Гражданский кодекс часть 1

21 июля 2011 года ИП ФИО1- арендодатель и ФИО2-арендатор заключили договор аренды №, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество- вагон-бытовка на колесах 2.4х4 бывший в употреблении, стоимостью 55000 рублей. Размер арендной платы определен сторонами договора в сумме 15000 рублей. Арендная плата производится арендатором не позднее 5 дней с начала месяца, за который производится оплата, путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя, указанные в договоре. Сумма арендной платы в месяц составляет 5000 рублей. Арендная плата может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке не ранее, чем через 1 месяц с момента подписания договора. За просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 2% от суммы договора за каждый день просрочки. Срок аренды имущества начинается с 21.07.2011 года и заканчивается 21.10.2011 года. 21.07.2011 года вагон-бытовка на колесиках передан ФИО2 по акту приема-передачи, которой оплачено за это 15000 рублей. В связи с невозвратом вагона- бытовки в срок окончания действия договора ИП ФИО1 03 февраля 2015 года, 26 декабря 2016 года направлял ФИО2 посредством почтовой связи письменные уведомления об увеличении стоимости арендной платы.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства просил взыскать с ФИО2 за период с 1 февраля 2018 года по 28 февраля 2019 года задолженность по арендной плате в сумме 195000 рублей, пени в сумме 117900 рублей и возврат госпошлины 6329 рублей. Также указывал, что решением Октябрьского районного суда г. Белгорода взысканы арендная плата и пени за предшествующий период с 22 марта 2015 по 31 января 2018 года.

В судебном заседании истец не участвовал, подал заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица извещалась судом по последнему известному месту жительства, не явилась, причину неявки не сообщила, возражений не представила.

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд признает иск обоснованным.

Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.(ст. 310 ГК РФ).

21 июля 2011 года стороны заключили договор аренды вагона-бытовки на колесиках размером 2.4х4 путем составления и подписания одного документа. Таким способом достигли соглашение по всем существенным условиям договора аренды.

Факт передачи вагона-бытовки на колесиках размером 2.4х4 арендатору подтвержден копией акта приема-передачи от 21 июля 2011 года.

Арендатором уплачена арендная плата за три месяца – срок, на который заключен договор, а именно за период с 21.07.2011 года по 21.10.2011 года.

Ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих факт возврата вагона-бытовки на колесиках размером 2.4х4 арендодателю.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 26 марта 2018 года постановлено взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № от 21 июля 2011 года, заключенному между ИП ФИО1 и ФИО2 за период с 22.03.2015 года по 31.01.2018 года в сумме 408225 рублей-сумма арендной платы, 249000 рублей-пени, 9772 рублей-в возврат уплаченной государственной пошлины.

Представленный истцом за новый период с 1 февраля 2018 года по 28 февраля 2019 года расчет задолженности по уплате арендных платежей, пени основан на условиях договора аренды, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом как правильный.

При таких обстоятельствах, суд обязывает арендатора уплатить арендодателю, исходя из увеличенного размера, с 1 февраля 2018 года по 28 февраля 2019 года арендную плату в сумме 195000 рублей и пени 117900 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд обязывает ответчика возместить истцу уплаченную при обращении в суд госпошлину в размере 6239 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 за период с 1 февраля 2018 года по 28 февраля 2019 года задолженность по арендной плате по договору аренды № от 21 июля 2011 года, составляющую:

арендную плату в сумме 195000 рублей,

пени в сумме 117900 рублей,

возмещение госпошлины 6329 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2019 года.

Председательствующий: В.В. Свищёв