Гражданский кодекс часть 1

ООО «Монолит Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что 22.01.2007г. Управляющей компанией ООО «Монолит Сервис» с ФИО1 был заключен Договор на управление многоквартирным домом (жилые помещения), расположенного по адресу: . Согласно Договора ответчик ФИО1 обязалась соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, требования техники безопасностиприпользовании услугами, другие действующие на территории города нормативные акты и условия Договора, а равно ежемесячно производить оплату расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту дома и придомовой территории, а также оплату за предоставленные коммунальные услуги. Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 в установленные Договором сроки не выполняет. За период с 11.12.2008г. по 23.08.2011г. у нее образовалась задолженность в размере 95858 руб. 76 коп. 09 декабря 2010 года ФИО1 подписала обязательство об оплате долга, которое она также не исполняет.

Истец просит суд: взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Монолит Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.12.2008 года по 23.08.2011 года в размере – 95858 руб. 76 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3075 руб. 77 коп.

Представитель истца ФИО2 Б..в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что 22.01.2007 года Управляющей компанией ООО «Монолит Сервис» с ФИО1 был заключен Договор на управление многоквартирным домом (жилые помещения), расположенного по адресу: (Л.д. 4-8)

Согласно п.2.1.2 Договора ответчик ФИО1 обязалась соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, требования техники безопасности при пользовании услугами, другие действующие на территории города нормативные акты и условия Договора, а равно ежемесячно производить оплату расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту дома и придомовой территории, а также оплату за предоставленные коммунальные услуги( Л.д 4-5).

Согласно представленного истцом расчёта, ответчик имеет задолженность по оплате за жильё и коммунальные услугис 11.12.2008 года по 23.08.2011года в размере – 95858 руб. 76 коп.

09.12.2010 года ответчик ФИО1 подписала обязательство об оплате долга, которое ответчик не исполняет (Л.д. 12).

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований.

Ответчик размер задолженности в судебном заседании не оспаривала, исковые требованияпризнала.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «Монолит Сервис» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 075 руб. 77 коп..

С учётом изложенного и на основании ст.ст.67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Монолит Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Монолит Сервис» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 11.12.2008 года по 23.08.2011 года в размере –95 858 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере - 3075 руб. 77 коп..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2011 года.

Судья: Е.В.Васильева