Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя к Акционерному обществу «Инкерманский карьер пильных известняков» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя обратилось в суд с иском к Акционерному обществу «Инкерманский карьер пильных известняков» (далее-АО «Инкерстром») об обязании совершить определенные действия. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя поступило обращение от гр. ФИО1 по вопросу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Севастополе. В рамках проверки информации, указанной в данном обращении, Главным управлением государственного жилищного надзора города Севастополя проведена внеплановая проверка АО «Инкерстром», которой установлен факт несоблюдения обязательных требований по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, г. Севастополь. ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя в отношении АО «Инкерстром» выдано предписание № с требованием устранить: неисправность полов, перегородок, окон, дверей, наличие провисаний, зыбкости перекрытий и полов, трещин в стенах, коррозии в сопряжениях конструкций и конструктивных элементов; выполнить работы по текущему ремонту кровельного покрытия, устранить неисправности электропроводки в здании, неисправности и наличие проточек кровельного покрытия (все виды покрытий) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя составлен протокол № об административном правонарушении по признакам состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 КоАП РФ. АО «Инкерстром» обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании незаконным и отмене предписания от ДД.ММ.ГГГГ№. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено. Постановлением Госжилнадзора Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания АО «Инкерстром» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 КоАП РФ. Данное постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В целях проверки исполнения указанного предписания ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя издано распоряжение (приказ) № о проведении внеплановой выездной проверки АО «Инкерстром», которой установлено, что требования предписания АО «Инкерстром» частично не выполнены, а именно: в здании № по <адрес> в г. Севастополе не устранены неисправность полов, перегородок, окон, дверей, зыбкость перекрытий и полов, неисправность электропроводки в здании, неисправности кровельного покрытия. ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя составлен протокол № об административном правонарушении по признакам состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ АО «Инкерстром» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ, и подвергнуто административному наказанию в виде административного штрафа. Однако до настоящего времени, АО «Инкерстром» не осуществило действия, указанные в предписании, законное предписание Госжилнадзора Севастополя об устранении нарушений законодательства не исполнило. Руководствуясь вышеуказанным, истец просит обязать АО «Инкерстром» совершить действия по выполнению требований предписания.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования иска поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Инкерстром» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте Балаклавского районного суда в сети «Интернет».

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы, осуществляющие государственный жилищный надзор, проводят проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Пунктом 3 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ№, закреплено, что Госжилнадзор Севастополя является государственным органом исполнительной власти города Севастополя, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к деятельности юридических лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя поступило обращение от гр. ФИО1 с жалобой на неудовлетворительное техническое состояние помещения комнаты № и мест общего пользования общежития, состоящего на балансе АО «Инкерстром» и расположенного по адресу: <адрес>, г. Севастополь. В рамках проверки информации, указанной в данном обращении, Главным управлением государственного жилищного надзора города Севастополя проведена внеплановая проверка АО «Инкерстром», которой установлены нарушения требований пунктов 4.2.1.1, 4.3.1, 4.5.1 (частичное отсутствие штукатурного слоя чердачного перекрытия и перегородок), пункта 4.6.1.1 (частичное разрушение кровли – асбестоцементных листов), пункта 4.4.1 (неудовлетворительное состояние (зыбкость) полов, пункта 4.7.1 (заполнение дверных и оконных проемов в неудовлетворительном техническом состоянии), пункта 5.8.3 (инженерные коммуникации холодного водоснабжения и водоотведения в неудовлетворительном техническом состоянии), пункта 5.6.2 (неудовлетворительное техническое состояние внутридомовых электрических сетей) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя в отношении АО «Инкерстром» выдано предписание № с требованием устранить: неисправность полов, перегородок, окон, дверей, наличие провисаний, зыбкости перекрытий и полов, трещин в стенах, коррозии в сопряжениях конструкций и конструктивных элементов; выполнить работы по текущему ремонту кровельного покрытия, устранить неисправности электропроводки в здании, неисправности и наличие проточек кровельного покрытия (все виды покрытий) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Инкерстром» обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании незаконным и отмене предписания от ДД.ММ.ГГГГ№. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по заявлению АО «Инкерстром» прекращено.

Постановлением Госжилнадзора Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания АО «Инкерстром» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 КоАП РФ. Данное постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В целях проверки исполнения указанного предписания ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя издано распоряжение (приказ) № о проведении внеплановой выездной проверки АО «Инкерстром», которой установлено, что требования предписания АО «Инкерстром» частично не выполнены, а именно: в здании № по <адрес> в г. Севастополе не устранены неисправность полов, перегородок, окон, дверей, зыбкость перекрытий и полов, неисправность электропроводки в здании, неисправности кровельного покрытия.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя составлен протокол № об административном правонарушении по признакам состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ АО «Инкерстром» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ, и подвергнуто административному наказанию в виде административного штрафа.

Однако до настоящего времени АО «Инкерстром» не осуществило действия, указанные в предписании, законное предписание Госжилнадзора Севастополя об устранении нарушений законодательства не исполнено.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к указанному истцом в иске ответчику.

При этом суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств исполнения предписания, выполнения работ по адресу: г. Севастополь, <адрес> в г. Севастополе.

В силу части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела суд полагает, что в данном случае достаточным является установление срока исполнения решения суда 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Инкерманский карьер пильных известняков» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/920201001, юридический адрес (место нахождения): ул. Раенко, д. 3, г. Инкерман, <...>) совершить действия по выполнению требований предписания Госжилнадзора Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ№, а именно устранить неисправность полов, перегородок, окон, дверей, зыбкость перекрытий и полов, неисправность электропроводки, неисправности кровельного покрытия (все виды покрытий) в здании общежития № по <адрес> в г. Севастополе в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Акционерного общества «Инкерманский карьер пильных известняков» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/920201001, юридический адрес (место нахождения): ул. Раенко, д. 3, г. Инкерман, <...>) государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек в доход бюджета города федерального значения Севастополя.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Н.В. Милошенко

Мотивированный текст решения изготовлен 29.11.2017