Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива имени Кирова к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Кирова обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что в собственности сельскохозяйственного производственного кооператива имени Кирова (далее по тексту-СХПК имени Кирова) находится двухквартирный жилой дом 1970 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в котором по настоящее время зарегистрирован: в квартире № 1-ФИО2, в квартире № 2 зарегистрированных граждан нет. Данное жилое помещение было предоставлено матери ФИО2-ФИО1 (в настоящее время умершей). ФИО2 Зейнел, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец ФИО2, был снят с регистрационного учета 25.08.2021 года в связи со смертью. В результате пожара 20.11.2011 года крыша дома сгорела полностью, в квартирах № 1 и № 2 обгорели стены внутри и снаружи. Жилой дом после пожара был сильно разрушен, восстановлению не подлежал. Летом 2020 года остатки постройки (жилого дома) были вывезены на свалку. В настоящее время жилого дома нет, а ФИО2 остается зарегистрированным по данному адресу. 05.08.2020 года ФИО2 по месту отбытия наказания в колонию была направлена просьба о добровольном снятии с регистрационного учета. Согласно ответу из колонии указано, что осужденный ФИО2 получил просьбу на руки, в ходе беседы пояснил, что после освобождения решит вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета. После освобождения 19.10.2020 года вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не решил. 10.02.2021 года ФИО2 заказным письмом направлена повторная просьба о снятии с регистрационного учета, которая оставлена без ответа.

Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца сельскохозяйственного производственного кооператива имени Кирова Печёнкина В.Б., поддерживая заявленные требования, привела в их обоснование доводы, указанные в иске. Дополнительно суду пояснила, что на месте сгоревшего в 2011 года пустырь, земельный участок находится в центре села Камешница, поэтому на месте сгоревшего дома истец планирует построить новый.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного заседания, что подтверждено возвратившимися заказными конвертами с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 66, 67, 96) в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, начальник отделения ФИО7 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. (л.д. 70)

Представитель третьего лица – администрация Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, глава поселения ФИО8 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, исковые требования истца поддерживает. (л.д. 68)

Прокурор Оричевского района Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о том, что оснований для дачи заключения прокурора по данному делу не имеется. (л.д. 97)

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Согласно акту приема-передачи от 22.12.1992 года в связи с реорганизацией колхоз имени Кирова передает сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Кирова принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество, приобретенное и созданное за счет собственных средств, в том числе: жилой двухквартирный дом 1970 года постройки, расположенный в <адрес>. (л.д. 10-12)

В соответствии с выпиской из протокола № 7 совместного заседания правления и профкома сельскохозяйственного производственного кооператива имени Кирова от 09.10.2001 года решено предоставить ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 82)

Поквартирной карточкой, карточками регистрации подтверждено, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, которая была зарегистрирована в указанной квартире с 31.10.2001 года по 12.11.2019 года, её муж ФИО2 Зейнел был зарегистрирован в указанной квартире с 09.09.2002 года по 25.08.2021 года, их сын ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 01.11.2006 года по настоящее время. (л.д. 83, 84, 85, 86)

20.11.2011 года произошел пожар по адресу: <адрес>, что подтверждено сообщением о пожаре, зарегистрированном в КРСП № от 20.11.2011 года. Время обнаружения пожара – 18 часов 31 минута.

Постановлением дознавателя ОНД Оричевского района Кировской области ФИО9 от 30.11.2011 года отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ, в связи с отсутствием события преступления. Согласно постановлению, 20.11.2011 года в 18 часов 31 минута в ОНД Оричевского района поступило сообщение о пожаре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-х квартирный одноэтажный брусковый, принадлежит сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Кирова. В квартире № 1 проживал ФИО2 Зейнел с женой, в квартире № 2 ФИО10 с сожительницей ФИО11, сыном ФИО12 В результате пожара крыша дома сгорела полностью, в квартирах № и № обгорели стены квартир внутри и снаружи. В <адрес> обнаружены трупы ФИО10, ФИО11, ФИО12 и гостившего в квартире № 2 ФИО13 Дом, имущество квартир № и № не застрахованы, ущерб от пожара составил 120965 рублей, в том числе по строению 58965 рублей, по имуществу квартиры № 1 – 50000 рублей, по имуществу <адрес> – 12000 рублей. Причиной пожара является неосторожность при курении ФИО11 либо неосторожное обращение с огнем ФИО3. (л.д.15)

По информации администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области от 08.12.2021 года 20.11.2011 года в результате пожара <адрес> сгорела. Квартира находилась на балансе СХПК имени Кирова, поэтому балансодержателем семье была предложена для проживания равноценная квартира в пгт Оричи. Семью данная квартира не устраивала, так как была неблагоустроенная. По ходатайству Центра социальной помощи семье и детям, где работала ФИО1, её семье администрацией Левинского городского поселения была предоставлена благоустроенная квартира по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО4 проживали в данной квартире по день смерти, соответственно 2020 и 2021 год. ФИО2 в квартире в пгт Левинцы фактически с родителями не проживал. В администрацию Спас-Талицкого сельского поселения ФИО2 по вопросу предоставления жилья не обращался, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма не состоит. (л.д.68)

По информации администрации Левинского городского поселения Оричевского района Кировской области от 07.12.2021 года по ходатайству главы администрации Спас-Талицкого сельского поселения в 2011 году между администрацией последнего и администрацией Левинского городского поселения был заключен договор безвозмездного пользования специализированнымжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение администрация Спас-Талицкого сельского поселения предоставляла семье С-вых на условиях договора найма служебного жилого помещения. Вселяемые граждане имели временную регистрацию, вышеназванные договору ежегодно перезаключались на срок 11 месяцев. Последний договор безвозмездного пользования был расторгнут 12.07.2021 года в связи со смертью нанимателя ФИО1 Жилое помещение сдано по акту приема-передачи администрации Левинского городского поселения свободное от третьих лиц. Вместе с тем по информации паспортного стола ФИО2 по адресу: <адрес> зарегистрирован никогда не был. (л.д.95)

В соответствии с договором служебного найма жилого помещения от 03.03.2014 года, заключенному между администрацией Спас-Талицкого сельского поселения <адрес> и ФИО1, последней передана во владение и пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж ФИО1, внук ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.89-90)

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 12.11.2019 года. ФИО2 Зейнел, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 24.06.2021 года. (л.д.87, 88)

Согласно договору № 01/БП-21 безвозмездного пользования жилым помещением от 01.06.2021 года жилое помещение по адресу: <адрес> возвращено администрацией Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области администрации Левинского городского поселения Оричевского района Кировской области. (л.д. 91-92)

31.07.2020 года истцом по месту отбытия наказания ФИО2 в колонию была направлена просьба о добровольном снятии с регистрационного учета. (л.д.16, 17, 18)

Согласно ответу из ФКУ ЛИУ-12 УФСИН России по Кировской области от 12.08.2020 года указано, что осужденный ФИО2 получил просьбу на руки, в ходе беседы пояснил, что после освобождения решит вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета. Конец срока отбытия наказания-19.10.2020 года. (л.д.19, 20)

05.02.2021 года истцом в адрес ФИО2 заказным письмом направлена повторная просьба о снятии с регистрационного учета. (л.д.21, 22, 23, 24) Просьба оставлена без ответа.

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно подпункта "е" п. 31 Правил признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

Анализируя исследованные судом доказательства, суд полагает доказанным, что предоставленное ФИО1 по договору найма жилое помещение по адресу: <адрес>, в результате пожара в 2011 году огнем уничтожено полностью. На основании указанного прекратились и обязательства сторон по договору найма в части пользования жилым помещением, что влечет за собой признание сына ФИО1- ФИО2 утратившим право проживания в спорной квартире.

В настоящее время ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако сама по себе регистрация граждан является лишь административно-правовым актом. Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как дом сгорел, и ответчик ФИО2 там не проживает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу СХПК им. Кирова расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива имени Кирова удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива имени Кирова государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Капустей

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2021г.

Решение10.01.2022