Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от <дата обезличена> заключенный между ФИО1 и ФИО2; прекратить право собственности ФИО3. на объект недвижимости, расположенный в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>, состоящее из нежилого здания и земельного участка; отменить в Едином государственном реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от 09 февраля 2017 года № 26:12:031405:15-26/001/2017-2 и от 09 февраля 2017 года №26:12:031405:1330-26/001/2017-2.

В обоснование исковых требований истец указал, что 06 февраля 2017 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому он продал ФИО2 недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Указанная недвижимость состоит из нежилого здания - садовый дом (кадастровый номер <номер обезличен>), общей площадью 231,7 кв. м. и находится на земельном участке (кадастровый номер <номер обезличен>), площадью 711 кв. м.. По указанному договору ответчик ФИО2 была обязана оплатить недвижимое имущество в сумме 500 000 рублей. По устной договоренности с ответчиком последняя должна была произвести оплату после регистрации сделки. Однако, до настоящего времени оплата не произведена. В связи с существенным нарушением ответчиком условий договора, он направил ей письменное требование от 15 января 2018 года о необходимости исполнить нарушенное обязательство в срок до 15 февраля 2018 года. Однако ответчик в течение указанного времени нарушенное обязательство надлежащим образом не исполнил.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 извещенная своевременно, надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания не явилась. Ранее в предварительном судебном заседании от 16 апреля 2018 года ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173, 198,220 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица СТ «НИВА» извещенный своевременно, надлежащим образом не явился. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные статьями 173, 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от 06 февраля 2017 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости, расположенный в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>, состоящее из нежилого здания и земельного участка.

Решение является основанием для погашения записей от 09 февраля 2017 года №26:12:031405:15-26/001/2017-2 и от 09 февраля 2017 года №26:12:031405:1330-26/001/2017-2 и восстановления записей от 25.03.2016 №26-26/001-26/001/200/2016-8563/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца.

Судья Е.С. Данилова