Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева А. П. к Еремееву М. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Еремеев А.П. обратился в суд с указанным иском /уточненным иском/. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу прописан истец, а также его жена ФИО 1, сын Еремеев М.А., дочь ФИО 2 В настоящее время возникла необходимость о выселении из жилого помещения сына Еремеева М.А., который фактически к данному жилому помещению, ни какого отношения не имеет. Продолжительное время с <данные изъяты> года проживает на территории другого государства (<данные изъяты>). Сам Еремеев М.А. не возражает о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. С 2019 года Еремеев М.А. никакие жилищные и коммунальные платежи не оплачивает, самостоятельного права пользование помещением не имеет, выехал добровольно, вещей его комнате не имеется, ключей от входной двери ответчик не имеет, так как оставил их собственнику при выезде.

На основании изложенных обстоятельств, Еремеев А.П. просил суд прекратить право пользования жилым помещением комнатой № по адресу: <адрес> ответчиком Еремеевым М.А., указав, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пом. №.

В судебном заседании истец – Еремеев А.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, просил иск удовлетворить.

Ответчик – Еремеев М.А., в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств уважительности неявки суду не представил. ДД.ММ.ГГГГ направил заявление, в котором указал, что не возражает против снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната №.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования Еремеева А.П. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписке из ЕГРН Еремеев А.П. является собственником помещения № в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в комнате №а <адрес> состоят на регистрационном учете: Еремеев А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, Еремеев М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 1 суду пояснила, что жилое помещение №А по <адрес> принадлежит ее супругу - Еремееву А.П., это совместно нажитое имущество, ответчик Еремеев М.А. в данном жилом помещении проживал до <данные изъяты> года, потом выехал из квартиры добровольно, уехал на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации. В Российскую Федерацию не возвращался, членом семьи в настоящее время истца не является, право пользования Еремеева М.А. спорным жилым помещением Еремеев А.П. не признает, ответчик объявлен в розыск на территории РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 2 суду пояснила, что истец приходится ей отцом, ответчик - братом. Собственником помещения №А по <адрес>, является Еремеев А.П.. Ответчик проживал в спорном жилом помещении до <данные изъяты> года, потом уехал ответчик за пределы Российской Федерации и больше не возвращался. Оплату по коммунальным платежам за спорное жилое помещение производят родители, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вселиться не пытался. Членом семьи Еремеева А.П. ответчик в настоящее время не является, право пользования Еремеева М.А. спорным жилым помещением Еремеев А.П. не признает.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как их показания не противоречивы и подтверждаются собранными по делу доказательствами, согласуются с объяснениями истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Еремеев М.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не ведет с ним совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, в квартире не проживает, и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением комнатой №А <адрес> в г. Новосибирске прекращено, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Однако, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника Еремеева А.П.

В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные Еремеева А.П. требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Под местом жительства и преимущественного проживания действующее законодательство подразумевает место, где гражданин зарегистрирован, что соответствует Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еремеева А. П. удовлетворить.

Признать Еремеева М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – помещение <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Еремеева М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2023 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3207/2023 (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-002338-21) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 03.10.2023 года решение не вступило в законную силу.

Судья Т.О. Романашенко