Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера, указанных в просительной части иска.

В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Пользуется данным участком в фактических границах, которые имеют капитальное ограждение – забор. В результате сравнения данных о границах установлено, что сведения о местоположении границ, указанные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам на местности.

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю, который иск поддержал в полном объеме, пояснив, что при установлении границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера, права третьих лиц не нарушаются.

Представитель ответчика, будучи извещенным о слушании дела в судебное заседание не явился, возражений относительно спора не заявил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствие с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

В силу ст. 3 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли – продажи от 25 апреля 2019 г. истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с заключением кадастрового инженера установлено, что указанный земельный участок имеет капитальное ограждение, то есть граница закреплена забором, что позволяет определить местоположение границы земельного участка. По результатам проведения измерений составлен план границ, на котором отображены фактические границы земельного участка и границы земельных участков по сведениям ЕГРН. В результате сравнения данных о границах установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют его фактическим границам на местности.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с учетом сведений о границах, содержащихся в сведениях ЕГРН о смежных земельных участках составила 4 754 кв.м.

Кадастровым инженером представлены координаты характерных поворотных точек границы земельного участка и длины сторон.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Суд учитывает, что площадь земельного участка по фактическому пользованию накладывается на земли неразграниченного пользования, права третьих лиц не нарушаются.

Таким образом, суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности в испрашиваемых координатах, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....	.....		.....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2020г.

Судья Е.А. Селин