Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, третьи лица: отделение № по <адрес> в <адрес> УФМС России по <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 в котором просит признать ответчика не сохранившей право пользования жилыми помещениями в принадлежащем ему на праве собственности домовладении № по пер. Шевченко в <адрес>; обязать отделение № по <адрес> в <адрес> УФМС России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Шевченко, <адрес>; обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании истцом нежилым помещением площадью 88 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пер. Шевченко, <адрес> путем освобождения указанного нежилого помещения.

В обоснование требований указал, что он является собственником собственником 2/3 домовладения № по пер. Шевченко в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06.2001 года за регистрационным номером 2043, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.46-ДД.ММ.ГГГГ-282.

ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ФИО4.

После вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ по указанному домовладению с его разрешения в качестве члена семьи постоянно была зарегистрирована ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании совместного заявления.

ФИО4 заняла хозяйственное нежилое строение, общей площадью 88 кв.м., использовавшееся истцом в качестве гаража и вспомогательных помещений.

ФИО4 перенесла все свои вещи в нежилое хозяйственное строение, поставила в гараж находящийся в ее пользовании автомобиль, лишив истца возможности пользоваться гаражом и помещениями в нежилом строении.

Указал также, что ФИО4 обеспечена другим жилым помещением по <адрес>, которое стороны приобрели на ее имя, будучи в браке.

В связи с невозможностью урегулирования спора в досудебном порядке он вынужден обратиться в суд, с настоящим заявлением.

ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным основаниям.

ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель отделения № по <адрес> в <адрес> УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как указано в ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Cудом установлено, что истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 долей жилого дома общей площадью 98,10 кв.м, Литер: А, А1, А2, подА, под А2, под А3, над Ааа2, этажность:3, подземная этажность:1, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, пер. Шевченко, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО3 на основании постановления администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником хозяйственного строения, назначение: нежилое, общей площадью 88,00 кв.м, этажность: 3, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, пер. Шевченко, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4ДД.ММ.ГГГГ заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии III -АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по пер. Шевченко в <адрес>ФИО4 по указанному адресу зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО3.

Также, в судебном заседании установлено, что решением Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества отказано.

Данное решение суда оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорными жилым и хозяйственным помещениями суду не представлено и стороны на таковое не ссылались.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снята, но не проживает в этом доме длительное время. При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, а также занятие нежилого помещения приводит к повышенным коммунальным платежам, ущемляет законные права и интересы истца как собственника имущества, предусмотренные ст.ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчика и об обоснованности его обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя требования иска, суд учитывает, что в силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что пользование ответчиком нежилым помещением, площадью 88 кв.м., являющимся собственностью истца делает невозможным использование нежилого помещения самим истцом по своему усмотрению, что нарушает его права как собственника имущества.

При таких обстоятельствах требования иска являются законными, обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО1 Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, третьи лица: отделение № по <адрес> в <адрес> УФМС России по <адрес> – удовлетворить.

Признать ФИО2 не сохранившей право пользования жилыми помещениями в принадлежащем ФИО3 на праве собственности домовладении № по пер. Шевченко в <адрес>.

Обязать отделение № по <адрес> в <адрес> УФМС России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Шевченко, <адрес>.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО3 нежилым помещением площадью 88 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пер. Шевченко, <адрес> путем освобождения указанного нежилого помещения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес> в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> ФИО6

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> ФИО6