Гражданский кодекс часть 1

«30» июня 2021 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, об освобождении земельного участка, приведении его в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, "."..г. рождения, ФИО1, "."..г. года рождения, о возложении обязанности за свой счет и своими силами освободить территорию общего пользования, прилегающую к земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес>, путем переноса септика (выгребной ямы) в границы земельного участка и привести прилегающую территорию в первоначальное состояние в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что в рамках реализации муниципальной программы «Мероприятия по осуществлению дорожной деятельности, содержанию объектов внешнего благоустройства, обеспечению безопасности движения и организации транспортного обслуживания населения» на "."..г.-"."..г. г.г., утвержденной Постановлением администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области №... от "."..г., специалистами комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – г. Волжский осуществлен осмотр земельных участков в поселке Рабочий с целью выявления нарушений земельного законодательства при размещении и использовании септиков. В ходе осмотра, состоявшегося "."..г. выявлено, что на территории общего пользования, прилегающей к земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес>, размещен септик на расстоянии более 1 метра от границы земельного участка. Указанный земельный участок с кадастровым номером: №..., площадью <...> кв.м., с "."..г. принадлежит на праве совместной собственности ФИО4 и ФИО5 в размере <...> доли в праве и на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 в размере по <...> доли в праве каждому. В соответствии с пп. 11.5.1.3 п. 11.5 Городского положения «Правила землепользования и застройки городского округа – г. Волжский Волгоградской области» от "."..г.№..., септики необходимо располагать в границах земельного участка, допускается расположение септика на расстоянии не более, чем 1 метр от границы земельного участка на территории улицы или проезда по согласованию с комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – г. Волжский. Комитет согласование на размещение септика за границами земельного участка на территории общего пользования, прилегающей к земельному участку по адресу: <адрес>, не давал. На сайте администрации городского округа – г. Волжский, в социальных сетях была размещена информация о необходимости собственникам домовладений в <адрес> принять меры по демонтажу и переносу септика в границы земельного участка в срок до "."..г. До настоящего времени выявленные нарушения ответчиком не устранены, в связи с чем Комитет обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям их предъявления, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, в судебном заседании исковые требования не оспаривали. Пояснили, что приобрели дом в "."..г.; при заключении договора купли-продажи им не было известно о необходимости переноса септика на территорию участка. В настоящее время не имеют материальной возможности исполнить требования администрации городского округа- город Волжский.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункты 45, 46).

В соответствии с пунктом 2 статьи 264 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г., земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, "."..г. принадлежит на праве совместной собственности ФИО4 и ФИО5 в размере <...> доли в праве и на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 в размере по <...> доли в праве каждому.

Специалистами комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области осуществлен осмотр земельных участков в <адрес> города Волжского с целью выявления нарушений земельного законодательства при размещении и использовании септиков. В ходе осмотра "."..г. выявлено, что на территории общего пользования, прилегающей к земельному участку по адресу: <адрес>, размещен септик на расстоянии более 1 метра от границы земельного участка, принадлежащего ответчику.

В соответствии с постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от "."..г.№... «О реорганизации комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области» комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности городского округа - город Волжский Волгоградской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пп. 11.5.1.3 п. 11.5 Городского положения «Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области» от "."..г.№..., септики необходимо располагать в границах земельного участка, допускается расположение септика на расстоянии не более, чем 1 метр от границы земельного участка на территории улицы или проезда по согласованию с комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

Как следует из текста искового заявления, Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области согласование на размещение септика за границами земельного участка на территории общего пользования, прилегающей к земельному участку, находящемуся по адресу: <адрес>, не давал.

На сайте администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области, в социальных сетях была размещена информация о необходимости собственникам домовладений, расположенных в <адрес> принять меры по демонтажу и переносу септика в границы земельного участка в срок до "."..г.

До настоящего времени выявленные нарушения ответчиками не устранены.

У суда нет оснований не доверять доводам истца, поскольку доказательств обратному материалы дела не содержат, ответчиками в нарушение требований ст. 57 ГПК РФ не представлено.

За отсутствием доказательств исполнения ответчиком требований действующего законодательства органа местного самоуправления, суд считает исковые требования Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – г. Волжский законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд, возлагая обязанности на ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 в лице их законных представителей ФИО4, ФИО5, освободить за свой счет и своими силами земельный участок путем переноса септика (выгребной ямы), считает возможным предоставить ответчикам срок для исполнения решения в данной части - в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец на основании пп. 19 п. 1 ст. ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу в суд настоящего искового заявления, суд взыскивает с ответчиков ФИО4, ФИО5, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в доход бюджета городского округа – г. Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере по 150 руб. с каждого.

Определенный судом ко взысканию размер государственной пошлины по заявленным требованиям в общей сумме 300 руб. установлен п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 в лице их законных представителей ФИО4, ФИО5 за свой счёт и своими силами освободить территорию общего пользования, прилегающую к земельному участку по адресу: <адрес>, путём переноса септика (выгребной ямы) в границы земельного участка и приведения прилегающей территории в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в бюджет городского округа - город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере по 150 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

СПРАВКА: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья Волжского городского суда: подпись И.Н. Попова