Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдыревой Н. В. к ТСЖ «Нарат» о признании недействительными протокола общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, ознакомлении с документами ТСЖ «Нарат»,

установил:

Истец Болдырева Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Нарат» о признании недействительными протокола общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, ознакомлении с документами ТСЖ «Нарат».

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения № в ТСЖ «Нарат». ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружила на информационном щите дома информационное объявление о том, что администрация ТСЖ «Нарат» проводит очно-заочное общее собрание собственников жилых и не жилых помещений МКД № по <адрес>. Датой проведения собрания обозначено ДД.ММ.ГГГГ. В повестку дня поставлены вопросы: избрание членов правления ТСЖ «Нарат»; избрание председателя ТСЖ «Нарат»; выбор членов «Ревизионной комиссии ТСЖ «Нарат»; страхование гражданской ответственности ТСЖ «Нарат» перед третьими лицами; разграничение ответственности за прорыв системы отопления. Установить ответственность ТСЖ «Нарат» в случае прорыва воды системы отопления до помещений, в которые подаётся теплоноситель. ДД.ММ.ГГГГБолдыревой Н.В. было подано заявление председателю правления ТСЖ «Нарат». Данное заявление было проигнорировано инициатором собрания, проводимого ДД.ММ.ГГГГ. Как полагает истец по проведённому устному опросу жителей дома кворум по принятым решениям отсутствовал. Как считает истец, своими действиями ответчик нарушил права истца на избрание в члены правления в проводимом собрании собственников многоквартирного дома. По данным истца, большинство участвовавших в проводимом собрании собственников проголосовало против принятых решений. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к председателю ТСЖ «Нарат» Носкову П.П. с просьбой предоставить для ознакомления документы о деятельности этой организации, в чём ей было отказано. На основании изложенного выше, истец просит суд признать протокол общего собрания собственников жилых и не жилых помещений МКД № по <адрес> проведённый в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, обязать ответчика ознакомить с документами ТСЖ «Нарат».

На судебное заседание истец Болдырева В.Р. и её представитель Мацакова Е.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали, просили суд признать протокол недействительным по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ «НАРАТ» - Усатов С.С. с иском не согласился, просил суд в его удовлетворении отказать.

Третье лицо временный управляющий ответчика Шкурин Р.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании статей 113 и 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования урегулирован статьёй 47 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в форме очно-заочного голосования, где было большинством голосов принято решение: избрание членов правления ТСЖ «Нарат» следующим составом: Жданов В.Р., Дусалимов А.А., Носков П.П., Исмагилов Н.Г., ПАО Роскомснаббанк; избрание председателя правления ТСЖ «НАРАТ» Носкова П.П.; выбор членов ревизионной комиссии ТСЖ «Нарат» Магзумова А.М., Тухватуллина В.З., Мерзлико Х.Г.; страхование гражданской ответственности ТСЖ «Нарат» перед третьими лицами. Разграничение ответственности за прорыв системы отопления. Установить ответственность ТСЖ «Нарат» в случае прорыва воды системы отопления до помещений, в которые подаётся теплоноситель.

Всего на очном собрании участвовали, получили бланки для голосования собственники помещений (представители собственников) <данные изъяты> кв.м., что составляет 33,4104% от общего числа собственников помещений.

Таким образом, кворума для принятия решений на очном собрании не было, в связи с этим общее собрание перешло в заочную часть, которая состоялась с ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> часов <данные изъяты> минут по <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, офис ТСЖ «Нарат».

Всего на очно-заочном собрании участвовали, получили бланки для голосования собственники помещений (представители собственников) <данные изъяты> кв.м. что составляет 58,08 % от общего числа собственников помещений.

По первому вопросу повестки дня «избрание членов ТСЖ «Нарат», следующим составом: Жданов В.Р., Дусалимов А.А., Носков П.П., Исмагилов Н.Г., ПАО Роскомснаббанк голосовали «За» - 56,19%, «против» 43,07%, воздержались 0,74%; избрание председателя правления ТСЖ «Нарат» Носкова П.П. голосовали «За» - 51,07%, «против» - 43,97%, «воздержались» - 1,02%; выбор членов ревизионной комиссии ТСЖ «Нарат» Магсумова А.М., Тухватуллина В.З., Мерзлико Х.Г. «За» проголосовали 56,04%, против 42,78%, воздержались 1,18%; страхование гражданской ответственности ТСЖ «Нарат» перед третьими лицами. Разграничить ответственность за прорыв системы отопления, установить ответственность ТСЖ «Нарат» в случае прорыва воды системы отопления до помещений в которые подаётся теплоноситель проголосовали «За» 52,09%, против 44,66%, воздержались 3,31%.

Кроме того, обжалуемые решения, принятые на оспариваемом собрании ТСЖ «Нарат», впоследствии подтверждены новыми решениями собрания от ДД.ММ.ГГГГ. При этом решения последующего собрания в установленном законом порядке не признаны недействительными и не являются ничтожными, в связи с этим исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истцом не приложены доказательства того, что принятое решение повлекли за собой причинение убытков.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворении иска Болдыревой Н. В. к ТСЖ «Нарат» о признании недействительными решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку представителю Болдыревой Н. В. для ознакомления ТСЖ «Нарат» предоставлены требуемые документы, что подтверждается актом об ознакомлении с документами ТСЖ «Нарат» от ДД.ММ.ГГГГ, основания для возложения обязанности предоставить заверенные копии документов у суда отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований Болдыревой Н. В. к ТСЖ «Нарат» о признании недействительными решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности предоставить заверенные копии документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья Касимов А.В.