Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Татаровской А.А., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-3211/2021 по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о включении в состав наследства и признании прав собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В иске ФИО1 просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью <ФИО2, и признать за ней право собственности на гараж площадью 49,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО1 указала в заявлении, что ее супруг <ФИО2 в 2006 году на придомовой территории многоквартирного <адрес> в <адрес> осуществил строительство гаража. Для приобретения права собственности <ФИО2 обращался в суд, но его иск был оставлен без рассмотрения. 5 октября 2019 года <ФИО2 умер. Она приняла открывшееся с его смертью наследство в виде квартиры, земельного участка и автомобиля, и вступила во владение гаражом. Однако, отсутствие зарегистрированного права на гараж, препятствует ей в оформлении права собственности.

В судебном заседании ФИО1 при поддержке своего представителя ФИО3 просила иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО4 просил в удовлетворении иска отказать, указав в своих возражениях на то, что спорный гараж является самовольной постройкой и не может быть включен в состав наследства.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных суду документов видно, что в 2006 году на придомовой территории многоквартирного по адресу <адрес>, <ФИО2 осуществил строительство гаража площадью 49,6 кв.м.

5 октября 2019 года в г. Анапа Краснодарского края <ФИО2 умер, о чем 15 октября 2019 года отделом ЗАГС г. Анапа составлена запись акта о смерти за номером <№>.

Завещания <ФИО2 при жизни не составил.

Открывшееся с его смертью наследство, в состав которого вошли земельный участок по адресу: г.Новороссийск ст. <адрес>; квартира по адресу: <адрес>; квартира по адресу: <адрес>; автомобиль <№>, приняла его супруга ФИО1

Гараж по адресу <адрес>, в состав наследства нотариусом включен не был по причине отсутствия государственной регистрации права собственности <ФИО2 на указанное имущество.

Спорное строение возведено без получения согласия собственников жилых помещений расположенного на земельном участке многоквартирного дома и органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах правовые основания для включения гаража в состав наследства <ФИО2, и признания за истцом права собственности на гараж отсутствуют.

Согласно ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Положениями пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что не подлежит включению в наследственную массу самовольная постройка, поскольку она не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Исходя из этого, спорный гараж не может быть включен в состав наследства <ФИО2, так как на момент его смерти ему не принадлежал. Соответственно правовые основания для признания за истцом права собственности на гараж площадью 49,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о включении в состав наследства, открывшегося со смертью <ФИО2, и признании права собственности на гараж площадью 49,6 кв.м. по адресу: <адрес>, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов