Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой ФИО19 к ТСЖ «Сибирская 32» о признании решения общего собрания собственников незаконным и подлежащим отмене,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к ТСЖ «Сибирская 32» о признании решения общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сибирская 32» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и подлежащим отмене. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилья по адресу: <адрес>. Данное собрание проводилось в очно-заочной форме, которая не предусмотрена уставом самого ТСЖ «Сибирская32». На рассмотрение были внесены вопросы утверждения сметы на 2016-2017 год, которая была утверждена с нарушением норм закона. Истица не согласна с тарифами, установленными в месте расходов на 2016-2017г., поскольку председатель правления ФИО4 не представила отчет правления ТСЖ «Сибирская 32» о проделанной работе за 2015 год. Председатель правления использует средства собственников жилья не по назначению, указывая в штатном расписании лиц, никогда не существовавших фактически.

Извещения членов товарищества за 10 дней о дате и месте проведения общего собрания не проводилось, кроме того, в повестку дня собрания не был включен вопрос об избрании членом счетной комиссии, члены счетной комиссии не были избраны, в листе голосования не были указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности участвующих в голосовании лиц, на помещения в многоквартирном доме и размер этих помещений в форме очно-заочного голосования не доводилось до истца, кто фактически инициировал общее собрание собственников не установлено, сообщение в 10- дневный срок до даты его проведения и способом, установленный законом или общим собранием собственников не направлялось, не вручалось и в доступных для собственников местах не размещалось. Кроме того, устав ТСЖ «Сибирская 32» не содержит такой формы голосования, как очно-заочная.

Собрание было проведено председателем ТСЖ «Сибирская 32» ФИО3, которая на момент проведения собрания не имела полномочий председателя ТСЖ, поскольку они были окончены и перевыборы председателя ТЖ не происходили.

Также при проведении подсчетов голосования, не были учтены бланки следующих квартир №.

Решение собственниками помещений в многоквартирном доме может быть принято или на собрании, предполагающем личное совместное присутствие собственников для обсуждения и принятия решения по пунктам повестки дня, или в форме заочного голосования. Принятие решения на общем собрании путем заочного голосования (то есть одновременно и на общем собрании, и форме заочного голосования) невозможно. Решение общего собрания собственников об избрании правления ТСЖ, было принято с нарушением процедуры голосования, является недействительным.

Просит признать решение общего собрания собственников жилья ТСЖ «Сибирская 32» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и подлежащим отмене.

В судебное заседание истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указала о том, что будет собрание, узнала от соседки из квартиры №. Доступного места, где бы она могла бы увидеть объявление, нет. Доска объявлений находится между первым и вторым этажами, она проживает на первом этаже. Собрание могло пройти в очной форме, так как было больше 10% собственников. На собрание опоздала, так как была на работе. Доверенность отдала собственнице квартиры №, чтобы она проголосовала за неё. Председатель не захотела проводить собрание в очной форме, так как начали задавать вопросы. Листы голосования были выданы уже с именем и фамилией собственника, с квадратурой помещений, с данными паспортов. Протокол в подъезде, в котором она проживает, не вывешивали. Его вывесили только во втором подъезде. О протоколе ей стало известно в ДД.ММ.ГГГГ Позже многие собственники хотели ознакомиться с протоколом, но председатель ответила, что в мае собрание не проходило и бюллетеней нет. ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников, на котором председатель отчитывалась по проделанным работам. На что собственники ничего не утвердили, так как они посчитали, что смета и отчет ревизионной комиссии должны быть доработаны и должно собраться повторно собрание. Членов собрание и председателя ДД.ММ.ГГГГ не выбирали. Более собрания больше не было. В 2012 г. председателя выбрали в состав правления, и уже правление выбрало ее председателем. Ее выбрали не собственники. По уставу председателя выбирают на 2 года. В устав изменений не вносились. Когда были подсчеты голосов бланков квартир № не было. Также были листы голосования, которые были признаны недействительными. По уставу мы можем проводить либо очное голосование, либо заочное. В устав изменения не вносились.

Представитель истицы ФИО2 также на удовлетворении требований настаивала по изложенным основаниям.

Представители ответчика ТСЖ «Сибирская 32» ФИО5, ФИО7 иск не признали, представили письменные возражения. Согласно пункту 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 данного Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. При этом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решении собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании изложенного, законом в императивной форме установлено, что положения статей 45 - 48 данного Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Следовательно, порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья не поставлен в зависимость от порядка, указанного в Уставе ТСЖ «Сибирская,32».

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества (ч.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п.п. 14.7. Устава ТСЖ «Сибирская, 32» уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее чем, за 10 до даты его проведения размещается на информационных досках в каждом подъезде дома. Согласно акту о размещении уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32» в очно-заочной форме, уведомление о проведении общего собрания было размещено ДД.ММ.ГГГГ т.е не позднее чем, за 10 дней до ДД.ММ.ГГГГ - даты проведения собрания. Требования ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации соблюдены в полном объеме.

Избрание членов правления и прекращение их полномочий относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, а истечение срока действия полномочий членов правления не является безусловным и достаточным основанием для признания их утратившими полномочия. Ни положения Устава ТСЖ, ни нормы ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, ч. 1 ст. 149 ЖК РФ не могут быть истолкованы, как ограничивающие полномочия правления и его председателя сроком их избрания.). По смыслу ст. 149 ЖК РФ, а также ст.53 ГК РФ председатель правления является органом товарищества и исчисление срока его полномочии не связывается законом с датой начала исчисления срока полномочий правления. Поскольку полномочия членов правления, его председателя в установленном законом порядке путем принятия решения общим собранием членов ТСЖ «Сибирская,32» не прекращены, доводы жалобы об отсутствии доказательств наличия у них полномочий в связи с истечением срока полномочий, следует признать несостоятельными. Положения Устава ТСЖ, а также нормы части 2 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации об избрании председателя из числа членов правления не могут быть истолкованы как ограничивающие полномочия председателя сроком полномочий правления, поскольку по смыслу статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации председатель правления является органом товарищества и исчисление срока его полномочий не связывается законом с датой начала исчисления срока полномочий правления. В Уставе ТСЖ, такое положение также отсутствует. В силу приведенных положений законодательства прекращение членства председателя в правлении товарищества является самостоятельным основанием для досрочного прекращения его полномочий. На основании вышеуказанного, следует что ни председатель, ни правление ТСЖ «Сибирская, 32» не прекращают своих полномочий до переизбрания т.к. юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом (ч.1. ст. 53 ГК РФ). Отсутствие председателя правления и правления говорило бы об отсутствии признаков юридического лица, и как результат данное лицо подлежало бы ликвидации (ч. 1 ст. 48 ГК РФ). Юридическое лицо не может существовать без исполнительных органов. Жилищное законодательство также не указывает об окончании (истечении) полномочий как у председателя, так и у правления по причине истечения двухлетнего срока (ч.2 ст. 147 ЖК РФ). Более того, председатель и правление было переизбрано согласно п.п. 14.14. Устава ТСЖ «Сибирская, 32».

В подсчете голосов учитывались все бланки, которые были представлены. Вышеуказанные бланки не предоставлялись для подсчёта голосов. Более того, не влияли на кворум, итоговое решение.

Истец обжалует только одно решение собственников жилья ТСЖ «Сибирская,32» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако на повестке дня было три вопроса по которым приняты решения. Согласно ст. 145 ЖК РФ, существует понятие «решение общее собрание членов товарищества собственников жилья» но не существует понятия «решение собственников жилья». Согласно ч. 6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Истец не предоставил доказательств нарушения его прав и законных интересов. По поводу голосования ФИО17 от имени ФИО8 показали, что ФИО8 не является членом ТСЖ, в связи с чем ее голос не мог быть учтен при подсчете голосов. Документов, подтверждающих полномочия по голосованию ФИО17 от имени ФИО9, ФИО1 представлены не были. При подсчете голосов, бланки решений от указанных лиц учтены не были. Просят в иске отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

По инициативе правления ТСЖ «Сибирская, 32, членами ТСЖ «Сибирская, 32» многоквартирного <адрес> уведомлением о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32» сообщено о проведении ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> мин. в <данные изъяты> подъезде <адрес> общего собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32» в форме очно-заочного голосования. Повестка дня:

1. Выборы председателя и секретаря и счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32» многоквартирного <адрес>.

2. Отчет правления ТСЖ «Сибирская, 32» о проделанной работе за 2015 г.

3. Отчет ревизионной комиссии по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Сибирская, 32» за 2015г.

4. Утверждение сметы расходов и доходов на 2015-2016 год техническое содержание жилого дома составит 32,49 руб. за квадратный метр.

5. Продление полномочий членов правления: ФИО6- председатель правления. Члены правления: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

6. Продление полномочий ревизионной комиссии: председатель ревизионной комиссии ФИО15, член ревизионной комиссии ФИО16

Вопросы поставленные на голосование собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32»:

1. Утвердить сметы расходов и доходов на 2016-2017 г.г., т/ обслуживание жилого дома составит 32,49 руб. за кв.м.

2. Продлить полномочия членов правления: ФИО6- председатель правления. Члены правления: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

3. Продлить полномочия ревизионной комиссии: председатель ревизионной комиссии ФИО15, член ревизионной комиссии ФИО16

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Исходя из положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1).

Положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса (принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (п. 2); принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов (п. 6); определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (п. 7), принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. В силу ст. 181.5 ГК РФ решение общего собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В случае обжалования собственником помещения в многоквартирном доме решения общего собрания собственников суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (ФИО20) является собственником жилого помещения квартирной № в <адрес>, что никем не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

ФИО1, являющаяся членом ТСЖ «Сибирская, 32» в МКД по <адрес>, не принимала участия в голосовании.

В материалы дела представлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> мин. в первом подъезде <адрес> общего собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32» в форме очно-заочного голосования.

В ходе рассмотрения спора представители ответчика, указали, что информирование собственников о проведении собрания осуществлялось на информационных стендах дома, на сайте ТСЖ, вышеуказанные уведомления о проведении собрания опускались в почтовые ящики жильцов дома и направлялись почтой, представив в материалы дела копии объявлений и извещений.

Факт размещения на информационных стендах дома и вложением в почтовые ящики объявлений подтвердила свидетель ФИО17, которая также указала, что присутствовала на собрании, где голосовала по доверенности от имени ФИО1, ФИО8, ФИО9 Указанные бюллетени не были учтены при подсчете голосов.

Судом установлено, что согласно реестра членов ТСЖ «Сибирская, 32» в МКД по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, членами ТСЖ являются 62 человека, общая площадь, принадлежащая им на праве собственности которых составляет 3578,65 кв.м.

Из Приложения № «Итоги голосования членов ТСЖ «Сибирская, 32», по <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие члены ТСЖ, общая площадь принадлежащая им на праве собственности которых составила 2613,55 кв.м., приложенным к протоколу общего собрания членов ТСЖ решениям, в голосовании приняли участие (по итогам признанных действительными бюллетеней) 73,03 % собственников от общего числа всех собственников помещений, зарегистрированных за членами ТСЖ «Сибирская, 32» в данном доме, что свидетельствует о наличии кворума на общем собрании и правомочности принятых решений.

Оспаривая законность принятого решения, ФИО1 ссылался на нарушение порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания.

Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу о соблюдении требований об уведомлении о предстоящем собрании не менее, чем за 10 дней, поскольку члены ТСЖ «Сибирская 32» были уведомлены о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ то есть не позднее чем за 10 дней до ДД.ММ.ГГГГ

Суд приходит к выводу о том, что порядок созыва общего собрания членов ТСЖ был соблюден, члены ТСЖ были надлежащим образом проинформированы о проведении собраний как в форме совместного присутствия, так и в порядке заочного голосования, решения на общем собрании в форме заочного голосования приняты при наличии кворума, результаты собрания оформлены протоколом очередного собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32».

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Представленные в материалы дела, копии доверенностей от имени ФИО1, ФИО8, ФИО9 указанным требованиям не отвечают.

Выражая несогласие с принятым решением по причинам, основанным на предположении возможного нарушения прав истцов, ФИО1 не доказала, какие конкретно права и законные интересы были нарушены обжалуемым решением. При разрешении данного спора суду также не были представлены бесспорные и достоверные доказательства в подтверждение того, что решения общего собрания членов ТСЖ «Сибирская, 32», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, были приняты с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу убытков.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ решение, принятое общим собранием собственников помещений в конкретном доме с нарушением требований жилищного законодательства, в случае, если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы, может быть обжаловано в суде в порядке искового производства в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

ФИО1, являющейся собственником жилого помещения № указанного МКД, не принимала участия в голосовании.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В ч.4 ст.45 ЖК РФ императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный срок персонально уведомить о проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 3.1 ч.2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путём размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

На основании ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Судом, на основании представленных: уведомления о проведении общего собрания, актов о размещении информации по проведению общего собрания собственников МКД, реестров регистрации на общем собрании собственников помещений в МКД, перечня членов ТСЖ, принявших участие в общем собрании МКД, проведенного в форме очного голосования, результатов очередного общего собрания членов ТСЖ, а также бланков решений собственников помещений установлено надлежащее и своевременное извещение собственников о проводимом собрании, соответствие повестки дня вопросам, вынесенным на голосование, наличие кворума по разрешенным вопросам.

Суд также считает необходимым отметить, что мотивы оспаривания истцом решений общего собрания членов ТСЖ носят протестный характер, основаны на несогласии истца и его представителя с действиями по начислению платежей, установленных к оплатам оспариваемым решением членов ТСЖ.

При этом, в силу положений ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично.

Вместе с тем, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта5 статьи10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Между тем, разрешая спорные правоотношения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, заявленных истцом.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Колосовой ФИО21 к ТСЖ «Сибирская 32» о признании решения общего собрания собственников незаконным и подлежащим отмене, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2016г.

Судья /подпись/

Копия верна, судья Ю.Ю. Юдакова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2- 3201 /2016 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь судебного заседания _________