Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО4 о приведении нежилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о приведении в десятидневный срок самовольно перепланированные места общего пользования 11 этажа (общий коридор) многоквартирного жилого дома по <адрес> в прежнее состояние за свой счет путем демонтажа самовольно установленной перегородки, в случае неисполнения ответчиками судебного решения в установленный десятидневный срок демонтировать самовольно установленную перегородку в местах общего пользования 11 этажа многоквартирного жилого <адрес> за счет ответчиков, с взысканием понесенных расходов.

В судебном заседании представитель истца администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 являются собственниками <адрес>. Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> находится в управлении ООО «Городская управляющая компания - Краснодар». В нарушении положений Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" и норм главы 6 Жилищного кодекса РФ ответчиками самовольно осуществлена перепланировка нежилых помещений, выразившаяся в обустройстве дверного проема путем возведения перегородки в местах общего пользования на 11 этаже многоквартирного жилого дома (в общем коридоре). Произведенная перепланировка нежилого помещения является самовольной, в связи с отсутствием у ответчиков соответствующего разрешения органа местного самоуправления и в силу оснований, определенных ст.11 Закона КК № 896-КЗ. Ответчикам вручались предписания с требованиями привести места общего пользования в прежнее состояние, однако до настоящего времени ответчики предписание не выполнили. Просит удовлетворить исковые требования, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель 3-го лица ООО «ГУК-Краснодар» в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседании. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

Представитель 3-го лица отдела госпожнадзора КВО г. Краснодара в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседании. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

Согласно ч. 2 ст. 233 ГПК РФ при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора о передаче в совместную собственность квартиры принадлежит на праве собственности <адрес>.

Ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО4 на вправе общей долевой собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ имеющимися в материалах дела.

Специалистами МУ «УЖХ» было проведено обследование мест общего пользования жилого <адрес>. В результате обследования установлено, что в местах общего пользования (коридоры) самовольно установлены перегородки с металлическими дверями или с решетками, в том числе и на 11 этаже, где расположены квартиры № № и № принадлежащие ответчикам.

Произведенная перепланировка нежилого помещения является самовольной, в связи с отсутствием у ответчиков соответствующего разрешения органа местного самоуправления, и при таких обстоятельствах ответчики обязаны привести нежилое помещение в прежнее состояние.

Для устранения выявленных нарушений в адрес ответчиков направлялись предписания с требованием привести места общего пользования в прежнее состояние.

На основании ст. 11 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных на территории Краснодарского края" собственник или уполномоченный наниматель (арендатор) помещения, которое было самовольно и (или) перепланировано, обязан привести это помещение в прежнее разумный срок и в порядке, которые устанавливает орган, осуществляющий согласование. Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд соответствующим иском.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики предписание в добровольном порядке не исполнили, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара удовлетворить.

Обязать ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО4 десятидневный срок самовольно перепланированные места общего пользования 11 этажа (общий коридор) многоквартирного жилого дома по <адрес> в прежнее состояние за свой счет путем демонтажа самовольно установленной перегородки, в случае неисполнения ответчиками судебного решения в установленный десятидневный срок демонтировать самовольно установленную перегородку в местах общего пользования 11 этажа многоквартирного жилого <адрес> за счет ФИО1 , ФИО2 ФИО3 , ФИО4 , ФИО4 , с взысканием понесенных расходов.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Краснодара, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: