Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании доли собственности малозначительной, выплате денежной компенсации, прекращении права собственности, признании за ней права собственности на 1/12 долю квартиры, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском.

В обоснование иска представитель истца ФИО3 – ФИО8, действующий по доверенности, указал, что его доверитель ФИО3 является собственником 6/12 долей однокомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, её сестре ФИО4 принадлежит 5/12 долей той же квартиры, а ответчику 1/12 доля. В спорной квартире ответчик не зарегистрирован и не проживает, он проживает вместе со своей семьей по другому адресу. Поскольку в натуре выделить долю ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру невозможно, и доля его собственности не является значительной, истец просила признать 1/12 долю собственности квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащей ФИО2 – малозначительной, признать за ней право собственности на 1/12 долю указанной квартиры с выплатой ФИО2 денежной компенсации за его долю собственности в размере 97 381 рубля 71 копейки, прекратить его право в общей долевой собственности на указанную квартиру, возместить ей за счет ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 3 546 рублей 45 копеек, по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена была надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, но обеспечила явку своего представителя. Согласно заявлению, изложенному в письменном виде, просила рассматривать дело в её отсутствие, но с участием её представителя (л.д. 25).

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, так как считает, что его 1/12 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, не может быть признана незначительной. Он заинтересован в наличии указанной доли недвижимого имущества, поскольку другого жилого помещения и недвижимого имущества у него нет. Квартира, в которой он проживает со своей семьей по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежит по праву собственности его жене ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА после смерти её отца. Запрет на регистрацию сделок по спорной квартире в настоящее время снят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, и он хотел бы при совместной продаже спорной квартиры получить, причитающиеся ему, денежные средства. Поэтому просит в удовлетворении иска ФИО3 отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует заказное почтовое уведомление. Согласно заявлению, изложенному в письменном виде, просила рассматривать дело в её отсутствие. С исковыми требованиями согласна (л.д. 24).

Выслушав объяснения представителя истца – ФИО8, ответчика ФИО2, исследовав и оценив, представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пунктам 4, 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 8 – 10) однокомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 29,9 кв.м., кадастровой стоимостью 1 168 580 рублей 50 копеек, находится общей долевой собственности. С ДАТА ИЗЪЯТА истец ФИО3 является правообладателем 6/12 долей указанной квартиры, ФИО4 5/12 долей, ФИО2 1/12 доли.

Поскольку кадастровая стоимость недвижимого имущества соответствует рыночной стоимости, и не оспаривалась ответчиком по делу, стоимость 1/12 доли указанного выше недвижимого имущества составляет (1 168 580 рублей 50 копеек : 12 =) 97 381 рубль 71 копейку.

В подтверждение того обстоятельства, что у истца имеются денежные средства для выплаты денежной компенсации в указанном размере, суду представлен подлинник чека Сбербанка России от ДАТА ИЗЪЯТА, свидетельствующий о внесении истцом денежных средств в обеспечение иска на счет Управления Судебного Департамента в АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 26 – 27).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, принадлежащая ответчику 1/ 12 доля собственности в спорной однокомнатной квартире является незначительной, не может быть реально выделена, и ответчик не имеет существенного интереса в использовании этого имущества, так как в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на 1/12 долю АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащую ответчику, и взыскать с истца в пользу ФИО2 денежную компенсацию за причитающуюся ему долю собственности, исходя из рыночной стоимости квартиры, в размере 97 381 рубля 71 копейки. Государственная регистрация прекращения права собственности ответчика на указанную долю собственности квартиры и признание на истцом права на эту долю собственности осуществляется после предъявления письменных доказательств произведенной выплаты денежной компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 546 рублей 45 копеек (л.д. 6, 19), по оплате банковской комиссии по перечислению денежных средств в обеспечение иска в сумме 1 500 рублей (л.д. 26 – 27).

Согласно пункту 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом приведенной нормы процессуального права, категории гражданского дела, характера, объема и степени сложности оказанных услуг по гражданскому делу, участие представителя истца в судебных заседаниях, суд считает разумным присудить истцу за счет ответчика в возмещение расходов по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

В остальной части исковых требований к ФИО2 о возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей, истцу следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п. 1, 100 п. 1, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать принадлежащую ФИО2 по праву собственности 1/12 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, малозначительной.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за причитающуюся ему по праву собственности 1/12 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в сумме 97 381 (девяносто семи тысяч трехсот восьмидесяти одного) рубля 71 копейки.

После выплаты указанной денежной компенсации признать за ФИО3 право собственности на 1/12 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение служит основанием для внесения Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений в записи о праве собственности на вышеуказанную долю собственности, а именно: прекращения права собственности ФИО2 на 1/12 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и признании права собственности на эту долю недвижимого имущества за ФИО3 на основании данного решения суда после предъявления доказательств выплаты денежной компенсации.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 546 рублей 45 копеек, банковской комиссии по перечислению денежных средств в обеспечение иска в сумме 1 500 рублей, по оплате услуг представителя 10 000 рублей, а всего 15 046 (пятнадцать тысяч сорок шесть) рублей 45 копеек.

Во исполнение настоящего решения обязать Управление Судебного Департамента в АДРЕС ИЗЪЯТ в срок не позднее 10 дней со дня предъявления настоящего решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу перечислить на лицевой счет, открытый на имя ФИО2, в Волгоградском отделении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ПАО «Сбербанк России», денежные средства в сумме 80 000 (восьмидесяти тысяч) рублей, которые были внесены ФИО3 по чеку-ордеру ДАТА ИЗЪЯТА ПАО «Сбербанк России» на настоящему гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (в настоящее время ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в обеспечение иска.

В остальной части иска к ФИО2 о возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей, ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись

Копия верна, судья Е.В. Карташова