Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сталивоненко Виктора Леонидовича к Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Сталивоненко В.Л. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что 28.03.2007 года он заключил с ответчиком договор на организацию строительства индивидуального жилого дома, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по финансированию строительства жилого дома, а ответчик обязался организовать строительство, обеспечить приемку и ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее 4 квартала 2007 года и передать истцу законченный строительством жилой дом и необходимую документацию по акту приема-передачи. Сталивоненко В.Л. взятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, однако ответчиком договорные обязательства исполнены не надлежащим образом, жилой дом по акту приема-передачи передан лишь 03.06.2010 г., что нарушает права истца как потребителя, виновными действиями ответчика истцу причинен моральный вред. Просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме 500 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 120 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Истец Сталивоненко В.Л. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в лице своего представителя просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» Бренчак Т.В. в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку 04.06.2010 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору на организацию строительства индивидуального жилого дома №5/246-07 от 28 марта 2007 года, в соответствии с которым, срок окончания строительства был установлен не позднее 2 квартала 2010 года, а потому оснований для взыскания неустойки не имеется.

Представитель третьего лица ЗАО «Менеджмент. Дизайн. Строительство» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не обоснованным и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

28 марта 2007 года между Сталивоненко В.Л. и Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» заключен договор № 5/246-07 на организацию строительства индивидуального жилого дома. по адресу: г. Тюмень, жилой район «Комарово», микрорайон 1, квартал 5, ГП 27, участок № 2, ориентировочной площадью 1000 кв.м.

В соответствии с условиями договора, Сталивоненко В.Л. принял на себя обязательства по финансированию строительства дома, а Фонд обязался организовать строительство индивидуального жилого дома, приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством дома и передать жилой дом и необходимую документацию по акту приема-передачи Сталивоненко В.Л. не позднее 4 квартала 2007 года. Стоимость работ, выполняемых Фондом, составила 4 426 292 рубля, и должна быть оплачена Сталивоненко В.Л. в порядке и сроки, предусмотренные графиком финансирования (л.д. 5-8,9,10).

29 февраля 2008 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 2 к договору на организацию строительства индивидуального жилого дома №5/246-07 от 28 марта 2007 года, в соответствии с которым, ответчик принял на себя обязательства передать истцу законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию не позднее 4 квартала 2008 года (л.д.35).

04.06.2010 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 3 к договору на организацию строительства индивидуального жилого дома №5/246-07 от 28 марта 2007 года, в соответствии с которым, ответчик принял на себя обязательства передать истцу законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию не позднее 2 квартала 2010 года (л.д.28).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что по акту приема-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома 04 июня 2010 года Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» передал Сталивоненко В.Л. согласно договору на организацию строительства индивидуального жилого дома от 28 марта 2007 года жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Тюмень, жилой район «Комарово», микрорайон 1, квартал 5, ГП 27, участок № 2 (л.д.17).

Таким образом, поскольку ответчик выполнил свои обязательства в установленный договором срок, суд считает, что оснований для взыскания неустойки не имеется.

Требования о компенсации морально вреда в размере 120 000 рублей, являются производными от требований о взыскании неустойки, а потому удовлетворению также не подлежат.

Поскольку исковые требования истца оставлены без удовлетворения в полном объеме, оснований для взыскании расходов на оплату услуг представителя не имеется.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Сталивоненко В.Л. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Сталивоненко Виктора Леонидовича к Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2011 года.

Председательствующий

федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова