Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта Камчатского края к ФИО1 о взыскании неуплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта Камчатского края предъявил иск к ФИО1 о взыскании неуплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ссылаясь на то, что ответчик является собственником помещений в многоквартирных домах, расположенным по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. При этом ответчиком не исполнены обязанности по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и в результате образовался долг в размере 63101 руб. 43 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе за помещение по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> - 14136 руб. 93 коп.; за помещение в г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – 14262 руб. 48 коп.; г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – 11550 руб. 60 коп.; г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – 154717 руб. 54 коп.; г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – 7733 руб. 88 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в его пользу долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 63101 руб. 43 коп. за период тс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 14136 руб. 93 коп. (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>); 14262 руб. 48 коп. (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>)); 11550 руб. 60 коп. (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>); 15417 руб. 54 коп. (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>); 7733 руб. 88 коп. (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>), а также государственную пошлину в размере 2524 руб. 06 коп.

Истец Фонд капитального ремонта Камчатского края извещен надлежащим образом о месте и дате проведения судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки представителя суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 извещена, согласно телефонограмме просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, поддержала предоставленные ранее возражения на исковое заявление.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской федерации (далее по тексту ЖК РФ) внесены изменения, которые направлены на создание механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Для указанных целей, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в состав платы собственников за помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 169 ЖК РФ), с момента возникновения права собственности на помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии Распоряжением Правительства Камчатского края от 15.07.2013 № 326-РП, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, создания системы финансирования капитального ремонта и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» в организационно-правовой форме - фонд (далее - Фонд, региональный оператор). Основной целью деятельности Фонда является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае.

Статьей 180 ЖК РФ установлено, что основными функциями регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

На основании Постановления Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.06.2014 № 1394 фонды капитального ремонта общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов, формируется на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (приложение № 5).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014 - 2043 годы, утверждена постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 г. № 74-П и опубликована 18.02.2014 в газете "Официальные ведомости". В указанную Региональную программу включены, в том числе дома, расположенные по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что влечет за собой обязанность собственника по уплате взноса на капитальный ремонт с июня 2014 года.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Камчатского от 30.01.2014 № 45-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в Петропавловск-Камчатском городском округе в 2014 году в размере 7,40 рублей в месяц. Постановлением Правительства Камчатского от 29.09.2014 № 413-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2015 году в размере 7,80 рублей в месяц. В 2016 году – 8 рублей 10 копеек (Постановление Правительства Камчатского от 29.09.2015 № 342-П). В 2017 году в размере 8 рублей 50 копеек (Постановление Правительства Камчатского от 27.09.2016 № 368-П).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Петропавловске-Камчатском по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> и <адрес> (л.д. 9-11).

Ответчик в нарушение норм жилищного законодательства не исполнял свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно представленному истцом расчету взыскиваемой суммы, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2014 года по январь 2017 года за помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – 14136 руб. 93 коп.; за помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – 14262 руб. 48 коп.; за помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – 11550 руб. 60 коп.; за помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – 15417 руб. 54 коп.; за помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – 7733 руб. 88 коп. (л.д. 14-15).

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств того, что ответчиком оплачена названная задолженность, суду не представлено.

Поскольку иного расчета суду ответчиком в качестве доказательства не представлено, а расчет, предоставленный истцом, не содержит ошибок и составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд соглашается с ним и принимает его за основу взыскания.

Довод ответчика, изложенный в письменных возражениях о том, что плата за капитальный ремонт не является обязательной и основана на добровольных имущественных взносах, судом не принимается во внимание, поскольку данный довод основан на неправильном толковании закона.

Так ввиду приведенных выше норм установлено, что в состав платы собственников за помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

Ответчик в возражениях указывает на пропуск исковой давности за требования взыскания долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно материалам дела № истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 неуплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отмен, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Петропавловск-Камчатский городской суд с настоящим иском. Таким образом, вопреки доводам ответчика, нарушения трехгодичного срока исковой давности не усматривается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не выполнил, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Фонда капитального ремонта Камчатского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта Камчатского края долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 63101 руб. 43 коп. за период тс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 14136 руб. 93 коп. (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>); 14262 руб. 48 коп. (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>); 11550 руб. 60 коп. (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>); 15417 руб. 54 коп. (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>); 7733 руб. 88 коп. (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>), а также государственную пошлину в размере 2093 руб. 04 коп. а всего 65194 руб. 47 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела №

Судья Т.В. Тузовская