Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Сочи об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, признании права на пользование жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1, с учетом последующего уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к администрации г. Сочи с исковым заявлением, в котором просит исключить <адрес> из специализированного жилищного фонда, признать за ней право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма и заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований, указала, что <адрес> является муниципальной собственностью. Постановлением Администрации г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира была включена в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных и предоставлена ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения. В указанной квартире истица проживаем в настоящее время, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Департамент имущественных отношений администрации г. Сочи, в котором просила исключить <адрес> из специализированного жилищного фонда с последующей передачей ее в собственность в порядке приватизации. Однако письмом департамента имущественных отношений администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ было отказано на основании того, что спорное жилое помещение было предоставлено мне на период трудовых отношений и должно быть освобождено после их прекращения.

Считая данный отказ Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи не соответствующим действующему законодательству РФ, нарушающим жилищные ее права и создающим препятствия к осуществлению законных прав и свобод, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, с учетом их уточнения просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Сочи ФИО2, действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Квартира № в <адрес> является собственностью муниципального образования – города-курорта Сочи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ год, серии №.

Постановлением администрации г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> включена в специализированный муниципальный жилищный фонд и отнесена к категории служебных (л.д. 9).

Согласно данного Постановления жилое помещение предоставляется истице в связи с ее работой в <данные изъяты>

На основании указанного постановления с ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения – <адрес>

В указанной квартире ФИО1 проживает по настоящее время, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.

В силу п. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ право на жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования возникает в результате постановки на учет граждан, признанных в установленном порядке в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст.49 ЖК РФ) и заключения с ними договора социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент имущественных отношений администрации г.Сочи с заявлением об исключении жилого помещения - <адрес> из категории специализированного жилищного фонда и передачи в собственность в порядке приватизации.

Из ответа Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице отказано в удовлетворении ее обращения по тем основаниям, что <адрес> отнесена к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и была ей предоставлена на период трудовых отношений, в связи с чем должна быть освобождена после прекращения таких отношений в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч.2 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований установленных данным постановлением.

Согласно уведомления филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1 не обладает правом владения, пользования, распоряжения каким-либо имуществом по иным основаниям, предусмотренным законом или договором, в том числе на территории г.Сочи

В силу требований ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу п.1.3 Постановления главы города Сочи № от 28.09. 2011 года «Об утверждении Положения о порядке учета, предоставления и использования служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Сочи» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к категории служебных жилых помещений и исключение из такого фонда осуществляется Постановлением администрации г. Сочи с соблюдением требований и в порядке, установленном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 1.5 Положения «О предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Сочи и пользовании ими», утвержденного постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, служебные жилые помещения постановлением Главы города могут быть исключены из специализированного муниципального жилищного фонда в случаях, предусмотренных пунктом 4.7 указанного Положения, подпунктами 2,5 которого установлен запрет на выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения пенсионеров по старости, а также лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

ФИО1 работает в <данные изъяты> более 27 лет, о чем свидетельствуют записи в ее трудовой книжке.

С учетом установленных обстоятельства, а также, поскольку истице спорное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями и она не может быть выселена из занимаемой им служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения, ее требования об исключении занимаемой им квартиры из категории специализированного жилищного фонда и включении ее в фонд социального использования является обоснованными.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.Сочи об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, признании права на пользование жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Исключить <адрес> из специализированного жилищного фонда.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию г.Сочи заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – <адрес>

Решение суда в течении месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2013 года.

Судья В.А. Власенко

К делу №2-3219/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

22 августа 2013 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: