Решение № 2-3200/2023 от 22.08.2023 Щелковского городского суда (Московская область)

Дело № 2-3200/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатова ФИО13 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Щербатов Г.Н., уточнив исковые требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указал, что ему принадлежат на праве собственности жилой дом, площадью 64,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок при жилом доме площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН, выданными на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после матери, Щербатовой ФИО14ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Указал, что согласно архивным выпискам из похозяйственной книги, при вышеуказанном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> числится земельный участок размером 0,30 га. На основании выписки, истец Щербатов Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Щербатову Г.Н. Федеральная служба кадастра и картографии по Московской области отказала во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в связи с тем, что документа, подтверждающего возникновение права собственности до ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию не представлено.

Истец обратился к кадастровому инженеру Глинка Н.Б. для уточнения границ спорного земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с целью формирования и оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной МКУ ГОЩ «Щелковский архив», при колхозном хозяйстве № Григорьева М.П. числилось 3000 кв.м. земли. По результатам фактических измерений установлено, что часть данной территории оформлена как земельный участок с кадастровым номером № с площадью 300 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № с площадью 300 кв.м. При этом часть земельного участка площадью 1728 кв.м. фактически запользована и обрабатывается собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Однако, право собственности на данную часть участка не зарегистрировано. Границы смежного земельного участка установлены в ЕГРН, иного доступа к земельному участку площадью 1728 кв.м., нет. В связи с этим рекомендовано обратиться в суд, с целью признания права собственности на данный земельный участок по праву наследования.

По настоящий момент истец пользуется спорным земельным участком, несет бремя содержания спорного земельного участка, обрабатывает его. На спорном земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные строения.

Истец считает, что данный факт нарушает его права и интересы, препятствует получить спорный земельный участок в собственность, в порядке наследования после умерших родственников.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.54-56).

В судебное заседание истец Щербатов Г.Н. не явился, извещен. Представитель истца Рузавина А.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования поддержала, просит суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске, на основании проведенной землеустроительной экспертизы, с которой ознакомлена, возражений не имеет.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Щелково Московской области Яценко Л.В., действующая на основании доверенности (копия в деле) в судебном заседании иск не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, на основании того, что у истца отсутствуют документы подтверждающие право пользования и владение спорным земельным участком.

В судебное заседание 3-е лицо – УФСГР кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не направило, извещено о дате и времени судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 (в редакции от 01.05.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Судом из материалов дела установлено, что истец Щербатов Г.Н. является собственником жилого дома, площадью 64,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка при жилом доме площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № правоустанавливающими документами являются свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти своей матери, Щербатовой ФИО15 (ранее Григорьева), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Так же, в материалах настоящего гражданского дела имеются:

- архивная выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что по похозяйственной книге №б/н Глазуновского сельского Совета Исполкома Щелковского района Совета депутатов трудящихся за период с ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: <адрес> значится колхозное хозяйство № Григорьева ФИО16 (отец умершей Щербатовой (ранее Григорьева) ФИО17), за хозяйством числится жилой дом 1923 года возведения, всего земли при доме 0,30 га;

- архивная выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что по похозяйственной книге №1 Рязанского сельского Совета Щелковского района Московской области за период с ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: <адрес> (номер дома не указан) значится хозяйство Григорьева ФИО18 (отец умершей Щербатовой (ранее Григорьева) ФИО19) жилой дом 1923 года возведения, всего земли при доме 0,30 га;

- архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что по похозяйственной книге Рязанского сельского Совета Щелковского района Московской области за период с 1980- 1982 годы по адресу: <адрес> значится хозяйство Григорьевой ФИО20 (мать умершей Щербатовой (ранее Григорьева) ФИО21) жилой дом 1962 года возведения, всего земли при доме 0,30 га;

- копия из колхозной земельной шнуровой книги, согласно которой за Григорьевым ФИО22, отец умершей Щербатовой (ранее Григорьева) ФИО23) числился приусадебный земельный участок всего 0,3051 га.

На основании представленных документов, суд делает вывод, о том, что у правопредшественников истца право на земельный участок площадью 0,30га возникло с 1940года.

Судом так же установлено, что по настоящий момент истец пользуется спорным земельным участком, несет бремя по содержанию спорного земельного участка, обрабатывает его. На спорном земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные строения.

Истец Щербатов Г.Н. предпринял все действия для того, чтобы оформить спорный земельный участок в собственность в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ Щербатов Г.Н. обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего (до ДД.ММ.ГГГГ) права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Щербатову Г.Н. Федеральная служба кадастра и картографии по Московской области отказала во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в связи с тем, что документа, подтверждающего возникновение права собственности до ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию, не представлено.

Истец так же, обратился к кадастровому инженеру Глинка Н.Б. для уточнения границ спорного земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с целью формирования и оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной МКУ ГОЩ «Щелковский архив», при колхозном хозяйстве № Григорьева М.П. числилось 3000 кв.м. земли. По результатам фактических измерений установлено, что часть данной территории оформлена как земельный участок с кадастровым номером № с площадью 300 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № с площадью 300 кв.м. При этом часть земельного участка площадью 1728 кв.м. фактически запользована и обрабатывается собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Однако право собственности на данную часть участка не зарегистрировано. Границы смежного земельного участка установлены в ЕГРН, иного доступа к земельному участку площадью 1728 кв.м., нет. В связи с этим рекомендовано обратиться в суд, с целью признания права собственности на данный земельный участок по праву наследования.

Согласно ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Кроме того, в силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В связи с изложенными обстоятельствами у истца возникла необходимость в установлении местоположения границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу п. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1, п. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019г.) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Так как у истца имеется правоустанавливающий документ органа исполнительной власти о выделении спорного земельного участка для того, чтобы истец оформил право собственности на спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством необходимо установить границы спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Щелковского городского суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Маклакову В.В.

Из заключения судебной экспертизы следует, что на момент экспертного осмотра, исследуемый земельный участок имеет четко определяемые границы. По периметру частично установлен металлический и деревянный заборы. В границах земельного участка расположена хозяйственная постройка и зеленные насаждения. Участок составляет единую территорию с земельными участками с кадастровыми № при домовладении жилого дома с кадастровым номером № (право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) за истцом зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ№ с земельными участками с кадастровыми № Собственность на земельные участки с кадастровыми № ранее зарегистрирована за истцом.

Границы в точках 9-10-1 установлены согласно кадастровым границам земельных участков с кадастровыми №

В результате проведения измерений, а также с учетом границ смежных землепользователей установлены границы земельного участка, сложившиеся на дату проведения экспертного осмотра в точках № согласно следующему каталогу координат:

Каталог координат земельного участка по фактическому пользованию в системе координат МСК-50. Зона 2:

План границ № прилагается.

Площадь земельного участка в границах, сложившихся на дату проведения экспертного осмотра, вычислена на персональном компьютере с использованием специализированных программных средств и составила 1728 кв.м., при допустимом расхождении определения площади +/- 15 кв.м.

Границы вышеуказанного жилого дома истца частично выходят на исследуемый земельный участок площадью 2 кв.м. (как показано на Плане №).

В правоустанавливающих документах на исследуемый земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка какие-либо другие плановые (картографические) материалы, содержащие сведения о границах участка при его выделении (образовании), отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным установить соответствие фактических границ правоустанавливающим документам.

На основании проведенных исследований по вопросу № экспертом предлагается единственный вариант для установления границ земельного участка истца с сохранением фактической площади сложившимся многолетним использованием земельного участка и установлением границ смежных земельных участков.

Установить границы земельного участка истца по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по фактическому пользованию как показано на Плане границ № в точках № площадью 1728 кв.м., согласно следующему каталогу координат:

Каталог координат границ земельного участка, площадью 1728 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2:

План границ № прилагается.

Предложенный вариант установления границ земельного участка по адресу: <адрес> не нарушает права третьих лиц, а также не попадает под какие-либо ограничения и обременения, препятствующие использованию земельного участка по назначению.

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертам. Суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство по настоящему делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалами дел, обосновано, аргументировано, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, не имеет противоречий, оснований сомневаться в компетенции эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. В этой связи, суд находит заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Согласно сведениям БТИ по состоянию на 2008г., указан год постройки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – 1982 г., то есть жилой дом находился на данной территории с 1982 г. При этом границы исследуемого земельного участка истца так же сложились не позднее 1982 г. В соответствии с планом БТИ по состоянию на 1996г. площадь земельного участка по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляла 1240 кв.м.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступление в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на эти указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 39.20 ЗК РФ.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из смысла п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 11.7 ЗК РФ изменение местоположения кадастровых границ земельных участков, находящиеся в частной собственности (в собственности граждан и (или) юридических лиц), возможно на основании соглашения собственников указанных земельных участков и (или) по решению суда.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, с учетом экспертного заключения, суд не усматривает препятствий к удовлетворению исковых требований, заявленных обоснованно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Щербатова ФИО24 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить

Установить границы земельного участка, площадью 1728 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат:

Признать право собственности на земельный участок, площадью 1728 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Щербатовым ФИО25 в порядке наследования по закону после матери, Щербатовой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации прав в ЕГРН на объекты недвижимого имущества в составе характеристик, установленных вступившим в законную силу решением суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова