Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суббота ФИО17 к ФИО13 ФИО18, ФИО4 ФИО19, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 27 марта 2017 г. по делу № удовлетворены встречные требования Суббота ФИО20. Жилой дом литер «А,А1(Ш),а,а1,а6,а7,а8,а9,п/А(Ш)» по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном переустроенном и перепланированном состоянии. Этим же решением были перераспределены доли всех собственников в праве общей долевой собственности в строениях и сооружениях следующим образом: ФИО6 - 390/1000 доли, ФИО13 - 165/1000 доли, ФИО16 - 191/1000 доли, ФИО7 - 91/1000 доли, ФИО8 - 55/1000 доли, ФИО9 - 40/1000 доли, ФИО10 - 14/1000 доли, ФИО11, - 40/1000 доли, ФИО12 - 14/1000 доли. Решением суда прекращено право общей долевой собственности на сараи литер «Ш» площадью 22,3 кв.м. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 26.09.2017 домовладение по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес> состоит из: жилой дом площадью 82,1 кв.м., в т.ч. жилой 62,7 кв.м. Литер: А, этажность: 2; жилой дом, площадью 57,2 кв.м., в т.ч. жилой 48,5 кв.м., литер: Б, этажность: 1; летняя кухня, площадью 27,2 кв.м., литер: Р, этажность: 1; сарай, площадью 22,3 кв.м., литер: Ш, этажность 1. В настоящее время зарегистрировано право общей долевой собственности на это домовладение: за ФИО6 - 29/96 доли, за ФИО16 – 14/64, за ФИО13 - 18/96 доли. Разрешая исковые требования в рамках дела № о сохранении домовладения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и перераспределении долей в праве общей долевой собственности, суд не рассматривал вопрос о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на домовладение (за исключением сарая Литер: Ш), поскольку такие требования сторонами не заявлялись.

Однако без прекращения зарегистрированного права общей долевой собственности невозможно исполнить решение суда от 27 марта 2017 г. и зарегистрировать право общей долевой собственности на перераспределенные доли. Собственники ФИО27 и ФИО13 отказываются обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о прекращении зарегистрированного нрава общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Это нарушает права и интересы истца ФИО6, которая не имеет возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности на указанное домовладение, установленное решением суда от 27 марта 2017 г.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 29/96 доли, ФИО16 на 14/64 доли, ФИО13 на 18/96 доли на домовладение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящее из: жилого дома площадью 82,1 кв.м., в т.ч. жилой 62,7 кв.м., литер: А. этажность: 2; жилого дома площадью 57,2 кв.м., в т.ч. жилой 48,5 кв.м., литер: Б, этажность: 1, летней кухни, площадью 27,2 кв.м., литер: Р, этажность: 1.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО28, действующая по доверенности от 18.09.2017 г., исковые требования одержали и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО13 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 27 марта 2017 иску ФИО2 к ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО11, ФИО3, ФИО7, ФИО1, третьи лица Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на строения; по встречному искуФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО14, Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, прекращении права собственности, перераспределении долей в жилых домах и строениях, судом исковые требованияФИО16 удовлетворены частично, встречные исковые требованияФИО6 удовлетворены. Суд сохранил жилой дом литер «А,А1(Ш),а,а1,а6,а7,а8,а9,п/А(Ш)» расположенный по адресу:<адрес> реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, состоящим из помещений: помещение№-го этажа:№жилая комната – 20,9 кв.м.,№х – кладовая – 2,0 кв.м.,№х коридор – 6,7 кв.м., помещение№-го этажа:№ жилая комната – 10,0 кв.м.,№кухня – 7,5 кв.м.,№х коридор – 3,2 кв.м., кладовая 10х – 3,0 кв.м., помещение№-го этажа:№коридор – 4,1 кв.м.,№санузел – 5,0 кв.м.,№кухня – 10,9 кв.м., 2-го этажа:№ жилая комната – 12,0 кв.м.,№жилая комната – 6,4 кв.м.,№жилая комната – 9,0 кв.м.,№жилая комната – 14,6 кв.м.,№коридор – 5,4 кв.м.,№ коридор – 8,8 кв.м.,№кладовая – 4,9 кв.м., общей площадью 134,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 72,9 кв.м. Перераспределил доли всех собственников в праве общей долевой собственности в строениях и сооружениях в результате реконструкции жилого дома «А,А1(Ш),а,а1,а6,а7,а8,а9,п/А(Ш)», расположенного по адресу:<адрес>ледующим образом:ФИО1 - 390/1000 доли, ФИО3 - 165/1000 доли, ФИО2 - 191/1000 доли, ФИО7 - 91/1000 доли, ФИО8 - 55/1000 доли, ФИО9 - 40/1000 доли, ФИО10 - 14/1000 доли, ФИО11, - 40/1000 доли, ФИО12 - 14/1000 доли. Прекращено право общей долевой собственности собственников на сарай литер «Ш» площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу:г Ростов-на-Дону, <адрес>.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Разрешая исковые требования в рамках дела № о сохранении домовладения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и перераспределении долей в праве общей долевой собственности, суд не рассматривал вопрос о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на домовладение (за исключением сарая Литер: Ш), поскольку такие требования сторонами не заявлялись.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 26.09.2017 домовладение по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 139,3 кв.м. состоит из: жилой дом площадью 82,1 кв.м., в т.ч. жилой 62,7 кв.м., литер: А, этажность: 2; жилой дом, площадью 57,2 кв.м., в т.ч. жилой 48,5 кв.м., литер: Б, этажность: 1; летняя кухня, площадью 27,2 кв.м., литер: Р, этажность: 1; сарай, площадью 22,3 кв.м., литер: Ш, этажность 1. В настоящее время зарегистрировано право общей долевой собственности на это домовладение: за ФИО6 - 29/96 доли, за ФИО16 – 14/64 доли, за ФИО13 - 18/96 доли.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Суд, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, приведенные выше нормы права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и прекращении права общей долевой собственности, существовавшее до реконструкции, а именно, ФИО6 на 29/96 доли, ФИО16 на 14/64 доли, ФИО13 на 18/96 доли на домовладение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суббота ФИО21 к ФИО13 ФИО22, ФИО4 ФИО23, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении права общей долевой собственности на домовладение - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Суббота ФИО24 на 29/96 доли, ФИО4 ФИО25 на 14/64 доли, ФИО13 ФИО26 на 18/96 доли на домовладение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящее из: жилого дома площадью 82,1 кв.м., в т.ч. жилой 62,7 кв.м., литер: А, этажность: 2; жилого дома площадью 57,2 кв.м., в т.ч. жилой 48,5 кв.м., литер: Б, этажность: 1, летней кухни, площадью 27,2 кв. м., литер: Р, этажность: 1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2017 г.