Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре Филиппове А.С., с участием представителя ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ООО «Иркутск Энерго Трест» к ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 о расторжении договора уступки права требования, обязании возвратить подлинники документов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Иркутск Энерго Трест» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от ***, заключенного между ООО «Иркутск Энерго Трест» и ФИО4, ФИО5, ФИО6

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд расторгнуть договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от ***, заключенного между ООО «Иркутск Энерго Трест» и ФИО4, ФИО5, ФИО6, обязать ответчиков вернуть подлинники документов, полученных при заключении данного договора – договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от ***, договор долевого участия в строительстве жилья, справку о полной оплате жилья ООО «Иркутск Энерго Трекст», акт приема-передачи жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с Договором уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от *** ООО «Иркутск Энерго Трест» передал ФИО4, ФИО5, ФИО6 в полном объеме за плату право требования к ООО «Финасово-строительная компания «ДомСтрой» о предоставлении в собственность квартиру со строительным номером 6, общей площадью 44,90 кв.м., включая общую площадь жилого помещения 38.3 кв.м., площадь без балкона- 6,60 кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого дома, блок секция *** расположенного по адресу: ***, г. Иркутск, ***, микрорайон Березовый, на земельном участке с кадастровым номером ***. По условиям Договора ответчики приобрели право на Объект за 1 550 000 руб. При этом ответчики не полностью оплатили стоимость получаемого права требования, ООО «Иркутск Энерго Трест» были переданы 50 000 руб. – задаток. Оставшиеся денежные средства в размере 1 500 000 руб. ответчики должны были оплатить за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по государственному жилищному сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения серия ПС*** от ***. Договор был зарегистрирован в установленном порядке в ******, ответчикам при сдаче документов на регистрацию были переданы все подлинники документов по долевому участию в строительстве жилья. Тем не менее, *** истцу поступило заявление от ФИО3, о расторжении указанного выше договора уступки права требования в связи отказом Сбербанка в выдаче субсидии. По полученному заявлению ООО «Иркутск Энерго Трест» подготовлен и передан ФИО3 проект Соглашения о расторжении договора цессии и разъяснено, что необходимо подписать данное соглашение и вернуть все подлинники документов по правам на получение в собственность Объекта. Кроме того разъяснено, что заявление о расторжении договора цессии должно быть подписано сторонами по договору цессии или уполномоченными на то лицами по нотариально заверенной доверенности. Ни документов по Объекту, ни заявления уполномоченного лица, ни доверенность на расторжение договора цессии истцу до настоящего времени не поступили. Далее, истцом получена претензия о возврате суммы залога. Заказным письмом с описью вложения от *** ФИО3 повторно направлен аналогичный изложенному выше письменный ответ на предложение о расторжении договора цессии и проект Соглашения о расторжении договора. Заказным письмом с описью вложения от *** ФИО3 направлено третье предложение о представлении документов для оформления Соглашения о расторжении договора цессии. Аналогичное предложение направлено лично всем участникам сделки по Объекту. Ответа на запросы не поступил. Учитывая что истец не получил и как видно из переписки не получит денежные средства в оплату полученного права на Объект, он лишается всего что должен был получить по сделке, данное обстоятельство является существенным нарушением условий заключенного договора цессии. Цедент рассчитывал получить стоимость переданного цессионарию права на получение в собственность Объекта в полном объеме, но 1 500 000 руб. так и не получил.

На основании определения суда от *** принят отказ от иска в части обязания возвратить подлинники документов – справку о полной оплате жилья, акт приема-передачи жилого помещения, в связи с чем, производство по делу в этой части прекращено.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявления, с учетом отказа от иска в части.

Представители ответчиков ФИО2, ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.

Представителям ответчиков разъяснены последствия признания иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками исковых требований о расторжении договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от ***, заключенного между ООО «Иркутск Энерго Трест» и ФИО4, ФИО5, ФИО6, об обязании ФИО4, ФИО5, ФИО6 возвратить ООО «Иркутск Энерго Трест» подлинники документов – договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от ***, договор долевого участия в строительстве жилья, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, принимая во внимание требования ст. 166, 167, 382, 450, 451, 452 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Иркутск Энерго Трест» к ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 о расторжении договора уступки права требования, обязании возвратить подлинники документов обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 27.09.2017г., заключенный между ООО «Иркутск Энерго Трест» и ФИО4 , ФИО5, ФИО6.

Обязать ФИО4, ФИО5 , ФИО6 возвратить ООО «Иркутск Энерго Трест» подлинники документов – договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 27.09.2017г., договор долевого участия в строительстве жилья.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Хрусталева

Решение в окончательной форме изготовлено ***.