Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилые помещения в жилом доме, выделении их в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала на то. что на основании решения Брянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 8/50 доли жилого <адрес>, заключающейся в жилой комнате № площадью 16.6кв.м., решением райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № к жилой комнате № она сделала пристройки: помещение № 1(прихожая-кухня) площадью 12.4кв.м., помещение № 2(жилая комната) площадью 12.4кв.м., отраженные в техническом паспорте от 24.09.2010г. изготовленном БТИ <адрес>. Кроме того, она построила два сарая площадью 4.2кв.м., 7.8кв.м. Ссылаясь на то, что занимаемые ею жилые помещения, хозяйственные постройки на праве собственности не зарегистрированы, просила признать право собственности на вышеуказанные жилые помещения в жилом <адрес>, выделить жилые помещения в натуре, прекратить право общей долевой собственности, признать право собственности на хозяйственные постройки(два сарая), расположенные на земельном участке по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что на основании судебных решений в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом был разделен в натуре, в результате собственнику ФИО1 выделена <адрес>; ФИО2, ФИО3(ее <данные изъяты>) по праву наследования выделена <адрес>; согласно поэтажного плана выполненного БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ее часть жилого дома находится в <адрес>, т.к. в натуре не выделена. Ссылаясь на то. что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и решения РИК от ДД.ММ.ГГГГ. № в жилом <адрес> ей(истцу) принадлежит жилая комната № площадью 16.6кв.м., к данной комнате в ДД.ММ.ГГГГ она сделала пристройки: помещение № (прихожая-кухня) площадью 12.4кв.м., помещение № 2(жилая комната) площадью 12.4кв.м., вышеуказанными помещениями она постоянно пользуется и другого жилья не имеет, просила признать право собственности на вышеуказанные помещения в жилом доме, выделить их в натуре, прекратить право общей долевой собственности с другими собственниками жилого дома, признать право собственности на хозяйственные постройки(два сарая), расположенные на земельном участке по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, в своих заявлениях указали на то, что спора о праве собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок 1 <адрес> не имеется, с иском ФИО1(их <данные изъяты>) согласны, просили рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилые помещения в жилом доме, выделить их в натуре, прекратить право общей долевой собственности, признать право собственности на хозяйственные постройки, в их отсутствие(л.д.37,55).

В судебном заседании 3-е лицо ФИО1 пояснил, что жилой <адрес> состоит из 3-х квартир: ему принадлежит <адрес> общей площадью 53.4кв.м., другими владельцами жилого дома являются ответчики ФИО2 и ФИО3(<данные изъяты> истца), последние занимают <адрес> площадью 50.1кв.м. Истец ФИО1 проживает в <адрес> общей площадью 41.0кв.м. Во всех квартирах установлено отопление, электричество, имеется самостоятельный вход с верандой в каждую часть жилого дома. Спор о праве собственности на земельный участок 1 <адрес> и расположенный на нем жилой дом отсутствует, с иском ФИО1 был согласен в полном объеме.

В судебное заседание 3 – е лицо представитель администрации <адрес> не явился, причину не явки не сообщил, несмотря на то. что извещен о месте и времени судебного разбирательства по делу.

Выслушав мнение истца, 3-го лица, учитывая ходатайство ответчиков, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в отсутствие не явившихся ответчиков – ФИО2, ФИО3, 3-го лица – представителя администрации <адрес>.

Из материалов дела видно, что решением Брянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО7 к ФИО1 о вселении, по встречному иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на часть дома, суд признал за ФИО1(истцом) право собственности на 8/50 доли жилого дома и выделил ей комнату № площадью 16.6кв.м. в <адрес>(л.д.5-6).

Согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1(истцу) принадлежит 8/50 доли в жилом <адрес>(л.д.7).

Согласно выписки из решения исполкома Сельцовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1(истцу) дано разрешение построить пристройку к жилому дому 1 <адрес>(л.д.7).

Решением Сельцовского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1(истцу) выделен земельный участок 1 <адрес> площадью 163.9кв.м., по данному адресу ФИО1(истцу) и ФИО7 передан земельный участок общего пользования площадью 46.2кв.м. (л.д.8).

Из технического паспорта выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что жилой <адрес> общей площадью 91.1кв.м., в т.ч. жилой площадью 69.5кв.м. по 16/50 доли (2/3) в праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам ФИО2, ФИО3(свидетельство о праве на наследство по закону от 08.07.2010г. после смерти их <данные изъяты> ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.), в этом же <адрес> доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1(л.д.9-18,43-52).

Из поэтажного плана выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что в жилом <адрес> ФИО1(истец) занимает <адрес>, которая имеет самостоятельный вход в квартиру через пристройку литер «а» площадью 1.7кв.м., в указанной квартире имеются следующие помещения: помещение № (прихожая-кухня) площадью 12.4кв.м., помещение № (жилая пристройка) площадью 12.4кв.м., помещение № 3(жилая пристройка) площадью 16.2кв.м., общей площадью 41.0кв.м., в т.ч. жилой площадью 28.6кв.м.

В поэтажном плане отражена <адрес> общей площадью 50.1кв.м., в т.ч. жилой площадью 40.9кв.м., в данную часть дома имеется самостоятельный вход, принадлежит ФИО2, ФИО3 (л.д.16,49).

Из ситуационного плана выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что на земельном участке 1 <адрес> расположены хозяйственные постройки № (сарай) площадью 4.2кв.м., № (сарай) площадью 7.8кв.м.(л.д.13.47).

Решением Сельцовского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., суд удовлетворил иск ФИО1 к администрации <адрес>, ТО Управления «Роснедвижимости» <адрес> о выделении жилого дома в натуре, признании права собственности на земельный участок, выделении участка в натуре, с постановкой на кадастровый учет земельного участка. Из данного решения видно, что истцу был выделен в натуре жилой <адрес> общей площадью 54.1кв.м., веранда 3.25х2.60, а также признан на праве собственности и выделен в натуре земельный участок общей площадью 617кв.м.(л.д.58-61).

Определением Сельцовского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе недвижимого имущества, выделении доли в натуре, суд утвердил мировое соглашение, по условиям которого жилой <адрес> общей площадью 50.1кв.м. разделен в натуре между ФИО3 и ФИО2(л.д.19-22).

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что ФИО1(истец) имеет право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> жилом <адрес>, состоящей из: лит.А2 помещение № (жилая пристройка) площадью 16.2кв.м.(решение суда от 28.08.1990г.). На основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № истец сделала следующие пристройки к жилому дома: лит.А2 помещение № (жилая пристройка) площадью 12.4кв.м., помещение № (прихожая-кухня) площадью 12.4кв.м. и таким образом занимаемая часть жилого дома составляет общей площадью 41.0кв.м., в т.ч. жилой площадью 28.6кв.м., данная квартира имеет самостоятельный вход через пристройку литер «а» площадью 1.7кв.м.

Отсутствие спора о праве собственности на жилой дом, а также учитывая мнение ответчиков, 3-го лица, выразивших свое согласие с заявленными требования истца, дают основания суду признать требования истца о признании права собственности на жилые помещения занимаемые ею в <адрес> общей площадью 41.0кв.м., в т.ч. жилой площадью 28.6кв.м. в жилом <адрес>, отраженные в поэтажном плане выполненного Сельцовсикм филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ., выделить их в натуре, прекратить право общей долевой собственности, признать право собственности на хозяйственные постройки № и № 2, расположенные на земельном участке по указанному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.91 ГПК РФ цена иска о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее – не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Из технического паспорта выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что инвентаризационная стоимость помещений составляет: лит. «а» в размере 1008руб.; лит.А2 в размере 37440руб.; лит.А3 в размере 13968руб.; хозяйственные постройки позиция № (сарай) в размере 528руб., поз. № (сарай) в размере 8592руб.

По настоящему гражданскому делу за ФИО1 признается право собственности на жилые помещения в жилом <адрес> на общую сумму 52416 руб., хозяйственные постройки расположенные на земельном участке на сумму 9120 руб., всего на общую сумму 61536 руб. При подаче иска в суд ФИО1 оплатила госпошлину в размере 400руб., исходя из стоимости объектов, и в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ФИО1 подлежит довзыскать в доход государства госпошлину в размере 1784 руб. 55 коп.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилые помещения в жилом доме, выделении их в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на хозяйственные постройки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещения, расположенные в жилом <адрес>: литер «а» площадью 1.7кв.м.; лит.А3: помещение № (прихожая-кухня) площадью 12.4кв.м.; лит.А2: помещение № (жилая пристройка) площадью 12.4кв.м., помещение № 3(жилая пристройка) площадью 16.2кв.м., общей площадью 41.0кв.м., в т.ч. жилой площадью 28.6кв.м., согласно поэтажного плана выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственные постройки расположенные на земельном участке <адрес>: позиция № 1(сарай) площадью 4.2кв.м., позиция № (сарай) площадью 7.8кв.м. согласно ситуационного плана выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 14.07.2010г.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО1 на жилой <адрес>.

Довзыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 1784руб.55 коп.

Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцолвского горсуда Масальцева Г.И.