Решение № 2-3202/20 от 30.03.2021 Пушкинского районного суда (Город Санкт-Петербург)

УИД: 78RS0020-01-2020-002881-53

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Удальцовские поместья» к ФИО3 о взыскании задолженности,

с участием представителя истца, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Удальцовские поместья» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, который в ходе рассмотрения дела неоднократно изменил в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов в размере 143 000 руб., пени в сумме 47 586 руб., расходы по уплате государственной пошлины; указывая в обоснование исковых требования, что ответчик является собственником земельного участка № 0 в ТСН «Удальцовские поместья», расположенного по адресу: ...; с 25.03.2017 по 14.06.2020 ответчик являлась членом ТСН; после выхода из состава членов Товарищества ответчик не погасила задолженность по оплате членских и целевых взносов; кроме того, ответчик продолжила вести садоводство в индивидуальном порядке, однако расходы на содержание имущества не несет, взносы не уплачивает, в связи с чем за период с марта 2020 г. по март 2021 г. образовалась задолженность в вышеуказанному размере.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении и дополнениям к нему основаниям.

Ответчик на рассмотрение дела не явилась, надлежащим образом извещена, воспользовалась правом на представление интересов через представителя, который исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки ответчика не поступило. При таких обстоятельствах суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 настоящей статьи).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Согласно пункту 2 части 6 статьи 1 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан, в том числе, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3 настоящей статьи).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка № 0 в ТСН «Удальцовские поместья», расположенного по адресу: ..., кадастровый № 0, на ближней к озеру территории.

Согласно Уставу ТСН «Удальцовские поместья» Товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее участникам в осуществлении деятельности по ведению дачного хозяйства на земельных участках, расположенных по адресу: ... (Т. 1. Л.д. 27-38).

Пунктом 5.1 Устава установлено, что в качестве одного из источников формирования имущества Товарищества устанавливаются следующие виды взносов участников товарищества: вступительные взносы – денежные средства, внесенные участниками Товарищества на организационные расходы, оплату труда персонала Товарищества и оформление документации; ежемесячные взносы – денежные средства, вносимые участниками Товарищества на организационные расходы, на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, другие текущие расходы Товарищества в соответствии с уставными целями и формирование резервного фонда; иные взносы – денежные средства, вносимые участниками Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Ежемесячные взносы вносятся всеми участниками Товарищества с момента принятия в участники ежемесячно в срок не позднее 27-го числа текущего месяца. Просрочка уплаты взноса влечет взыскание пени с 1-го числа месяца, следующего за истекшим, в размере 0,2% за каждый день просрочки (пункт 5.3 Устава).

Решением общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 25 марта 2017 г. ответчик принята в члены Товарищества.

Решением общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 13 мая 2017 г. утверждена смета доходов и расходов ТСН на 2017-2019 гг., установлен ежемесячный эксплуатационный взнос участника Товарищества на 2017-2019 гг. с владельцев земельных участков на ближней к озеру территории – 11 000 руб., с владельцев земельных участков на дальней от озера территории – 7 000 руб. (Т. 1. Л.д. 11-12).

Решением ликвидационной комиссии ТСН «Удальцовские поместья» от 13 декабря 2019 г. продлен срок действия решения общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 13 мая 2017 г. об установлении ежемесячного эксплуатационного взноса в вышеуказанном размере на 2019 г. (Т. 1 Л.д. 39).

Решением общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 4 марта 2020 г. подтверждено решение общего собрания от 13 мая 2017 г. и продлено действие решения об установлении ежемесячного эксплуатационного взноса в вышеуказанном размере на 2020 г. (Т. 1 Л.д. 13).

Решением общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 14 июня 2020 г. ответчик исключена из членов Товарищества. Этим же решением общим собранием принято решение об отмене ликвидации Товарищества (Т. 1. Л.д. 8-9).

При тех обстоятельствах, учитывая, что ранее ответчик являлась членом ТСН «Удальцовские поместья», созданного для содействия его участникам в осуществлении деятельности по ведению дачного хозяйства на земельных участках, расположенных по адресу: ..., доводы ответчика о том, что ее земельный участок расположен за пределами территории ТСН «Удальцовские поместья» отклоняется как безосновательный.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик также указала, что истец до 2.07.2020 находился в стадии ликвидации, деятельность не осуществлял, в связи с чем не имеется оснований для взыскания с нее взносов за период с марта по июль 2020 г. Кроме того, 18.02.2019 между истцом и ИП ФИО4 заключен безвозмездный договор доверительного управления; ответчик уплатила ИП ФИО4 плату за пользование имуществом в соответствии с договором твердой оферты от 25.03.2019, направленным ИП ФИО4, ответчику.

Суд данные доводы отклоняет ввиду следующего.

Представленная ответчиком копия договора доверительного управления от 18.02.2019 не подписана, в связи с чем не может быть принята в качестве относимого и допустимого доказательства.

Кроме того, между истцом (учредителем) и ИП ФИО4 (управляющим) 29.05.2019 заключен договор доверительного управления имуществом, согласно условиям которого учредитель передает управляющему обязанность по содержанию территории коттеджного поселка «Удальцовские поместья» и имущество учредителя в доверительное управление в его интересах. Имуществом учредителя являются инженерные коммуникации (электроснабжение (ВЛИ – 0,4 кВ, МТП – 160/10/0,4 кВ – 2 шт., РЩ – 0,4 кВ – 2 шт); водоснабжение (насосная станция, система водораспределения); газоснабжение (система хранения сжиженного газа с испарительной установкой, система газораспределения); объекты (малые архитектурные формы, модульные помещения для временного проживания, понтонный причал); контейнеры для мусора – 3 шт.; трактор Беларус 82.1 с навесным оборудованием; ограждение, системы доступа, система видеонаблюдения, система освещения (пункты 1.1, 1.2 Договора).

За доверительное управление учредитель уплачивает управляющему сумму в размере 370 000 руб. в месяц (пункт 3.1 Договора).

Договор заключен сроком на 5 лет (пункт 4.1 Договора).

То обстоятельство, что истец находился в стадии ликвидации не свидетельствует о том, что им не осуществлялась деятельность, предусмотренная уставом, при том, что впоследствии решение о ликвидации отменено, истец являлся действующим юридическим лицом. ИП ФИО5 право взыскания взносов за спорный период времени не передавалось, в связи с чем такие взносы подлежат уплате в пользу истца, что опровергает довод ответчика о том, что ТСН «Удальцовские поместья» является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям.

При тех обстоятельствах, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с марта 2020 г. по март 2021 г., произведенные ответчиком платежи до указанных дат, в том числе в пользу иного лица, правового значения для рассмотрения дела не имеют. Ответчиком представлены платежные документы об осуществлении уплаты взносов в пользу ИП ФИО4 за период до 27.02.2020, а также копия чека по операции от 30.03.2020 на сумму 7 117 руб. с указанием назначения платежа «за электроэнергию»; доказательств уплаты взноса за март 2020 г. и другие месяцы спорного периода ответчиком не представлено.

Оплата ответчиком электроэнергии непосредственно ее поставщику также не имеет правого значения, поскольку истцом требования о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию не заявлены.

Истцом в материалы дела представлены доказательства несения расходов на содержание общего имущества ТСН. Кроме того, размер взносов установлен решениями общих собраний членов ТСН «Удальцовские поместья», которые недействительными не признаны, не отменены.

Суд учитывает и то, что ранее ответчиком осуществлялась оплата за пользование объектами инфраструктуры, что свидетельствует о том, что она соглашалась с фактом ее наличия, в связи с чем ее довод о том, что истцом не доказано наличие имущества общего пользования, безоснователен.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика по уплате взносов за период с марта 2020 г. по март 2021 г. включительно составляет 143 000 руб. (11 000 руб. * 13 месяцев), сумма пени за период с 1.04.2020 по 15.03.2021 – 47 586 руб.

Ответчик также указывает, что решением общего собрания учредителей, включая ответчика, от 1.07.2020 учреждено ТСН «Удальцовские поместья 2», ответчик является членом данного ТСН и осуществляет платежи в его пользу.

Отклоняя данный довод ответчика, суд принимает во внимание, что ответчиком не представлено доказательств внесения соответствующих взносов в ТСН «Удальцовские поместья 2», оказания ответчику каких-либо услуг данным ТСН, как и наличия у данного Товарищества имущества общего пользования, которым пользуется и ответчик в связи с наличием в ее собственности вышеуказанного земельного участка.

При тех обстоятельствах, что ответчиком доказательств погашения задолженности по оплате взносов как члена ТСН «Удальцовские поместья» (до 14.06.2020), так и лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке и пользующегося объектами инфраструктуры истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 143 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании пени в размере 47 586 руб. за период с 1.04.2020 до 15.03.2021, суд принимает во внимание возражения ответчика относительно несоразмерности заявленного к взысканию размера пени последствиям допущенного ответчиком нарушения и, учитывая длительность допущенного ответчиком нарушения, соотношение размера основного долга и размера пени, требования разумности и справедливости, приходит к выводу об уменьшении размера пени до 5 000 руб.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 280,42 руб., доказательства несения которых представлены в материалы дела (Т. 1. Л.д. 45).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Удальцовские поместья» задолженность по оплате взносов в сумме 143 000 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 280 рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья