Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные и прочие услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные и прочие услуги, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кВ. 90 на основании свидетельства о государственной регистрации права. Сургутским городским судом выдан исполнительный лист о взыскании задолженности в период с августа 2010 года по апрель 2014 года в размере 97396,03руб., пени в размере 9371руб. по данному исполнительному листу задолженность погашена не в полном объеме. Мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период мая 2014 года по октябрь 2015 года в размере 86098,81руб., пени в размере 17733руб. по данному судебному приказу задолженность погашена не полностью. Мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ноября 2015 года по декабрь 2017 года размере 99091,46руб., пени 30890руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ было принято исправить описку, допущенную по тексту судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ и вместо даты вынесения судебного приказа от «ДД.ММ.ГГГГ» соответственно «ДД.ММ.ГГГГ». Определением от ДД.ММ.ГГГГ приказ был отменен. Истцу разъяснено, что заявленные требования могут быть предъявлены в порядке искового производства. За период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года включительно ответчик без уважительных причин не регулярно производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за указанный период составила 146334,17руб., пени за период с ноября 2015 года по октябрь 2019 года составили 77480,88руб. кроме того, ответчиком были оплачены суммы 2043,67руб. в ноябре 2015 года, 19,54руб. в июле 2016 года, 80000руб. в ноябре 2016 года, 20000руб. в мае 2017 года, 4990руб. в июле 2017 года, 5000руб. в августе 2017 года, 3000руб. в октябре 2017 года, 5700 рублей в феврале 2018 года, 3000руб. в мае 2018 года, 100000руб. в мае 2019 года. Данные оплаты были учтены истцом в счет погашения задолженности за предыдущий период. Таким образом, отнесение платежей, поступивших на лицевой счет должника на погашение по ранее вынесенному решению суда, является законным и обоснованным. Ответчик неоднократно в устной в письменной форме предупреждался истцом с заявлением о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Предупреждением был предоставлен срок для погашения образовавшейся задолженности, но на предупреждение Управляющей компании ответчик не реагировал. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности в размере 223815,05руб., из них сумма основного долга 146334,17руб. – задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, пени в размере 77480,88руб., а также о возмещении за счет должника судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5438,15руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Судом определено в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 (владелец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности.

ООО Управляющая компания «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 175 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть: управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 146334,17руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня составляет 77480,88руб.

Суд принимает за основу данный расчет, ответчиком расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг не оспаривается, доказательств о наличии иной суммы задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 5438,15руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования ООО Управляющая компания «Комфорт» подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5438,15руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные и прочие услуги, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Комфорт» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в размере 146334,17руб., пени в размере 77480,88руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5438,15руб.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская

КОПИЯ ВЕРНА «___»_________2020__г.

Подлинный документ находится в деле№

УИД 86RS0№-51

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________Н.Ю. Соболевская______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь суда__________________________