Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вега» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по арендным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Вега» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности и неустойки по арендным платежам, а также судебных расходов по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Вега» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с правом субаренды (п. 1.7). Также на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с правом субаренды (п. 2.2).

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ООО «Вега» были заключены следующие договоры субаренды:

Договор субаренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ общей и торговой площадью 7 м2, расположенного по адресу: <адрес>. Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ для организации розничной торговли фруктами и овощами (Далее - Договор № 1);

Договор субаренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ общей и торговой площадью 10,32 м2, расположенного по адресу: <адрес>. Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ для организации розничной торговли фруктами и овощами (Далее - Договор № 2).

По Договору № 1:

В соответствии с п.п. 4.1, 4.3, 4.4 Договора № Ответчик за первый месяц аренды оплачивает арендную плату в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем ответчик обязан ежемесячно в срок до 30 числа текущего месяца за следующий месяц вносить арендную плату в размере Хруб. Арендная плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально занятым в месяце дням, при этом для расчета принимается, что арендная плата за день равна 1/30 арендной плате за месяц.

Во исполнение Договора № Ответчик внес арендную плату в сумме Хруб в счет арендной платы за январь (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составила: Хруб.), за ДД.ММ.ГГГГ по Хруб.

В нарушение п. 4.3 Договора № Ответчик не вносил арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ., в результате чего за ним образовалась задолженность по арендным платежам в размере: ДД.ММ.ГГГГ.: Хруб.; ДД.ММ.ГГГГ.: Хруб.; ДД.ММ.ГГГГ.: Хруб

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена Претензия с требованием о внесении арендной платы по Договору № за ДД.ММ.ГГГГ в размере Хруб, тем не менее, от Ответчика никакого ответа не последовало, а оплата не была произведена.

В связи с систематическим нарушением договорных обязательств, Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о расторжении Договора № в одностороннем внесудебном порядке в 15 дневный срок до предполагаемой даты расторжения договора (п. 6.1 Договора № 1).

В соответствии с п. 6.3 Договора № Стороны считаются надлежащим образом уведомленными о расторжении договора по истечении 7 дней с момента отправления одной Стороной другой заказным письмом уведомления о расторжении договора субаренды или вручения уведомления о расторжении нарочно уполномоченному лицу. На основании изложенного Договор № считается расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет: Хруб.

Таким образом, по Договору № за Ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам в сумме: Хруб.

В соответствии с п. 5.5 Договора № в случае нарушения Субарендатором сроков уплаты денежных средств последний выплачивает пени в размере 0,3% от не уплаченной в установленный срок суммы задолженности за каждый день просрочки.

Так как согласно с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность частников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, Истец считает, что согласованный сторонами размер неустойки является завышенным и в одностороннем порядке уменьшает ее размер до 0,1 % от неуплаченной в установленный срок суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом, Истцом на сумму задолженности начислена пеня в размере:

за ДД.ММ.ГГГГ арендная плата внесена ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки составляет 48 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга: Хруб;

за ДД.ММ.ГГГГ арендная плата внесена ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки составляет 20 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга: Хруб

за ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата не внесена, период просрочки составляет 31 день с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга: Хруб;

за ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата не внесена, период просрочки составляет 30 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга: Хруб;

за ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена, период просрочки составляет 31 день с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга: Хруб;

за ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена, период просрочки составляет 670 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

сумма долга: Хруб

ИТОГО: Хруб.

На период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда сумма неустойки также подлежит расчету по формуле:

сумма основного долга Хруб. * количество дней просрочки * 0,1 %.

По Договору № 2:

В соответствии с п.п. 4.1, 4.3, 4.4 Договора № Ответчик за первый месяц аренды оплачивает арендную плату в течение 5 банковских дней с момента подписания акта приема-передачи, в дальнейшем Ответчик обязан ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца за следующий месяц вносить арендную плату в размере Хруб. Арендная плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально занятым в месяце дням, при этом для расчета принимается, что арендная плата за день равна 1/30 арендной плате за месяц.

Во исполнение Договора № Ответчик внес арендную плату в сумме Хруб в счет арендной платы за февраль (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составила: Хруб.).

В нарушении п. 4.3 Договора № Ответчик не вносил арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ., в результате чего за ним образовалась задолженность в размере: ДД.ММ.ГГГГХруб.; ДД.ММ.ГГГГ.: ХрубДД.ММ.ГГГГ.: Хруб.; ДД.ММ.ГГГГ.: Хруб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена Претензия с требованием о внесении арендной платы по Договору № за ДД.ММ.ГГГГ. в размере Хруб, тем не менее, от Ответчика никакого ответа не последовало, а оплата не была произведена.

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет Хруб.

Таким образом, по Договору № образовалась задолженность по арендным платежам в сумме: Хруб

Так как в соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, Истец считает, что согласованный сторонами размер неустойки является завышенным и в одностороннем порядке уменьшает ее размер до 0,1 % от неуплаченной в установленный срок суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом, Истцом на сумму задолженности начислена пеня в размере:

за ДД.ММ.ГГГГ арендная плата внесена ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки составляет 30 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга: Хруб

за ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена, период просрочки составляет 28 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга: Хруб;

за ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена, период просрочки составляет 30 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга: Хруб

за ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена, период просрочки составляет 31 день с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

сумма долга: Хруб;

за ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата не внесена, период просрочки составляет 675 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

сумма долга: Хруб

ИТОГО: Хруб.

На период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда сумма неустойки также подлежит расчету по формуле:

сумма основного долга Хруб. * количество дней просрочки * 0,1 %.

ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Просили взыскать с ответчика сумму основного долга по Договору № в размере Хруб, по Договору № в размере Хруб. Взыскать с ответчика неустойку по Договору № в размере Хруб, по Договору № в размере Хруб. Взыскать с ответчика сумму неустойки по Договору № и по договору № на дату вынесения решения суда. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере Хруб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ей не известно о нахождении какого-либо оборудования, его стоимости и количества, принадлежащего ответчику в арендуемых жилых помещения. Какой-либо договоренности относительно данного оборудования не было.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3. иск не признали. Ответчик суду пояснила, что она съезжая из арендуемого помещения, оставила там свое оборудование, они устно об этом договорились с менеджером. Уведомление о расторжении договора она не получала. Она несколько месяцев торговала в данных помещениях, а затем съехала, каких-либо уведомление о расторжении договоров со своей стороны не направляла и в известность ООО "Вега" не ставила, актов приема-передачи не оформляли при возврате помещений, вела устную беседу только с менеджером. Договора субаренды она заключала и подписывала. Документов на оборудование, а также то, что она его там оставляла у нее нет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 606-622 ГК РФ и других норм данной главы по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Исходя из информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 г. № 66 взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором, так как прекращение договора аренды в этом случае само по себе не прекращает обязанности по внесению договорной арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 1, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключении договора, условия которого определяются его сторонами по своему усмотрению, если только законом не установлено каких-либо императивных (обязательных) требований относительно условий такого договора. Гражданское законодательство не содержит положений о том, что договор аренды не может включать условия о начислении неустойки до дня фактической оплаты задолженности, соответственно, указанное условие является правомерным.

По правилам статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, согласно которому передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (ст. 655 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «Вега» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с правом субаренды (п. 1.7) (л.д.), на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также принадлежит ООО "Вега" с правом субаренды (п. 2.2) (л.д.).

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ООО «Вега» были заключены следующие договоры субаренды:

По Договору № 1:

В нарушение п. 4.3 Договора № Ответчик не вносил арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендным платежам в размере: за ДД.ММ.ГГГГ.: Хруб; за ДД.ММ.ГГГГ.: Хруб; за ДД.ММ.ГГГГХруб

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет: Хруб.

Таким образом, по Договору № за Ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам в сумме: Хруб.

По Договору № 2:

Во исполнение Договора № Ответчик внес арендную плату в сумме Хруб в счет арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составила: Хруб.).

В нарушении п. 4.3 Договора № Ответчик не вносил арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ., в результате чего за ним образовалась задолженность в размере: за ДД.ММ.ГГГГ.: Хруб.; за ДД.ММ.ГГГГХруб.; за ДД.ММ.ГГГГ: Хруб.; за ДД.ММ.ГГГГ.: Хруб.

Таким образом, арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет Хруб.

Таким образом, по Договору № образовалась задолженность по арендным платежам в сумме: ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена Претензия с требованием о внесении арендной платы по Договору № за ДД.ММ.ГГГГ, в размере Хруб, по Договору № за ДД.ММ.ГГГГ. в размере Хруб, тем не менее, от Ответчика никакого ответа не последовало, а оплата не была произведена (л.д.).

Как следует из материлов дела, в связи с систематическим нарушением договорных обязательств, истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о расторжении договора № и Договора № в одностороннем внесудебном порядке в 15 дневный срок до предполагаемой даты расторжения договора (п. 6.1 Договора № 1, 2) (л.д.).

В соответствии с п. 6.3 Договора № 1, 2 Стороны считаются надлежащим образом уведомленными о расторжении договора по истечении 7 дней с момента отправления одной Стороной другой заказным письмом уведомления о расторжении договора субаренды или вручения уведомления о расторжении нарочно уполномоченному лицу. Таким образом, на основании изложенного Договора № и № считаются расторгнутыми ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ответчика, о том, что она не получала претензии и уведомлений о расторжении договора, суд признает несостоятельными, поскольку истцом представлены доказательства их направления, так истцом представлена опись вложений, квитанция, а также конверт с указанием на направление письма с объявленной ценностью и почтовым уведомлением, с отметкой возврата "Истек срок хранения". В связи с чем со стороны истца были выполнены п. 6.3. Договора №1, 2.

Данная корреспонденция была направлена по месту регистрации и проживания ответчика, что суд расценивает как надлежащее уведомление. Ответчик распорядилась своим правом на получение корреспонденции и корреспонденцию от ООО "Вега" не получила, что суд расценивает как надлежащее уведомление ответчика о расторжении договора.

Доводы стороны ответчика о том, что помещения были освобождены через несколько месяцев, после заключения договоров субаренды не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Суд полагает, что при разрешении данного спора важное значение имеет то обстоятельство, какие действия предпринимались субарендатором для передачи имущества и арендатором – для его принятия.

Каких-либо действий со стороны ответчика (субарендатора) не было.

Со стороны ответчика, при освобождении помещений, действий по их возврату, как и предупреждении арендатора в установленном порядке совершено не было.

Также со стороны ответчика не представлено доказательств его освобождения.

В соответствии с ч.1 ст.452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

По условиям договоров № и № возвращение арендованного имущества при прекращении договора субаренды производится по передаточному акту (акту- сверки), подписываемому сторонами.

Таким образом, сам по себе отказ от продления договора аренды не освобождает арендатора от обязанности по возврату помещения в установленном законом порядке.

Со стороны ответчика, при освобождении помещения, действий по его возврату, как и предупреждении арендатора в установленном порядке совершено не было. Также со стороны ответчика не представлено доказательств его освобождения.

В нарушение указанных условий договора субарендатор не уведомил субарендодателя об отказе в продолжении аренды, арендуемые помещения по акту приема-передачи не передал.

На основании изложенного судом не принимается довод ответчика, относительно того, что фактически договора субаренды прекратили свое действие через несколько месяцев после их заключения, поскольку они противоречат закону и условиям заключенных сторонами договоров субаренды, доказательств этому представлено не было.

Однако до настоящего времени долг не погашен, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по арендной плате по договору № составил Хруб, по договору № составил Хруб указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, соответственно данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 5.5 Договора № и Договору № в случае нарушения Субарендатором сроков уплаты денежных средств последний выплачивает пени в размере 0,3% от не уплаченной в установленный срок суммы задолженности за каждый день просрочки.

Так как согласно с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, истец посчитав, что согласованный сторонами размер неустойки является завышенным и в одностороннем порядке уменьшил ее размер до 0,1 % от неуплаченной в установленный срок суммы задолженности за каждый день просрочки, что суд считает возможным.

С учетом изложенного, на сумму задолженности подлежит начислению пеня по договору №1, в размере:

за ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата внесена ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки составляет 48 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга: Хруб

за ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена, период просрочки составляет 30 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга: Хруб;

за ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата не внесена, период просрочки составляет 670 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

сумма долга: Хруб

ИТОГО: Хруб

Истец просил взыскать сумму неустойки на день вынесения решения суда. Истец заявлял требования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на день вынесения решения суда со стороны ответчика не представлены доказательства исполнения обязанностей по договору субаренды, то требования истца в этой части являются обоснованными.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату вынесения решения суда), истец просил рассчитывать неустойку по формуле:

сумма основного долга Хруб. * количество дней просрочки * 0,1 %.

Таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет Хруб

Таким образом в общей сумме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет в размере Хруб.

Данная сумма неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства по несвоевременному внесению ответчиком арендной платы по договору субаренды, в связи с чем суд не усматривает оснований для ее снижения, при этом данные требования со стороны ответчика не заявлялись, а истцом сумма неустойки и так добровольно была снижена до 0,1 %.

По договору №2, с учетом изложенного, на сумму задолженности подлежит начислению пеня, в размере:

за ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата внесена ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки составляет 30 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга: Хруб

за ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена, период просрочки составляет 31 день с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

сумма долга: Хруб;

за ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата не внесена, период просрочки составляет 675 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

сумма долга: Хруб

ИТОГО: Хруб.

сумма основного долга Хруб. * количество дней просрочки * 0,1 %.

Таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет Хруб

Таким образом в общей сумме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет в размере Хруб

Расчеты судом проверены, и являются арифметически верным, со стороны ответчика не оспаривались.

Ответчик ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Оценивая представленные в обоснование иска доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия у ответчика неисполненных обязательств перед истцом по договорам субаренды.

Указанные договоры в установленном законом порядке оспорены не были, недействительными не признавались.

Учитывая, что в соответствии с требованиями ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, в данном случае, надлежащими доказательствами по делу со стороны ответчика по исполнению обязательств по договорам субаренды могут являться соответствующие финансовые документы, акты приема- передачи, уведомления со стороны ответчика, направленные в адрес истца о расторжении договора.

Вместе с тем, таких доказательств при рассмотрении дела ответчиком представлено не было.

Исходя из изложенного, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, в частности, в данном случае, ответчиком должно было быть доказано оплата арендных платежей по договорам субаренды, либо в случае освобождения нежилых помещений при досрочном расторжении договора произвести сверку и взаиморасчеты между собой, направить уведомления о расторжении договора субаренды, доказательств данных обстоятельств представлено не было.

Доводы ответчика о том, что когда она съезжала из арендуемого помещения, оставила там свое оборудование в счет оплаты за помещение, они устно об этом договорились с менеджером, какими-либо доказательствами не подтверждено, при этом представитель истца это не подтвердила, и пояснила, что ей не известно о наличие какого-либо оборудования. Документов на оборудование, а также нахождение его в арендуемом помещении не представлено со стороны ответчика.

Кроме того, в случае если, в нежилом помещении осталось оборудование ответчика, она не лишена возможности его забрать, либо обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, представив этому доказательства.

Данные доводы, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении требований, основанных на законным основаниях.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу от цены иска Хруб. составляет Хруб., которая фактически уплачена истцом.

Исковые требования ООО "Вега" суд удовлетворил на 100 %, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины Хруб

Кроме того, истец просил взыскать неустойку на день вынесения решения суда, данные требования были удовлетворены. Таким образом сумма удовлетворена в размере Хруб., соответственно государственная пошлина должна была составить Хруб.

В связи с чем с ответчика в доход городского округа муниципального образования город Бийск подлежит взысканию сумма в размере Хруб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вега» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вега» с ФИО1 сумму основного долга по договору № (договор субаренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№) в размере Хруб, неустойку в размере Хруб; по договору № (договор субаренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№) в размере Хруб, неустойку в размере Хруб, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины Хруб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в сумме Хруб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья О.В.Федоренко