Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 В,А. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о разделе домовладения, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в настоящим суд с иском, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес> в том числе: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1049 кв.м.; 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 32,6 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,6 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № площадью 66,2 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 92,2 кв.м., нежилое здание - сарай с кадастровым номером № площадью 3,6 кв.м., нежилое здание - сарай с кадастровым номером № площадью 7,7 кв.м., нежилое здание - сарай с кадастровым номером № площадью 10,9 кв.м. Ответчики являются совладельцами данного домовладения: ФИО3 с долей в праве 22/100; ФИО2 с долей в праве 16/100; ФИО6 с долей в праве 7/100; ФИО1 с долей в праве 12/100. Истец не смог прийти с ответчиками к соглашению о разделе домовладения, несмотря на то, что порядок пользования в нем сложился, спорное домовладение уже фактически разделено на две части - часть истца с самостоятельным входом и часть ответчиков, также с самостоятельным входом. С целью последующего обращения в суд истец обратился в экспертную организацию ООО «Экспертиза ЮФОСЭО», специалистами которой было подготовлено Заключение о результатах исследования № 137-3 от 07.07.2021 года, которым установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, состоит из: одноэтажного жилого дома Лит. «А», общей площадью 92,2 кв.м., одноэтажного жилого дома Лит. «Аа(А)», общей площадью 66,2 кв.м., одноэтажного жилого дома Лит. «В», общей площадью 32,6 кв.м., одноэтажного жилого дома Лит. «М», общей площадью 39,6 кв.м., а также надворных строений и сооружений. Общая площадь домовладения слагается из площадей помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 жилого дома Лит. «А», площадей помещений № 1, 2, 3, 4-5, 6, 7, 8, 9, 6а жилого дома Лит. «Аа(А)», площадей помещений № 1, 2, 3, 4х жилого дома Лит. «В», площадей помещений № 1, 2, 3, 4, 5 жилого дома Лит. «М» и составляет 230,6 кв.м. По объемно-планировочному решению, расположению жилых домов и инженерных коммуникаций техническая возможность выдела доли ФИО5 в домовладении, с учетом фактического порядка пользования, имеется. Разработан вариант выдела доли ФИО5 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом фактического порядка пользования, с прекращением общей долевой собственности. ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 предполагается выделить: жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., общей площадью 164,4 кв.м., что на 33,3 кв.м, больше площади, приходящейся на их 57/100 идеальных долей, а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; ФИО5 предполагается выделить жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)» общей площадью 66,2 кв.м., что на 33,0 кв.м, меньше площади, приходящейся на его 43/100 идеальных долей, а также погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз». При выделе долей собственников в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, по разработанному варианту, доли будут составлять: - ФИО5 - 1 (целое) на жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)» общей площадью 66,2 кв.м., а также погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз». - ФИО3 - 22/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», завес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; - ФИО2 - 16/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью/92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; - ФИО4 - 7/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; - ФИО1 - 12/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я». Также установлено, что произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим порядком пользования, технически представляется возможным. Разработан вариант выдела доли ФИО5 в земельном участке, с учетом фактического пользования. ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 предполагается выделить земельный участок № 1 общей площадью 516,0 кв.м., что на 8,5 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящегося на их 1/2 суммарную идеальную долю, в границах: от точки 1 (названа условно) с координатами (№), расположенной на левом фасадном углу земельного участка, вдоль фасадной межевой границы, к точке 2 с координатами (№), длиной 10,18 м., далее, к точке 3 с координатами (№), длиной 0,53 м., далее, к точке 4 с координатами (№), длиной 6,38 м., далее, к точке 5 с координатами (№), длиной 0,19 м., далее, к точке 6 с координатами (№), длиной 3,25 м., далее, к точке 7 с координатами (№), расположенной на левом фасадном углу гаража Лит. «Аз», длиной 0,02 м., далее, вдоль левой стены гаража Лит. «Аз», к точке 8 с координатами (№), длиной 7,02 м., далее, к точке 9 с координатами (№), расположенной на правой стене жилого дома Лит. «В,в,в1», длиной 0,4 м., далее, вдоль правой стены жилого дома Лит. «В,в,в1», к точке 10 с координатами (№ длиной 8,25 м„ далее, к точке 11 с координатами (№), находящейся на левом фасадном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 0,43 м., далее, вдоль левой стены жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», к точке 12 с координатами (№), длиной 6,3 м., далее к точке 13 с координатами (№), длиной 1,05 м., далее, к точке 14 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 1,8 м., далее, вдоль фасадной стены сарая Лит. «Аб», к точке 15 с координатами (№ расположенной на левом фасадном углу сарая Лит. «Аб», длиной 0,34 м., далее, вдоль левой стены сарая Лит. «Аб», к точке 16 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу сарая Лит. «Аб», длиной 2,25 м., далее, к точке 17 с координатами (№), расположенной на тыльной межевой границе земельного участка, длиной 0,25 м., далее, вдоль тыльной межевой границы земельного участка, к точке 18 с координатами (№), длиной 18,69 м., далее, к точке 19 с координатами (№ длиной 0,11 м., далее, к точке 20 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу земельного участка, длиной 1,2 м., далее, вдоль левой межевой границы земельного участка, к точке 21 с координатами (№), длиной 3,38 м., далее, к точке 22 с координатами (№), длиной 1,08 м., далее к точке 23 с координатами (№), длиной 6,09 м., далее, к точке 24 с координатами (№) длиной 4,86 м., далее, к точке 25 с координатами (№), длиной 0,19 м., далее, к точке 1 с координатами (№ длиной 11,2 м. ФИО5 предполагается выделить земельный участок № 2 общей площадью 533,0 кв.м, что на 8.5 кв.м. больше площади земельного участка, приходящегося на его 1/2 идеальную долю, в границах: вдоль границы с Участком 1, от точки 6 с координатами (№), к точке 7 с координатами (№), расположенной на левом фасадном углу гаража Лит. «Аз», длиной 0,02 м., далее, вдоль левой стены гаража Лит. «Аз», к точке 8 с координатами (№), длиной 7,02 м., далее, к точке 9 с координатами (№), расположенной на правой стене жилого дома Лит. «В,в,в1», длиной 0,4 м., далее, вдоль правой стены жилого дома Лит. «В,в,в1», к точке 10 с координатами (№), длиной 8,25 м., далее, к точке 11с координатами (№), находящейся на левом фасадном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 0,43 м., далее, вдоль левой стены жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», к точке 12 с координатами (№ длиной 6,3 м., далее к точке 13 с координатами (№), длиной 1,05 м., далее, к точке 14 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 1,8 м., далее, вдоль фасадной стены сарая Лит. «Аб», к точке 15 с координатами №), расположенной на левом фасадном углу сарая Лит. «Аб», длиной 0,34 м., далее, вдоль левой стены сарая Лит. «Аб», к точке 16 с координатами (424230,25; 2201762,32), расположенной на левом тыльном углу сарая Лит. «Аб», длиной 2,25 м., далее, к точке 17 с координатами (№ расположенной на тыльной межевой границе земельного участка, длиной 0,25 м., далее, к точке 32 с координатами (№), расположенной на правом тыльном углу земельного участка, длиной 19,62 м., далее, вдоль правой межевой границы земельного участка, к точке 31с координатами (№), длиной 14,3 м., далее, к точке 30 с координатами (№ длиной 8,47 м., далее, к точке 29 с координатами (№ длиной 4,35 м., далее, к точке 28 с координатами (№), расположенной на правом фасадном углу земельного участка, длиной 0,41 м., далее, вдоль фасадной межевой границы земельного участка, к точке 27 с координатами № длиной 15,55 м., далее, к точке 26 с координатами (№ длиной 4,06 м., далее, к точке 6 с координатами (№), длиной 0,06 м. При выделе долей собственников (раздела) в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> по разработанному варианту, доли будут составлять: ФИО1 - 2/7 доли на земельный участок № 1, площадью 516,0 кв.м.; ФИО3, ФИО2, ФИО4 - 5/7 суммарных долей на земельный участок №1, площадью 516,0 кв.м.; ФИО5 -1 (целое) на земельный участок № 2, площадью 533,0 кв.м. На основании вышеизложенного истец просит суд произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом. В собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 выделить: жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., общей площадью 164,4 кв.м., что на 33,3 кв.м, больше площади, приходящейся на их 57/100 идеальных долей, а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; В собственность ФИО5 выделить жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)» общей площадью 66,2 кв.м., что на 33,0 кв.м, меньше площади, приходящейся на его 43/100 идеальных долей, а также погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз». Право общей долевой собственности сторон на домовладение в состоянии до раздела прекратить. Определить размеры долей сторон после раздела: - ФИО5 - 1 (целое) на жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)» общей площадью 66,2 кв.м., а также погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз». - ФИО3 - 22/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; - ФИО2 - 16/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; - ФИО4 - 7/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; - ФИО1 - 12/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я».

В процессе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. С учетом уточнения истец просит суд произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом. В собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 выделить: жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., общей площадью 164,4 кв.м., что на 33,3 кв.м., больше площади, приходящейся на их 57/100 идеальных долей, а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; В собственность ФИО5 выделить жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)« общей площадью 66,2 кв.м., что на 33,0 кв.м, меньше площади, приходящейся на его 43/100 идеальных долей, а также погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз». Определить размеры долей сторон в правах на указанные строения после раздела следующим образом: - ФИО5 - 1 (целое) на жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)» общей площадью 66,2 кв.м., а также погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз». - ФИО3 - 22/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; - ФИО2 - 16/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; - ФИО4 - 7/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»; - ФИО1 - 12/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я». Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, в соответствии с фактическим порядком пользования. В собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 выделить земельный участок №1 общей площадью 516,0 кв.м., что на 8,5 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящегося на их 1/2 суммарную идеальную долю, в границах: от точки 1 (названа условно) с координатами (№), расположенной на левом фасадном углу земельного участка, вдоль фасадной межевой границы, к точке 2 с координатами (№), длиной 10,18 м., далее, к точке 3 с координатами (№), длиной 0,53 м., далее, к точке 4 с координатами (№ длиной 6,38 м., далее, к точке 5 с координатами (№), длиной 0,19 м., далее, к точке 6 с координатами (№), длиной 3,25 м., далее, к точке 7 с координатами (№ расположенной на левом фасадном углу гаража Лит. «Аз», длиной 0,02 м., далее, вдоль левой стены гаража Лит. «Аз», к точке 8 с координатами (№ длиной 7,02 м., далее, к точке 9 с координатами (№ расположенной на правой стене жилого дома Лит. «В,в,в1», длиной 0,4 м., далее, вдоль правой стены жилого дома Лит. «В,в,в1», к точке 10 с координатами (№), длиной 8,25 м., далее, к точке 11 с координатами (№), находящейся на левом фасадном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 0,43 м., далее, вдоль левой стены жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», к точке 12 с координатами (№), длиной 6,3 м., далее к точке 13 с координатами (№), длиной 1,05 м., далее, к точке 14 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 1,8 м., далее, вдоль фасадной стены сарая Лит. «Аб», к точке 15 с координатами (№), расположенной на левом фасадном углу сарая Лит. «Аб», длиной 0,34 м., далее, вдоль левой стены сарая Лит. «Аб», к точке 16 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу сарая Лит. «Аб», длиной 2,25 м., далее, к точке 17 с координатами (№), расположенной на тыльной межевой границе земельного участка, длиной 0,25 м., далее, вдоль тыльной межевой границы земельного участка, к точке 18 с координатами (№), длиной 18,69 м., далее, к точке 19 с координатами (№), длиной 0,11 м., далее, к точке 20 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу земельного участка, длиной 1,2 м., далее, вдоль левой межевой границы земельного участка, к точке 21 с координатами (№), длиной 3,38 м., далее, к точке 22 с координатами (424211,05; 2201764,66), длиной 1,08 м., далее к точке 23 с координатами (№ длиной 6,09 м., далее, к точке 24 с координатами (№ длиной 4,86 м., далее, к точке 25 с координатами (№), длиной 0,19 м., далее, к точке 1 с координатами (№), длиной 11,2 м. В собственность ФИО5 выделить земельный участок № 2 общей площадью 533,0 кв.м., что на 8,5 кв.м. больше площади земельного участка, приходящегося на его 1/2 идеальную долю, в границах: вдоль границы с Участком 1, от точки 6 с координатами (№), к точке 7 с координатами (№ расположенной на левом фасадном углу гаража Лит. «Аз», длиной 0,02 м., далее, вдоль левой стены гаража Лит. «Аз», к точке 8 с координатами (№), длиной 7,02 м., далее, к точке 9 с координатами (№), расположенной на правой стене жилого дома Лит. «В,в,в1», длиной 0,4 м., далее, вдоль правой стены жилого дома Лит. «В,в,в1», к точке 10 с координатами (№), длиной 8,25 м., далее, к точке 11 с координатами (№), находящейся на левом фасадном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 0,43 м., далее, вдоль левой стены жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(аЗ),Аа4», к точке 12 с координатами (№), длиной 6,3 м., далее к точке 13 с координатами (424230,21; 2201766,39), длиной 1,05 м., далее, к точке 14 с координатами (424230,38; 2201764,6), расположенной на левом тыльном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 1,8 м., далее, вдоль фасадной стены сарая Лит. «Аб», к точке 15 с координатами (№ расположенной на левом фасадном углу сарая Лит. «Аб», длиной 0,34 м., далее, вдоль левой стены сарая Лит. «Аб», к точке 16 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу сарая Лит. «Аб», длиной 2,25 м., далее, к точке 17 с координатами (№), расположенной на тыльной межевой границе земельного участка, длиной 0,25 м., далее, к точке 32 с координатами (№ расположенной на правом тыльном углу земельного участка, длиной 19,62 м., далее, вдоль правой межевой границы земельного участка, к точке 31 с координатами (№), длиной 14,3 м., далее, к точке 30 с координатами (№ длиной 8,47 м., далее, к точке 29 с координатами (№), длиной 4,35 м., далее, к точке 28 с координатами (№), расположенной на правом фасадном углу земельного участка, длиной 0,41 м., далее, вдоль фасадной межевой границы земельного участка, к точке 27 с координатами (№), длиной 15,55 м., далее, к точке 26 с координатами (№), длиной 4,06 м., далее, к точке 6 с координатами (№), длиной 0,06 м. Определить размеры долей сторон в праве собственности на земельный участок следующим образом: ФИО1 - 2/7 доли на земельный участок №1, площадью 516,0 кв.м.; ФИО3, ФИО2, ФИО4 - 5/7 суммарных долей на земельный участок № 1, площадью 516,0 кв.м.; ФИО5 - 1 (целое) на земельный участок № 2, площадью 533,0 кв.м. Право общей долевой собственности сторон на домовладение по адресу: г<адрес> прекратить.

Истец ФИО5 и его представитель по доверенности от 24.03.2020 года ФИО7 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела содержатся заявления от каждого ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие, а так же о признании ими исковых требований в полном объеме и об отсутствии возражений против представленного истцом варианта раздела домовладения.

Дело в отсутствие ответчиков рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав, а в ст. 12 ГК РФ перечислены способы защиты этих прав.

Исследуя обоснованность заявленных требований, суд учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980 года № 4, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что ФИО5 на основании Договора купли-продажи долей домовладения от 05.05.1996 года на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес> в том числе: - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1049 кв.м.; - 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 32,6 кв.м., - жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,6 кв.м., - жилой дом с кадастровым номером № площадью 66,2 кв.м., - жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 92,2 кв.м., -нежилое здание - сарай с кадастровым номером № площадью 3,6 кв.м., - нежилое здание - сарай с кадастровым номером № площадью 7,7 кв.м., - нежилое здание - сарай с кадастровым номером № площадью 10,9 кв.м.

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН.

Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Совладельцами остальной части домовладения и земельного участка являются ответчики: ФИО3 с долей в праве 22/100; ФИО2 с долей в праве 16/100; ФИО6 с долей в праве 7/100; ФИО1 с долей в праве 12/100.

Истец не смог прийти с ответчиками к соглашению о разделе домовладения, несмотря на то, что порядок пользования в нем сложился, спорное домовладение уже фактически разделено на две части - часть истца с самостоятельным входом и часть ответчиков, также с самостоятельным входом. Таким образом, спор в добровольном порядке разрешить не удалось.

В судебном заседании установлено, что фактически стороны имеют в собственности и пользуются отдельными изолированными помещениями, оборудованными отдельными входами, что отражено в техническом паспорте на домовладение.

В фактическом пользовании истца на протяжении многих лет находится жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)», общей площадью 66,2 кв.м., а также строения: погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз», расположенные по <адрес>

Жилой дом, находящийся в пользовании истца, благоустроен и подключен к центральному водопроводу, центральной канализации, центральному водоснабжению, электроснабжению, имеет автономное отопление и автономное горячее водоснабжение, что подтверждается данными техпаспорта МУПТИиОН от 26.05.2021 года.

Истец самостоятельно несет бремя расходов на содержание жилого дома и на оплату коммунальных услуг.

Жилой дом, находящийся в пользовании истца, не имеет общих коммуникаций с жилыми домами, находящимися в пользовании ответчиков.

Земельный участок, жилой дом, погреб, сарай, гараж находящиеся в пользовании истца, огорожены и имеют самостоятельный вход (по данным техпаспорта МУПТИиОН от 26.05.2021 года).

В фактическом пользовании ответчиков на протяжении многих лет находятся: жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., общей площадью 164,4 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я». Указанные объекты недвижимости, находящиеся в пользовании ответчиков, огорожены и имеют самостоятельные входы (по данным техпаспорта МУПТИиОН от 26.05.2021 года).

Для разработки варианта выдела доли из общего имущества истец обратился к специалисту с соответствующим заявлением.

Согласно Заключению ООО «Экспертиза ЮФОСЭО» № 137-3 от 07.07.2021 года разработан вариант раздела домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> по сложившемуся порядку пользования.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилыми домами и надворными постройками и сооружениями, предлагается следующее.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

В собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 выделить: жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., общей площадью 164,4 кв.м., что на 33,3 кв.м, больше площади, приходящейся на их 57/100 идеальных долей, а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»;

В собственность ФИО5 выделить жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)« общей площадью 66,2 кв.м., что на 33,0 кв.м, меньше площади, приходящейся на его 43/100 идеальных долей, а также погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз».

Определить размеры долей сторон в правах на указанные строения после раздела следующим образом:

- ФИО5 - 1 (целое) на жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)» общей площадью 66,2 кв.м., а также погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз».

- ФИО3 - 22/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»;

- ФИО2 - 16/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»;

- ФИО4 - 7/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я»;

- ФИО1 - 12/57 доли на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я».

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим порядком пользования.

В собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 выделить земельный участок № 1 общей площадью 516,0 кв.м, что на 8,5 кв.м меньше площади земельного участка, приходящегося на их 1/2 суммарную идеальную долю, в границах: от точки 1 (названа условно) с координатами (№), расположенной на левом фасадном углу земельного участка, вдоль фасадной межевой границы, к точке 2 с координатами (№), длиной 10,18 м., далее, к точке 3 с координатами (№), длиной 0,53 м., далее, к точке 4 с координатами (№), длиной 6,38 м., далее, к точке 5 с координатами (№), длиной 0,19 м., далее, к точке 6 с координатами (№), длиной 3,25 м., далее, к точке 7 с координатами (№ расположенной на левом фасадном углу гаража Лит. «Аз», длиной 0,02 м., далее, вдоль левой стены гаража Лит. «Аз», к точке 8 с координатами (№ длиной 7,02 м., далее, к точке 9 с координатами (№), расположенной на правой стене жилого дома Лит. «В,в,в1», длиной 0,4 м., далее, вдоль правой стены жилого дома Лит. «В,в,в1», к точке 10 с координатами (№), длиной 8,25 м., далее, к точке 11 с координатами (№), находящейся на левом фасадном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 0,43 м., далее, вдоль левой стены жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», к точке 12 с координатами (№), длиной 6,3 м., далее к точке 13 с координатами №), длиной 1,05 м., далее, к точке 14 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 1,8 м., далее, вдоль фасадной стены сарая Лит. «Аб», к точке 15 с координатами (№ расположенной на левом фасадном углу сарая Лит. «Аб», длиной 0,34 м., далее, вдоль левой стены сарая Лит. «Аб», к точке 16 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу сарая Лит. «Аб», длиной 2,25 м., далее, к точке 17 с координатами (№), расположенной на тыльной межевой границе земельного участка, длиной 0,25 м., далее, вдоль тыльной межевой границы земельного участка, к точке 18 с координатами №), длиной 18,69 м., далее, к точке 19 с координатами (№), длиной 0,11 м., далее, к точке 20 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу земельного участка, длиной 1,2 м., далее, вдоль левой межевой границы земельного участка, к точке 21 с координатами (№ длиной 3,38 м., далее, к точке 22 с координатами (№), длиной 1,08 м., далее к точке 23 с координатами (№), длиной 6,09 м., далее, к точке 24 с координатами (№) длиной 4,86 м., далее, к точке 25 с координатами (№), длиной 0,19 м., далее, к точке 1 с координатами (№), длиной 11,2 м.

В собственность ФИО5 выделить земельный участок №2 общей площадью 533,0 кв.м, что на 8,5 кв.м больше площади земельного участка, приходящегося на его 1/2 идеальную долю, в границах: вдоль границы с Участком 1, от точки 6 с координатами (№), к точке 7 с координатами №), расположенной на левом фасадном углу гаража Лит. «Аз», длиной 0,02 м., далее, вдоль левой стены гаража Лит. «Аз», к точке 8 с координатами (№ длиной 7,02 м., далее, к точке 9 с координатами (№), расположенной на правой стене жилого дома Лит. «В,в,в1», длиной 0,4 м., далее, вдоль правой стены жилого дома Лит. «В,в,в1», к точке 10 с координатами (№), длиной 8,25 м., далее, к точке 11 с координатами (№), находящейся на левом фасадном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 0,43 м., далее, вдоль левой стены жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», к точке 12 с координатами (№), длиной 6,3 м., далее к точке 13 с координатами (№), длиной 1,05 м., далее, к точке 14 с координатами (№ расположенной на левом тыльном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 1,8 м., далее, вдоль фасадной стены сарая Лит. «Аб», к точке 15 с координатами (№), расположенной на левом фасадном углу сарая Лит. «Аб», длиной 0,34 м., далее, вдоль левой стены сарая Лит. «Аб», к точке 16 с координатами (№ расположенной на левом тыльном углу сарая Лит. «Аб», длиной 2,25 м., далее, к точке 17 с координатами (№), расположенной на тыльной межевой границе земельного участка, длиной 0,25 м., далее, к точке 32 с координатами (№), расположенной на правом тыльном углу земельного участка, длиной 19,62 м., далее, вдоль правой межевой границы земельного участка, к точке 31 с координатами (№), длиной 14,3 м., далее, к точке 30 с координатами (№), длиной 8,47 м., далее, к точке 29 с координатами (№), длиной 4,35 м., далее, к точке 28 с координатами (№), расположенной на правом фасадном углу земельного участка, длиной 0,41 м., далее, вдоль фасадной межевой границы земельного участка, к точке 27 с координатами (№), длиной 15,55 м., далее, к точке 26 с координатами (№), длиной 4,06 м., далее, к точке 6 с координатами (№), длиной 0,06 м.

Определить размеры долей сторон в праве собственности на земельный участок следующим образом:

- ФИО1 - 2/7 доли на земельный участок №1, площадью 516,0 кв.м.

- ФИО3, ФИО2, ФИО4 - 5/7 суммарных долей на земельный участок № 1, площадью 516,0 кв.м.

- ФИО5 - 1 (целое) на земельный участок № 2, площадью 533,0 кв.м.

Право общей долевой собственности сторон на домовладение по адресу: <адрес> прекратить.

Представленное заключение специалиста сторонами не оспаривается, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено, в связи с чем суд принимает его за основу при вынесении решения.

Суд, с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает возможным перераспределить доли собственников ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу <адрес> установив их следующим образом:

- ФИО5 - 1 (целое) на жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)» общей площадью 66,2 кв.м., а также погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз»;

На основании пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Анализируя имеющееся в материалах дела заключение специалиста, суд приходит к выводу о том, что раздел домовладения между сторонами должен быть произведен в соответствии с заключением ООО «Экспертиза ЮФОСЭО» № 137-3 от 07.07.2021 года, с отступлением от идеальных долей, в соответствии со сложившимся порядком пользования, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования спорным домовладением, наиболее отвечает интересам сторон и наиболее приближен к идеальным долям сторон. При этом суд учитывает выводы эксперта о невозможности произведения раздела домовладения в соответствии с идеальными долями сособственников.

Одновременно с выделением участникам долевой собственности принадлежащих им долей имущества в натуре в соответствии с п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» и ст. 252 ГК РФ подлежит прекращению их право долевой собственности в отношении выделенных строений.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, суд считает возможным исковые требования ФИО5 удовлетворить.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 В,А. удовлетворить.

В собственность ФИО5 В,А. выделить жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)», общей площадью 66,2 кв.м., что на 33,0 кв.м. меньше площади, приходящейся на его идеальную долю, а также строения: погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз», расположенные по <адрес>

В общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, выделить жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., общей площадью 164,4 кв.м., что на 33,3 кв.м. больше площади, приходящейся на их суммарную идеальную долю, а также строения: погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я» расположенные по <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Лит. «Аа(А),АаА1(а1),АаА2(а3)», общей площадью 66,2 кв.м., а также строения: погреб Лит. «п/Аа(А)», сарай Лит. «Аб», гараж Лит. «Аз», расположенные по <адрес> у ФИО1ФИО2, ФИО3, ФИО4,.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Лит. «А,А1(а2)» площадью 92,2 кв.м., жилой дом Лит. «В,в,в1» площадью 32,6 кв.м., жилой дом Лит. «М,м» площадью 39,6 кв.м., а также строения: погреб Лит. «п/А1(а2)», погреб Лит. «п/м», навес Лит. «Аа4», навес «м2», навес «Ае», навес «Аж», сарай Лит. «Б», сарай Лит. «Д», туалет Лит. «Л», сарай Лит. «Т», сарай Лит. «X», туалет Лит. «Ч», туалет «Ю», навес Лит. «Я» расположенные по <адрес> у ФИО5 В,А.

Перераспределить доли собственников ФИО5 В,А., ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4, в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по <адрес>, установив их следующим образом: ФИО5 В,А. – 1 (целое); ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4, – 1 (целое), в том числе: доля ФИО1 будет составлять 12/57 доли, доля ФИО2 будет составлять 16/57 доли, доля ФИО3 будет составлять 22/57 доли, доля ФИО4, будет составлять 7/57 доли.

В собственность ФИО5 В,А. выделить земельный участок № 2 общей площадью 533,0 кв.м., что на 8,5 кв.м. больше площади земельного участка, приходящегося на его идеальную долю, в границах: вдоль границы с Участком 1, от точки 6 с координатами (№), к точке 7 с координатами (№86), расположенной на левом фасадном углу гаража Лит. «Аз», длиной 0,02 м., далее вдоль левой стены гаража Лит. «Аз», к точке 8 с координатами (№), длиной 7,02 м., далее к точке 9 с координатами (№), расположенной на правой стене жилого дома Лит. «В,в,в1», длиной 0,4 м., далее вдоль правой стены жилого дома Лит. «В,в,в1», к точке 10 с координатами (№), длиной 8,25 м., далее к точке 11 с координатами (№), находящейся на левом фасадном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 0,43 м., далее вдоль левой стены жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», к точке 12 с координатами (№), длиной 6,3 м., далее к точке 13 с координатами (№), длиной 1,05 м., далее к точке 14 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 1,8 м., далее вдоль фасадной стены сарая Лит. «Аб», к точке 15 с координатами (№), расположенной на левом фасадном углу сарая Лит. «Аб», длиной 0,34 м., далее вдоль левой стены сарая Лит. «Аб», к точке 16 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу сарая Лит. «Аб», длиной 2,25 м., далее к точке 17 с координатами (№), расположенной на тыльной межевой границе земельного участка, длиной 0,25 м., далее к точке 32 с координатами (№), расположенной на правом тыльном углу земельного участка, длиной 19,62 м., далее вдоль правой межевой границы земельного участка, к точке 31 с координатами (№), длиной 14,3 м., далее к точке 30 с координатами (№ длиной 8,47 м., далее к точке 29 с координатами (№), длиной 4,35 м., далее к точке 28 с координатами (№), расположенной на правом фасадном углу земельного участка, длиной 0,41 м., далее вдоль фасадной межевой границы земельного участка, к точке 27 с координатами (№), длиной 15,55 м., далее к точке 26 с координатами (№ длиной 4,06 м., далее к точке 6 с координатами (№), длиной 0,06 м.

В общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, выделить земельный участок № 1 общей площадью 516,0 кв.м., что на 8,5 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящегося на их суммарную идеальную долю, в границах: от точки 1 (названа условно) с координатами (№), расположенной на левом фасадном углу земельного участка, вдоль фасадной межевой границы, к точке 2 с координатами (№), длиной 10,18 м., далее к точке 3 с координатами (№), длиной 0,53 м., далее к точке 4 с координатами (№), длиной 6,38 м., далее к точке 5 с координатами (№), длиной 0,19 м., далее к точке 6 с координатами (№), длиной 3,25 м., далее к точке 7 с координатами (№), расположенной на левом фасадном углу гаража Лит. «Аз», длиной 0,02 м., далее вдоль левой стены гаража Лит. «Аз», к точке 8 с координатами (№), длиной 7,02 м., далее к точке 9 с координатами (№), расположенной на правой стене жилого дома Лит. «В,в,в1», длиной 0,4 м., далее вдоль правой стены жилого дома Лит. «В,в,в1», к точке 10 с координатами (№), длиной 8,25 м., далее к точке 11 с координатами (№), находящейся на левом фасадном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 0,43 м., далее вдоль левой стены жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», к точке 12 с координатами (№), длиной 6,3 м., далее к точке 13 с координатами (№), длиной 1,05 м., далее к точке 14 с координатами (№ расположенной на левом тыльном углу жилого дома Лит. «Аа(А),АаА1(а1),аАА2(а3),Аа4», длиной 1,8 м., далее вдоль фасадной стены сарая Лит. «Аб», к точке 15 с координатами (№), расположенной на левом фасадном углу сарая Лит. «Аб», длиной 0,34 м., далее вдоль левой стены сарая Лит. «Аб», к точке 16 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу сарая Лит. «Аб», длиной 2,25 м., далее к точке 17 с координатами (№), расположенной на тыльной межевой границе земельного участка, длиной 0,25 м., далее вдоль тыльной межевой границы земельного участка, к точке 18 с координатами (№), длиной 18,69 м., далее к точке 19 с координатами (№), длиной 0,11 м., далее к точке 20 с координатами (№), расположенной на левом тыльном углу земельного участка, длиной 1,2 м., далее вдоль левой межевой границы земельного участка, к точке 21 с координатами (№), длиной 3,38 м., далее к точке 22 с координатами (№), длиной 1,08 м., далее к точке 23 с координатами (№), длиной 6,09 м., далее к точке 24 с координатами (№) длиной 4,86 м., далее к точке 25 с координатами (№), длиной 0,19 м., далее к точке 1 с координатами (№), длиной 11,2 м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1049 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2021 года.

Cудья Л.В. Захаренко