Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца – департамента муниципального имущества администрации Волгограда, действующего по доверенности от 11 января 2013 года Зинченко С.И.,

ответчика Гапликовой К.О.,

25 сентября 2013 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Гапликовой Кэтино Отаровне о расторжении договора безвозмездного пользования, выселении из занимаемых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к Гапликовой К.О. о расторжении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом муниципальной имущественной казны Волгограда №1/24-12 БК от 11 апреля 2012 года; выселении Гапликовой К.О. из занимаемого помещения цоколь - АДРЕС ИЗЪЯТ В обосновании исковых требований указав, что между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ИП Гапликовой К.О. 11 апреля 2012 года был заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ БК безвозмездного пользования нежилым помещением цоколь общей площадью 243,3 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Срок действия договора пять лет с момента передачи недвижимого имущества путем подписания акта приема-передачи. Также в договоре указано, что переданное недвижимое имущество является муниципальной собственностью и будет использоваться для розничной торговли промышленными товарами. Актом проверки использования объекта от 29 мая 2013 года установлено, что нежилое помещение закрыто, вывески с наименованием лица, использующего помещение не имеется, деятельность указанная в договоре не ведется. В указанном акте проверки от 29 мая 2013 года вынесено предписание об использовании помещения в соответствии с п.1.2 договора. Письмом №8261/1 от 04 июня 2013 года департаментом муниципального имущества администрации Волгограда предложено ответчику исполнить указанные в акте проверки от 29 мая 2013 года предписания, в случае неисполнения предписаний было предложено подтвердить свое согласие на расторжение договора безвозмездного пользования и освободить занимаемое помещение до 17 июня 2013 года. Запись о прекращении деятельности ответчика в качестве индивидуального предпринимателя внесена в ЕГРИП 09 июля 2013 года. Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом муниципальной имущественной казны Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ БК от ДАТА ИЗЪЯТА, выселить Гапликову К.О. из занимаемого помещения цоколя - общей площадью 243,3 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Представитель истца – департамента муниципального имущества администрации Волгограда по доверенности Зинченко С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Гапликова К.О. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Прокурор Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д.27).

Суд, выслушав представителя истца - департамента муниципального имущества администрации Волгограда по доверенности Зинченко С.И., ответчика Гапликову К.О., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1.1 Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 17 декабря 2008 года, департамент муниципального имущества администрации Волгограда является представителем собственника - Волгограда в имущественных отношениях.

Согласно п. 3.6 указанного Положения, к функциям департамента относится осуществление контроля за использованием и сохранностью объектов муниципального имущества Волгограда.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 11 апреля 2012 года между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (ссудодатель) и индивидуальным предпринимателем Гапликовой Кэтино Отаровной (ссудополучатель) был заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ БК безвозмездного пользования нежилым имуществом казны Волгограда, согласно которому ссудодатель передал в безвозмездное пользование ссудополучателя недвижимое имущество муниципальной казны Волгограда: цоколь общей площадью 243,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.6-9).

Срок действия договора составляет пять лет с момента передачи недвижимого имущества путем подписания акта приема-передачи (пункт 5.1 указанного договора).

11 апреля 2012 года сторонами был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества (л.д.10).

Согласно п. 1.2 договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ БК, переданное недвижимое имущество является муниципальной собственностью и будет использоваться ссудополучателем для розничной торговли промышленными товарами (л.д.6).

В пункте 6.1.2.1. договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ БК от ДАТА ИЗЪЯТА указано, что досрочное расторжение настоящего договора возможно по решению суда в случае использования ссудополучателем недвижимого имущества в нарушении п. 1.2 настоящего договора.

Согласно акту проверки использования объекта муниципального недвижимого имущества от 29 мая 2013 года, помещение, переданное в безвозмездное пользование на условиях осуществления текущего и капитального ремонта, расположено в цоколе жилого дома. На момент проверки никаких ремонтных работ не производится, помещение закрыто, вывески с наименованием лица, использующего помещение, не имеется, деятельность согласно п. 1.2 договора - розничная торговля промышленными товарами не ведется. Предписание: привести в соответствие использование помещения с п. 1.2 договора и начать в помещении деятельность - розничная торговля промышленными товарами или освободить занимаемое помещение, передав его по акту приема-передачи представителям департамента в срок до 17 июня 2013 года (л.д.16).

Письмом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА департамента муниципального имущества администрации Волгограда предложено ответчику исполнить указанные в акте проверки от ДАТА ИЗЪЯТА предписания, в случае неисполнения предписаний подтвердить свое согласие на расторжение договора безвозмездного пользования №1/24-12БК от ДАТА ИЗЪЯТА и освободить занимаемое помещение до ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.17, 18).

Учитывая, что ответчиком Гапликовой К.О. предписание не выполнено, условия договора №1/24-12БК от 11 апреля 2012 года не исполняются, не ведется в спорном нежилом помещении, предусмотренная п.1.2 договора деятельность - розничная торговля промышленными товарами, занимаемое ответчиком помещение в добровольном порядке не освобождено и не передано по акту приема-передачи представителям департамента в срок до 17 июня 2013 года, то суд считает исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда о расторжении договора безвозмездного пользования, выселении из занимаемого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, выселении из занимаемых помещений - удовлетворить.

Расторгнуть договор № 1/24-12 БК безвозмездного пользования недвижимым имуществом муниципальной имущественной казны Волгограда от 11 апреля 2012 года, заключенный между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и индивидуальным предпринимателем Гапликовой Кэтино Отаровной.

Выселить Гапликову Кэтино Отаровну из занимаемого помещения цоколя, общей площадью 243,30 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Судья: Щелконогова С.С.