполнением Кредитного договора – обеспечиваются Заемщиком самостоятельно и/или третьими лицами на основании отдельно заключенных между ними и Банком договоров.

В силу п.3.1.1. Договора поручительства Поручитель обязан нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в части возврата суммы основного долга (суммы кредита) на день расчетов в размере 70 (семьдесят) процентов от суммы неисполненных Заемщиком обязательств по Кредитному договору, а именно не возвращенной в установленных Кредитным договором порядке и сроки суммы кредита, но в любом случае не более суммы, указанной в п.1.2. настоящего Договора в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

Согласно п.3.3.1 Заемщик обязан уплатить Поручителю вознаграждение за предоставление поручительства в порядке, сроки и размере, установленные Договором.

В случае предъявления Банком требований об исполнении обязательств по Кредитному договору принять все меры к надлежащему исполнению своих обязательств (п.3.3.3.).

В соответствии с п.3.6.1 Договора поручительства Банк имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, предъявить требование к поручителю об исполнении обязательств за Заемщика в порядке и сроки, установленные Договором.

Порядок исполнения договора предусмотрен Разделом 4 Договора поручительства Ипотека 2 от 28.11.2017г.

В соответствии с п.5.1.3. Договора поручительства Поручительство прекращается по истечении 180 календарных дней, начиная с даты, указанной в Кредитном договоре как окончательная дата возврата кредита.

Согласно п.6.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и уплаты Заемщиком Поручителю вознаграждения, предусмотренного п.2.1., 2.3. Договора в установленый Договором срок в соответствии с п.2.2, 2.4. Договора.

28.11.2017г. между ПАО Сбербанк и ИП С.В.В. заключен договор Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии (т.2 л.д.44-47), согласно условиям которого Кредитор обязался открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для рефинансирования лимита кредитной линии ПАО «<данные изъяты>» по Кредитному соглашению № от 06.10.2016г. предоставленному на цели пополнения оборотных средств, на срок по 10.11.2019г. с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением 2, являющимся неотъемлемой частью Договора, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора (п.1 Договора).

Согласно Графика действия лимита (Приложение №2) (т.2 л.д.54об.-55), являющегося неотъемлемой частью Договора, сумма кредита (лимит кредитной линии) составляет 16 000 000 рублей 00 копеек.

Согласно п.3 Договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № в валюте РФ, открытый в: Рязанское отделение №8606 ПАО Сбербанк на основании распоряжения Заемщика по форме Приложении №3, являющегося неотъемлемой частью Договора.

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,33% годовых;

- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора – по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) – процентная ставка 15,33% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) – процентная ставка 13,33% годовых.

8.1. Имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога/ипотеки:

8.1.1.Договор ипотеки Ипотека 1 от 28.11.2017г. Залогодатель – С.В.В.

8.1.2.Договор ипотеки Ипотека 2 от 28.11.2017г. Залогодатель – С.В.В.

8.1.3.Договор ипотеки Ипотека 3 от 28.11.2017г. Залогодатель – С.В.В..

8.2. Поручительство в соответствии с договорами поручительства:

8.2.1. Договор поручительства Поручительство 2 от 28.11.2017г. Поручитель – Г.С.А..;

8.2.2. Договор поручительства Поручит.2 от 28.11.2017г. Поручитель – Гарантийный фонд Рязанской области.

Согласно п.16 Договора неотъемлемой частью Договора являются:

-Общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенные в Приложении №1,

-График действия лимита, представленный в Приложении №2,

-Форма Распоряжения Заемщика на перечисление кредита, представленная в Приложении №3.

Согласно п.2.1 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (Приложение №1 к Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 2 от 28.11.2017г.) (т.2 л.д.48-54) датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному (ым) счету (ам).

28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Залогодержатель или Кредитор) и С.В.В. (Залогодатель) заключен договор ипотеки Ипотека 1 (т.2 л.д.13-23, л.д.57-67), предметом которого является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества указанных (ого) в п.1.2 Договора: объект недвижимости – квартира, <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и свидетельством о регистрации прав на объект недвижимости.

Для целей залога применяется дисконт в размере 25%.

Залоговая стоимость указанного в п.1.2 (1) Договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 1 504 311 руб. 00 коп.

Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2 Договора, составляет 1 504 311 руб. 00 коп. (п.1.6).

2.3.1.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 1 от 28.11.2017г.:

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 12 500 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,96% годовых;

2.3.2.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 2 от 28.11.2017г.:

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,33% годовых;

Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания (п.8.1).

28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Залогодержатель или Кредитор) и С.В.В. (Залогодатель) заключен договор ипотеки № Ипотека 2 (т.2 л.д.24-37, л.д.68-81), предметом которого является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащих Залогодателю на праве собственности земельных участков, указанных в п.1.2 Договора:

3) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 22, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

9) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 35, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

12) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 12, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

13) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 39, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

17) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 11, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

19) земельный участок, расположен по адресу: <адрес> участок № 28, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

24) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

26) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 68, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

29) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 3, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Оценочная стоимость каждого земельного участка, указанного в п.1.2 (14), п.1.2 (16), п.1.2 (23), п.1.2 (25), п.1.2 (26), п.1.2 (31) Договора, устанавливается Сторонами в сумме146 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанных земельных участков, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 73 000 рублей каждый.

Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2. Договора, составляет 2 986 000 рублей 00 копеек (п.1.6).

2.3.1.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 1 от 28.11.2017г.:

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 12 500 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,96% годовых;

2.3.2.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 2 от 28.11.2017г.:

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,33% годовых;

Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания (п.8.1).

Договор ипотеки и право залога действуют по 10.11.2022г. включительно (п.8.2).

28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Залогодержатель или Кредитор) и С.В.В. (Залогодатель) заключен договор ипотеки Ипотека 3 (т.2 л.д.82-89), предметом которого является передача Залогодателем в последующий залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества указанных (ого) в п.1.2 Договора (далее по тексту «Предмет Залога»): объект недвижимости – квартира, <адрес>, кадастровый номе № в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и свидетельством о регистрации прав на объект недвижимости (п.1.2).

Согласно п.1.4 Договора ипотеки оценочная стоимость указанного в п.1.2 (1) Договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 5 415 962 руб. 00 коп. (с учетом НДС ).

Для целей залога применяется дисконт в размере 25%.

Залоговая стоимость указанного в п.1.2 (1) Договора объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 4 061 971 руб. 50 коп.

Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2 Договора, составляет 4 061 971 руб. 50 коп. (п.1.6).

В соответствии с п.2.1. Договора ипотеки Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика (Заемщик – Индивидуальный предприниматель С.В.В..) возникших на основании: Договора об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 2, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.

Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору и Договору (п.2.2).

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,33% годовых;

Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания (п.8.1).

Договор ипотеки и право залога действуют по 10.11.2022г. включительно (п.8.2).

28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Кредитор) и Г.С.А. (Поручитель) заключен договор поручительства Поручительство 2 (т.2 л.д.90-92), в соответствии с которым Поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком (Заемщик - ИП С.В.В..) всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 2 от 28.11.2017г., заключенному между Банком и Заемщиком (п.1).

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,33% годовых;

В соответствии с п.1.1 Общих условий Договора поручительств (Приложение №1 к Договору поручительства Поручительство 2 от 28.11.2017г.) (т.2 л.д.93-95) Поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 Договора, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в пределах общей суммы ответственности, включая (при наличии) обязательства Заемщика, которые могут возникнуть в будущем с учетом пределов ответственности, установленной п.2 Договора.

28.11.2017г. ИП С.В.В. (Заемщик) с одной стороны, ПАО Сбербанк (Банк) с другой стороны и Гарантийный фонд Рязанской области (Поручитель) с третьей стороны заключили договор поручительства Поручит.2 (т.2 л.д.96-101), в соответствии с которым Поручитель за обусловленное Договором вознаграждение обязался отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 2 от 28.11.2017г., заключенному между Банком и Заемщиком, копия которого прилагается к Договору (Приложение№1), в размере, определенном из расчета 70% от суммы непогашенного основного долга по кредиту (далее лимит ответственности Поручителя, размер поручительства) (п.1.1).

В соответствии с п.1.2 Договора поручительства существенные условия Кредитного договора:

-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;

-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;

-порядок погашения кредита (представлен в Графике действия лимита, Приложении №2 к Договору Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. (т.2 л.д.54об.-55));

- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) – по ставке 13,33% годовых;

1.3.1.Целевое назначение Кредитного договора: для рефинансирования лимита кредитной линии ПАО «<данные изъяты>» по Кредитному соглашению № от 06.10.2016г., предоставленному на цели пополнения оборотных средств.

1.3.2.Залоговое обеспечение

1.3.2.1.Договор ипотеки Ипотека 1 от 28.11.2017г. Залогодатель - С.В.В. предмет залога: объект недвижимости – квартира, <адрес>, кадастровый номер №, залоговой стоимостью 1 504 311 руб. 00 коп.;

1.3.2.2.Договор ипотеки Ипотека 2 от 28.11.2017г. Залогодатель - С.В.В.., предмет залога: 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>.;

1.3.2.3.Договора ипотеки Ипотека 3 от 28.11.2017г. Залогодатель - С.В.В. предмет залога: квартира, <адрес> кадастровый номер №, залоговой стоимостью 4 061 971 руб. 50 коп.

1.3.3. Поручительство

1.3.3.1. Договор поручительства Поручительство 2 от 28.11.2017г. Поручитель – Г.С.А. объем поручительства: на всю сумму обязательств по кредиту, срок действия договора поручительства 10.11.2022г. включительно, вид ответственности – солидарная.

Обязательства Заемщика по:

- своевременной и полной уплате процентов Банку по предоставленному кредиту;

- своевременной и полной уплате комиссий Банку по предоставленному кредиту;

Порядок исполнения договора предусмотрен Разделом 4 Договора поручительства Поручит.2 от 28.11.2017г.

В судебном заседании установлено, что свои обязательства по кредитным договорам Договор 1 от 28.11.2017г. и Договор 2 от 28.11.2017г. истец исполнил в полном объеме, возобновив кредитные линии для пополнения оборотных средств путем зачисления денежных средств на счет заемщика №, открытый в Рязанском отделении №8606 ПАО Сбербанк, на основании распоряжений Заемщика по форме Приложений №3, являющихся неотъемлемой частью Договоров, что подтверждается: распоряжением заемщика на перечисление кредита (Приложение №3 к Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 1 от 28.11.2017г.) (т.2 л.д.12); распоряжением заемщика на перечисление кредита (Приложение №3 к Договору об открытии возобновляемой кредитной линии Договор 2 от 28.11.2017г.) (т.2 л.д.55об.- 56); платежными поручениями: № от 05.12.2017г. (т.2 л.д.108), № от 05.12.2017г. (т.2 л.д.109).

Таким образом, факт заключения между сторонами кредитных договоров, договоров поручительства, договоров ипотеки в надлежащей форме на указанных условиях, бесспорно, установлен в судебном заседании.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (т.2 л.д.171- 250, т.3 л.д.1-47) заложенное имущество: 32 - земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ответчику ИП С.В.В.

Заемщик, начиная с июля 2019 года, условия кредитных договоров неоднократно нарушал, в итоге полностью прекратил погашение кредита и уплату процентов за пользование им, в результате чего образовалась задолженность.

В связи с просрочкой исполнения платежных обязательств по кредитным договорам Договор 1 от 28.11.2017г. и Договор 2 от 28.11.2017г., 12.11.2019г. истцом в адрес заемщика ИП С.В.В. направлено требование (претензия) (т.2 л.д.102) с требованием о досрочном погашении задолженности по указанным договорам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения настоящего требования. В адреса поручителей Г.С.А. и Гарантийного фонда Рязанской области 12.11.2019г. были направлены требования с просьбой в течение 5 (пяти) и 10 (десяти) рабочих дней, соответственно, с даты получения настоящего требования, произвести платеж в соответствии с договорами поручительства (т.2 л.д.103-104).

В период рассмотрения дела в суде С.В.В.. частично произведена оплата в погашение кредитных обязательств, в связи с чем, требования истцом были уточнены.

Требование истца до настоящего времени ответчиками в полном объеме не исполнено.

По состоянию на 18.02.2021г. задолженность перед Банком по договору Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. составляет 3 000 839,88 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 2 831 951 руб. 22 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 168 546 руб. 04 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 342 руб. 62 коп., по договору Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. составляет 3 822 229 руб. 73 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 3 597 722 руб. 69 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 220 866 руб. 12 коп., неустойка за несвоевременное погашение процентов – 3 640 руб. 35 коп., неустойка за просрочку платы за пользование лимитом – 0,57 коп.

В подтверждение размера задолженности по кредитным договорам истцом представлен расчет, который принят судом как правильный. Данный расчет судом проверен, математически верен, соответствует условиям кредитного договора. Доказательств, оспаривающих произведенный истцом расчет задолженности по кредитным договорам, ответчики не представили.

Следовательно, образовавшаяся задолженность по кредитным договорам подлежит взысканию с ответчика ИП С.В.В.

Как следует из материалов дела, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Договор 1 от 28.11.2017г. между ПАО Сбербанк и ответчиком Г.С.А.. был заключен договор поручительства Поручительство 1 от 28.11.2017г. (т.2 л.д.38-40), по кредитному договору Договор 2 от 28.11.2017г. между ПАО Сбербанк и ответчиком Г.С.А. был заключен договор поручительства Поручительство 2 от 28.11.2017г. (т.2 л.д.90-92).

В соответствии с п.1.1 Общих условий указанных Договоров поручительства, являющихся неотъемлемой частью кредитных договоров, Поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитным договорам, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 Договора, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в пределах общей суммы ответственности, включая (при наличии) обязательства Заемщика, которые могут возникнуть в будущем с учетом пределов ответственности, установленной п.2 Договора.

28.11.2017г. в целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Договор 1 от 28.11.2017г. между ИП С.В.В. (Заемщик), ПАО Сбербанк (Банк) и Гарантийным фондом Рязанской области (Поручитель) заключен договор поручительства Поручительство 1 (т.1 л.д.56-61).

Также 28.11.2017г. в целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Договор 2 от 28.11.2017г. между ИП С.В.В. (Заемщик), ПАО Сбербанк (Банк) и Гарантийным фондом Рязанской области (Поручитель) заключен договор поручительства Поручит.2 (т.2 л.д.96-101).

В соответствии с условиями п.п. 1.1, 1.5, 3.1.1 указанных договоров поручительства Гарантийный фонд Рязанской области взял на себя обязательство за обусловленное договорами вознаграждение отвечать перед ПАО Сбербанк за исполнение заемщиком обязательств по кредитным договорам в части возврата суммы основного долга. Ответственность поручителя перед банком по договорам является субсидиарной и ограничена лимитом ответственности, установленным договорами. Поручитель обязан нести субсидиарную ответственность за исполнение заемщиком обязательств по кредитным договорам в части возврата суммы основного долга, в пределах лимита ответственности.

Положениями п.1.1 договора поручительства Поручительство 1 от 28.11.2017г. установлено, что лимит ответственности Гарантийного фонда Рязанской области за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору Договор 1 от 28.11.2017г. определен из расчета 70% от суммы непогашенного основного долга по кредиту. Пунктом 1.1 договора поручительства Поручит.2 от 28.11.2017г. установлено, что лимит ответственности Гарантийного фонда Рязанской области за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору Договор 2 от 28.11.2017г. также определен из расчета 70% от суммы непогашенного основного долга по кредиту.

С учетом вышеуказанных норм права, условий договоров поручительства, заключенных с Г.С.А. Гарантийным фондом Рязанской области, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков ИП С.В.В.., Г.С.А. в пользу истца задолженности по кредитным договорам: Договор 1 от 28.11.2017г. в размере 3 000 839 руб. 88 коп., Договор 2 от 28.11.2017г. в размере 3 822 229 руб. 73 коп., а также о взыскании в субсидиарном порядке с ответчика Гарантийного фонда Рязанской области в пользу истца задолженности по кредитным договорам: Договор 1 от 28.11.2017г. в размере 1 982 365 руб. 85 коп., Поручит.2 от 28.11.2017г. в сумме 2 518 405 руб. 88 коп.

Доводы представителя Гарантийного фонда Рязанской области о том, что истцом не доказана обоснованность требований предъявленных к субсидиарному поручителю, Банком не представлено надлежащих доказательств выполнения пунктов условий договора поручительства, не приняты все разумные и доступные меры для получения спорной сумму от заемщика, солидарных поручителей, заложенного имущества, не могут быть приняты в качестве основания освобождения субсидиарного поручителя от выполнения обязанности по договору поручения по следующим основаниям.

В связи с просрочкой исполнения платежных обязательств по кредитным договорам Договор 1 от 28.11.2017г. и Договор 2 от 28.11.2017г., 12.11.2019г. истцом в адрес заемщика ИП С.В.В. направлено требование (претензия) с требованием о досрочном погашении задолженности по указанным договорам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения настоящего требования. В адреса поручителей Г.С.А. и Гарантийного фонда Рязанской области 12.11.2019г. были направлены требования с просьбой в течение 5 (пяти) и 10 (десяти) рабочих дней, соответственно, с даты получения настоящего требования, произвести платеж в соответствии с договорами поручительства.

Следовательно, исходя из содержания статьи 399 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 53 Постановления от 01.07.1996 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", банком предприняты все необходимые меры для разрешения спора с Гарантийный фондом Рязанской области, а, соответственно, в случае неисполнения законного требования истца о погашении задолженности должником и поручителями, истец был вправе обратиться в суд с соответствующим иском, в том числе к субсидиарному поручителю. С учетом субсидиарной ответственности Гарантийного фонда Рязанской области по обязательствам ИП С.В.В. взыскание с Гарантийного фонда Рязанской области должно производиться только в случае недостаточности денежных средств для взыскания задолженности с основного должника, поручителя Г.С.А.., а также недостаточности средств, полученных за счет реализации заложенного имущества. В случае нарушения очередности взыскания Гарантийный фонд Рязанской области не лишен возможности защиты своих прав на стадии исполнения решение суда в рамках исполнительного производства.

Доводы представителя Гарантийного фонда Рязанской области о том, что договора поручительства Поручит.2 от 28.11.2017г. и Поручит.2 от 28.11.2017г. прекратили свое действие 08.05.2020г., не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований к Гарантийному фонду Рязанской области, поскольку, истец своевременно обратился в суд с настоящим иском.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Кредитные договора с условиями о залоге заключены сторонами 28.11.2017г.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского Кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (п.1 ст.350 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п.3 ст.340 ГК РФ).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч.1 ст.50 Закона об ипотеке).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком ИП С.В.В. условий договора нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества для продажи с публичных торгов, суд руководствуется ст.54 Закона об ипотеке, согласно которой начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По ходатайству сторон по делу назначена и проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости принадлежащего ответчику недвижимого имущества, являющего предметом залога.

Согласно выводам судебной экспертизы № от 01.04.2020г. – 18.01.2021г. АО «<данные изъяты>» (т.3 л.д.120-189) по итогам проведения экспертизы рыночная стоимость объектов – земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, составляет:

1) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

2) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

3) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

4) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

5) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

6) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

7) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

8) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

9) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

10) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

11) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

12) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

13) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

14) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

15) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

16) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

17) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

18) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

19) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

20) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

21) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

22) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

23) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

24) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

25) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

26) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

27) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

28) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

29) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

30) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

31) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.;

32) земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадью 2500 кв.м, рыночная стоимость 95 000 руб.

Общая рыночная стоимость участков: 3 040 000 рублей, НДС не облагается.

Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с округлением до 1000 рублей – 2 590 000 рублей.

Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, с округлением до 1000 рублей – 5 035 000 рублей.

Таким образом, начальная продажная стоимость 32 - земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%) – каждого земельного участка, начальная продажная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2 072 000 руб. (2 590 000 руб. х 80%), начальная продажная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - 4 028 000 руб. (5 035 000 руб. х 80%).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом по делу понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 55 679 руб. 00 коп. (платежное поручение № от 16.12.2019), где 49 679 руб. - за требования имущественного характера; 6 000 руб. – за требования неимущественного характера. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков ИП С.В.В.., Г.С.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 49 679 рублей в равных долях по 24 839.50 руб. Также с ответчика ИП С.В.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за требования неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Согласно условиям п. 1.5. договоров поручительства, заключенных между ИП С.В.В. и Гарантийным фондом Рязанской области данный поручитель не отвечает перед истцом за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе в части возмещения судебных издержек по взысканию долга, следовательно, данным лицом судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк к индивидуальному предпринимателю С.В.В., Г.С.А., Гарантийному фонду Рязанской области о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя С.В.В., Г.С.А. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28 ноября 2017 года по состоянию на 18.02.2021г. в размере 3 000 839 (три миллиона восемьсот тридцать девять) рублей 88 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность - 2 831 951 (два миллиона восемьсот тридцать одна тысяча девятьсот пятьдесят один) рубль 22 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 168 546 (сто шестьдесят восемь тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 04 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов - 342 (триста сорок два) рубля 62 копейки.

С учетом субсидиарной ответственности Гарантийного фонда Рязанской области по обязательствам индивидуального предпринимателя С.В.В. в случае недостаточности денежных средств для взыскания задолженности с должника индивидуального предпринимателя С.В.В., поручителя Г.С.А., а также недостаточности средств, полученных за счет реализации заложенного имущества, взыскать с Гарантийного фонда Рязанской области в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28 ноября 2017 года в размере 1 982 365 (один миллион девятьсот восемьдесят две тысячи триста шестьдесят пять) рублей 85 копеек.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору Договор 1 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28 ноября 2017 года на принадлежащие на праве собственности С.В.В.:

- предмет ипотеки – квартиру, <адрес> кадастровый номер №, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 072 000 (два миллиона семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек;

- предмет ипотеки:

1) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 44, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

2) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 40, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

3) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 22, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

4) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 13, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

5) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 25, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

6) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 10, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

7) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 7, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

8) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 32, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

9) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 35, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

10) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 6, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

11) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 51, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

12) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 12, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

13) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 39, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

14) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 18, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

15) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 33, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

16) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 17, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

17) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 11, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

18) земельный участок, расположен по адресу <адрес>, участок № 59, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

9) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>. участок № 28, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

20) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 27, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

21) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 30, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

22) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 31, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

23) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 16, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

24) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

25) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 72, общей площадью 2 500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

26) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 68, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

27) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 20, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

28) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 29, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

29) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 3, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

30) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 42, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

31) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 74, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

32) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № 5, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя С.В.В., Г.С.А. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28 ноября 2017 года по состоянию на 18.02.2021г. в размере 3 822 229 (три миллиона восемьсот двадцать две тысячи двести двадцать девять) рублей 73 копейки, из которых: просроченная ссудная задолженность - 3 597 722 (три миллиона пятьсот девяносто семь тысяч семьсот двадцать два) рубля 69 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита - 220 866 (двести двадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 12 копеек, неустойка за несвоевременное погашение процентов - 3 640 (три тысячи шестьсот сорок) рублей 35 копеек, неустойка за просрочку платы за пользование лимитом – 0 (ноль) рублей 57 копеек.

С учетом субсидиарной ответственности Гарантийного фонда Рязанской области по обязательствам индивидуального предпринимателя С.В.В. в случае недостаточности денежных средств для взыскания задолженности с должника индивидуального предпринимателя С.В.В., поручителя Г.С.А., а также недостаточности средств, полученных за счет реализации заложенного имущества, взыскать с Гарантийного фонда Рязанской области в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28 ноября 2017 года в размере 2 518 405 (два миллиона пятьсот восемнадцать тысяч четыреста пять) рублей 88 копеек.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору Договор 2 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28 ноября 2017 года на принадлежащие на праве собственности С.В.В.

- предмет ипотеки – квартиру, <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 072 000 (два миллиона семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек;

- предмет ипотеки:

1) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 44, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

2) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 40, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

3) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 22, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

4) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 13, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

5) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 25, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

6) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 10, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

7) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 7, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

8) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 32, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

9) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 35, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

10) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 6, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

11) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 51, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

12) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 12, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

13) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 39, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

14) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 18, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

15) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 33, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

16) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 17, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

17) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 11, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

18) земельный участок, расположен по адресу <адрес>, участок № 59, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

9) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>. участок № 28, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

20) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 27, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

22) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 31, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

23) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 16, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

24) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

25) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 72, общей площадью 2 500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

26) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 68, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

27) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 20, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

28) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 29, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

29) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 3, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

30) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 42, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

31) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок № 74, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

32) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № 5, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

- предмет ипотеки – квартиру, <адрес>, кадастровый номер № путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 028 000 (четыре миллиона двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя С.В.В. в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 839 (тридцать тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 50 копеек.

Взыскать с Г.С.А. в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 839 (двадцать четыре тысячи восемьсот тридцать девять) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (05.04.2021г.) через Железнодорожный районный суд г.Рязани

<данные изъяты>