Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о выселении Сухоставского А.Н., Сухоставской С.А., Сухоставского Д.А., Сухоставской А.А., Сухоставской С.Е., Червинского Н.А., Сухоставским М.Д., без предоставления другого жилого помещения и встречному исковому заявлению Сухоставской С.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Червинского Н.А., Сухоставского М.Д. о признании права проживания за Сухоставской С.Е., Червинским Н.А. и Сухоставским М.Д. на условиях договора социального найма на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>. 1 <адрес>,

У с т а н о в и л:

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском о выселении из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, Сухоставского А.Н., Сухоставской С.А., Сухоставского Д.А., Сухоставской А.А., Сухоставской С.Е., Червинского Н.А., Сухоставского М.Д., без предоставления другого жилого помещения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФГУ «Камень-Рыболовская КЭЧ» и Сухоставским А.Н. был заключен договор найма служебного жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, гор.1 <адрес>. Данная квартира была предоставлена в связи с прохождением Сухоставским А.Н. военной службы, совместно с ним в квартиру были вселены члены его семьи: Сухоставская С.Е., Сухоставский Д.А., Сухоставская А.А. Решением ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ., после увольнения с военной службы Сухоставскому А.Н. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с Сухоставской С.А. был заключен договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>№. Совместно с ней вселены её дети Червинский Н.А., Сухоставский М.Д. Решением Ханкайского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Истец считает, что ответчики незаконно занимают спорное помещение и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Сухоставская С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Червинского Н.А., Сухоставского М.Д. с исковыми требованиями не согласна, обратилась со встречным иском к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права проживания за собой и несовершеннолетними детьми на условиях договора социального найма на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> ул. гор. 1 <адрес>. В обоснование встречного искового заявления указала, что она и дети вселены в вышеуказанную квартиру как члены семьи нанимателя, т.е. на законных основаниях, в связи с чем у них возникли права и обязанности нанимателя спорной квартиры на условиях социального найма. Квартира принята на баланс Ханкайского муниципального района Приморского края и не имеет статуса «служебная». Настаивает на том, что не являлась стороной по делу № рассмотренному Ханкайским районным судом ДД.ММ.ГГГГ, и все обстоятельства, установленные данным решением не имеет в отношении неё обязательного характера.

В судебном заседании представитель истца Шевченко А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что Сухоставская С.А. с детьми была вселена в спорную квартиру по воле остальных ответчиков, как член семьи. В дальнейшем вопрос о предоставлении ей квартиры на условиях социального найма как нуждающейся и малоимущей в установленном законом порядке не рассматривался, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным. Признание договора социального найма недействительным влечет за собой признание его ничтожным, следовательно вселение на его основании в квартиру ответчиков незаконно и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного искового заявления просит отказать, т.к. старшему прапорщику Сухоставскому А.Н. и членам его семьи – супруге Сухоставской С.Е., сыну Сухоставскому Д.А., дочери Сухоставской А.А. была предоставлена служебная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес><адрес> в связи с прохождением главой семьи военной службы, на период её прохождения. Сухоставский А.Н. был уволен, дал обязательство освободить вышеуказанную квартиру, однако как установлено решением Ханкайского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ злоупотребляя своим правом, принятое обязательство не исполнил, занимаемое жилое помещение фактически не освободил, ДД.ММ.ГГГГ. намеренно вселил в него Сухоставскую С.А. и её несовершеннолетних детей, умолчав при этом о ранее полученном в собственность жилом помещении бесплатно, по избранному постоянному месту жительства. После этого ДД.ММ.ГГГГ., Сухоставский А.Н. и члены его семьи, вновь были зарегистрированы в спорной квартире.

Представитель ответчиков Воронько Ю. исковые требования Администрации Ханкайского муниципального района не признала, суду пояснила, что согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФГУ «Камень-Рыболовская КЭЧ» и Сухоставским А.Н., в связи с прохождением службы последним и на период прохождения службы, Сухоставскому А.Н. и членам его семьи было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В 2015 году Сухоставский А.Н. вселил свою невестку Сухоставскую С.А. и её детей в занимаемую им квартиру, как членов семьи. На основании решения ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ. ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства в <адрес>. Согласно ч.14 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" при получении жилья военнослужащие должны сдать ранее занимаемые жилые помещения Министерству обороны Российской Федерации. Спорная квартира не принадлежит Министерству обороны, следовательно, не подлежит сдаче. Так же данная квартира не принадлежит Администрации Ханкайского муниципального района, т.к. право собственности не зарегистрировано. Обязательство о сдаче данной квартиры и снятии с регистрационного учета проживающих там лиц было дано Сухоставским А.Н. в силу малограмотности. Кроме этого квартира в <адрес> была получена в натуре, а не по государственному жилищному сертификату, в этом случае сдавать ранее занимаемую квартиру не нужно. В настоящее время квартира по адресу <адрес> продана, а Сухоставский А.Н., Сухоставской С.Е., Сухоставский Д.А., Сухоставская А.А. зарегистрированы в по адресу: <адрес>. Считает, что ответчики проживают по месту регистрации на законных основаниях, в удовлетворении исковых требований Администрации Ханкайского муниципального района следует отказать, встречные исковые требования Сухоставской С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей удовлетворить, т.к. истцы по встречному иску приобрели право проживания в спорной квартире на условиях социального найма на законных основаниях. Сухоставская С.А. не являлась участником дела №, обстоятельства, установленные решением Ханкайского районного суда по данному делу, не имеют для неё обязательного характера.

Представитель отдела опеки и попечительства Ханкайского района Приморского края Мизюркина О. возражает против выселения несовершеннолетних Червинского Н.А. и Сухоставского М.Д. без предоставления им жилого помещения.

Суд, выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Администрации Ханкайского муниципального района, а в удовлетворении встречных исковых требований отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно решения Ханкайского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным.

Согласно абз.1, 4 п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

Сухоставская С.А. была ответчиком по встречному исковому требованию Администрации Ханкайского муниципального района рассматриваемому в рамках дела №, следовательно обстоятельства установленные данным решением суда не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

В ходе рассмотрения Ханкайским районным судом дела № было установлено, что Сухоставский А.Н. и члены его семьи, требования к поведению участников гражданского оборота - действовать добросовестно, не злоупотребляя своим правом, нарушили, принятое обязательство о сдаче жилых помещений и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства которое содержится в пункте 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", не исполнили, занимаемое жилое помещение фактически не освободили, ДД.ММ.ГГГГ. Сухоставский А.Н. намеренно вселил в него Сухоставскую С.А. и её несовершеннолетних детей и умолчав при этом о ранее полученном в собственность жилом помещении бесплатно по избранному постоянному месту жительства в <адрес>. После чего, ДД.ММ.ГГГГ., фактически не освободив жилое помещение, Сухоставский А.Н. и члены его семьи снялись с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения и Сухоставской С.А. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ., Сухоставский А.Н. и члены его семьи, вновь были зарегистрированы в спорной квартире.

Законом Приморского края от 07 апреля 2015 года № 589 – КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом» движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Камень-Рыболовского сельского поселения, перешло в собственность Ханкайского муниципального района согласно Приложения 1 к настоящему Закону, в том числе жилой дом под номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно п.1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Согласно выписки из поквартирной карточки в <адрес> зарегистрирована наниматель Сухоставская С.А., её несовершеннолетние дети Червинский Н.А., Сухоставский М.Д., её супруг Сухоставский Д.А., отец супруга Сухоставский А.Н., мать супруга Сухоставская С.Е., сестра супруга Сухоставская А.А. Таким образом Сухоставский А.Н., Сухоставская С.Е., Сухоставский Д.А., Сухоставская А.А., зарегистрированы спорной в квартире нанимателем Сухоставской С.А. проживающей в квартире на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., который признан недействительным. Таким образом, ответчики Сухоставский А.Н., Сухоставская С.Е., Сухоставский Д.А., Сухоставская А.А. подлежат выселению из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. Сухоставский А.Н. вселил Сухоставскую С.А. и её несовершеннолетних детей, умолчав при этом о ранее полученном в собственность жилом помещении бесплатно по избранному постоянному месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ., снялся с регистрационного учета, фактически не освободив жилое помещение, т.к. Сухоставская С.А. с детьми осталась проживать в спорной квартире. С учетом данного обстоятельства, принимая во внимание то, что на момент заключения договора социального найма №, признанного решением Ханкайского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, квартира должна была быть полностью освобождена, Сухоставская С.А. и её несовершеннолетние дети Червинский Н.А., Сухоставским М.Д. должны быть также выселены, без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая данные обстоятельства, в удовлетворении встречного искового заявления Сухоставской С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Червинского Н.А., Сухоставского М.Д. к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права проживания за собой и несовершеннолетними детьми на условиях договора социального найма на <адрес>, расположенную по адресу <адрес><адрес> должно быть отказано.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о выселении Сухоставского А.Н., Сухоставской С.А., Сухоставского Д.А., Сухоставской А.А., Сухоставской С.Е., Червинского Н.А., Сухоставского М.Д. из <адрес>, расположенной по адресу <адрес><адрес>, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований Сухоставской С.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Червинского Н.А., Сухоставского М.Д. о признании права проживания за Сухоставской С.Е., Червинским Н.А. и Сухоставским М.Д. на условиях договора социального найма на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (10 августа 2016 года) в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: