Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к ФИО2ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО2 уклоняется от оплаты расходов по коммунальным услугам. В связи с чем, за ней образовалась задолженность за период с ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 139 429 рублей 20 копеек.

Просит взыскать с ФИО2 указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, пени в размере 18 156 рублей 82 копейки, возместить расходы, понесенные на оплату ксерокопий документов в сумме 270 рублей.

В судебном заседании представители истца просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснили, что ответчик систематически, на протяжении нескольких лет не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная сумма задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что действительно имеет задолженность по коммунальным платежам, но не согласна с расчетом задолженности, произведенным истцом на четырех человек, поскольку в квартире зарегистрированы только она и ее несовершеннолетняя дочь. Просила также снизить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.5.2.6. Устава ЖСК-10 член кооператива обязан принимать участие в расходах и обеспечивать своевременную оплату взносов необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, эксплуатацией, капитальным ремонтом домов кооператива и специальных ремонтных работ, пропорционально размеру приходящейся на него доли в общей собственности.

В силу п.5.2.7. Устава ЖСК-10 член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить обязательные платежи, связанные с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном настоящим Уставом, а также взносы на содержание правления, целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием кооператива.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

Данные обстоятельства следуют из пояснений представителей истца, подтверждаются показаниями ответчика.

За период с ДАТА ИЗЪЯТА за ФИО2 образовалась задолженность в сумме 139 429 рублей 20 копеек, из которых

за 2013г. (с июня по декабрь) – 26 644, 97 руб.,

за 2014г. (с января по декабрь) - 46 098, 39 руб.,

за 2015г. (с января по декабрь) – 49 493, 83 руб.,

за 2016г. ( с января по апрель) – 17 192, 01 руб. (л.д.7-10).

Доводы ответчика о том, что расчет задолженности произведен истцом неверно, судом не принимаются, поскольку ничем не подтверждены. Иной расчет, произведенный ответчиком, суду не представлен.

Поскольку ответчиком не исполняются надлежащим образом обязанности по оплате за коммунальные услуги, то в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 139 429 рублей 20 копеек.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 18 156 рублей 82 копейки, исходя из 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В судебном заседании ФИО2 просила на основании ст. 333 ГК РФ снизить ей размер пени, поскольку она находится в тяжелом финансовом положении.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Верховный Суд Российской Федерации согласно ст. 126 Конституции Российской Федерации, ст. 19 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" является высшим судебным органом по гражданским, уголовным, административным и иным делам, подсудным судам общей юрисдикции, осуществляет в предусмотренных федеральным законом процессуальных формах судебный надзор за их деятельностью и дает разъяснения по вопросам судебной практики. Компетенция Верховного Суда Российской Федерации о даче разъяснений по вопросам судебной практики закреплена в ст. 9 ФКЗ " О судах общей юрисдикции в Российской Федерации".

Применительно к вышеизложенному, Верховный Суд Российской Федерации в приведенных разъяснениях указал, при каких обстоятельствах возможна реализация права, предусмотренного ст. 333 ГК РФ - в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая материальное положение ответчика ФИО2 и иные заслуживающие внимания обстоятельства, суд считает, что размер пени следует уменьшить до 9 000 рублей.

При этом, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с производством по делу истцом ЖСК-10 понесены судебные расходы по оплате ксерокопий документов в сумме 270 рублей, что подтверждается товарным чеком (л.д.31).

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ЖСК-10 указанную сумму расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА задолженность по оплате за коммунальные услуги 139 429 рублей 20 копеек, пени в размере 9 000 рублей, расходы по оплате ксерокопий в размере 270 рублей, а всего взыскать 148 699 (Сто сорок восемь тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 20 копеек.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья Гапченко Е.А.